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摘要：在建筑工程的建设中，经常会发生一些质量问题，如果不能对其质量通病进行有效的控制并且采取相关的措施加以防治，那么工程的质量就难以得到有效地保障。
关键词：建筑工程质量；通病控制；处理方法
工程质量的技术控制在很大程度上影响着建筑物的质量，因此施工单位要采取相关的措施，从而治理和预防质量通病的发生。
一、建筑工程质量控制的概述
工程的建设质量管理自从产生以来就开始得到广泛的重视，在西方国家，发达的工业体系对工程的管理模式和运行机制提出了较高的要求。随着商品经济的不断发展，建筑领域也在不断分工和完善，建筑师的出现对建设中的监理制度的完善起着很重要的作用，他们运用自己的专业知识和技能，对工程进行有效的管理，从而极大地提高了工程项目的质量。工业革命的到来对工程建设的质量提出了要求，随着科学技术的不断进步，越来越多的大型建筑项目开始出现，这些项目存在较大的风险，它的技术复杂性要求对工程项目实行科学的管理，从而提高建筑工程中的质量。
提高工程项目的质量要求分析工程项目的质量特性，工程项目的形成有很多环节，各个环节能否有效的实施都严重影响着整个工程的质量，因此在工程的建设中，管理者应该对影响工程建设活动的各个因素进行严格的控制，对工程中的质量通病进行有效地预防，从而使整个工程达到规定的质量标准。对工程的质量通病进行预防和控制需要发动各个部门的参与，对整个工程的各个环节实行全面的管理，运用科学的管理方法和程序，从而建立一套完善的质量体系。对工程进行质量控制主要体现在工程的施工过程中，作为一种物质生产活动，工程项目的实体质量起着关键的作用，在施工的过程中，应该严格遵循工程智力检测评定标准，运用新的技术和方法先进行试验，然后再根据有关工程部门的技术性法规开展流程的操作，从而保证工程的质量。施工方案和工艺的选择有效地制约着建筑工程的质量控制，在施工的现场，要认真检查工程的地质特征，选择符合质量标准的机械设备，然后根据技术设备安排施工方式，针对建筑工程中的质量通病，施工单位需要采取相关措施，从而有效地控制工程的质量。
二、建筑工程质量通病存在的问题
在建筑的工程中，通过多年的技术分析，发现工程项目中存在着很多问题，建筑工程作为工程项目的一种重要的工程，工程的质量需要多方面的技术保障。在房屋建筑方面，通常会出现建筑物下沉的问题，这严重威胁着住房的安全性，而且在一些建好的房屋中，下水道的堵塞也是由地基的土质导致的，地基的土质在建筑工程的质量方面起着重要的作用，严重影响着墙体的质量，因此在墙体施工的时候，要注意墙体材料的选择，从而有效地预防开裂和起壳的问题。
有些房屋中的卫生间和厨房的排水效果很差，墙隙容易渗水，这些问题严重影响着住房的质量，也是建筑工程质量的通病。为了更好地解决这些问题，从而有效地保证建筑工程的质量，施工单位需要认真分析问题出现的原因，找到解决问题的措施。建筑施工人员的知识与技术严重影响着工程的质量，在工程施工过程中，工程管理人员应该要对整个工程的实施过程进行有效的监管和控制，切实把工程的质量放在首位，比如说在对建筑的外墙进行涂料时，施工人员要严格选择涂料，在工程的设计和施工过程中使选用的产品符合规定的要求，企业、单位和个人应该要把工程的利益放在首位，在工程的实施过程中进行技术分析，改善一些不达标的环节，同时还要对施工的技术和监管人员进行职业培训和教育，认真分析工程中的问题。一个建筑工程的质量影响着建筑商的经济效益，面对工程项目中的质量通病，建筑施工单位要采取相关的措施进行控制，从而有效地预防工程的质量。
三、对建筑工程质量通病的预防和治理
1、建筑物渗漏的因素
在建筑工程的质量通病中，建筑物的渗漏是很重要的一个方面，因此设计人员在设计的时候要进行详细的分析，对于防水材料要严格地挑选，在建筑物的设计方面要预先做好规划，建筑工程的防水设计有着独特的设计模式，因此设计人员需要按照防水的等级设计，提高建筑物的构造质量，在防水的构造设计中要抓住关键的环节，针对重点的部位进行详细的设计，充分利用图纸的作用，从而使整个工程有计划地进行。
不同性质的卷材防水有着不同的性能，柔性的卷材防水在很多方面不符合选材的标准，在低温的环境下很容易断裂，有着很强的不透水性，它的抗老化程度严重导致了这种材料有着较差的物理性能。在众多的材料中，有很多材料不符合规定，比如说一些水泥如果有较高的泌水性则会对建筑的质量造成很大的威胁；施工人员在骨料的选择上也需要格外注意，对于含有较大泥料的骨料就应该摒弃，这些违规的材料会对建筑物的渗漏造成严重的影响。
建筑物的屋面的的防水材料需要在一定的时期进行维护才能有效地保持它的防水效果。在对防水材料维修时应该要采用科学的维修方案，房屋的防水效果和房屋渗漏有着密切的联系，保证屋面的防水关键在于防水材料的选择，因此为了有效地防止屋面渗漏的家重，应在在防水材料超出使用年限前进行具体的维修。细石混泥土在长时间的使用后很容易产生裂痕，因此在建筑施工时也要注意对这些材料的维护，施工人员在施工时要按照工程的规定进行维修，在隔水层中留出一定的分隔缝，并且要及时清理缝内的杂物，这样才能有效地保证工程的质量。
2、建筑工程质量通病的预防和治理
面对建筑工程中的质量通病，要学会分析成因，从而提出有针对性的治理措施。针对建筑物的渗漏，施工人员应该在水管的正确位置处预留洞口，在做完相关的清理后还要加胶水进行涂刷。填塞洞口需要按步骤进行，在进行蓄水试验之前要对材料进行浇筑凝固，确保有无渗漏后再用水泥砂浆，完成这个操作后，施工人员再进行第二次填塞。对外墙进行涂料的时候，施工单位要注意选择合适的材料，弹性涂料吸附力强、不仅有较高的耐碱度，而且在洗刷的时候仍然能够保持涂料本身的性质。在对外墙进行抹灰的时候也需要分步骤进行，同时要注意将抹灰的含泥量控制在一定的范围内，对外墙进行抹灰的时候要注意时间的间隔，分隔缝的设置有利于加强建筑物外墙的稳固性，外墙的渗漏会影响抹灰的效果，因此施工人员在抹灰之前要将外墙的洞口堵实。要想使一些涂料在粉刷时更加均匀，施工时可以选用水性材料。在控制建筑工程的通病的时候，施工人员首先要树立科学的建筑设计理念，在施工的时候采用合理的管理手段，从而有效地预防工程质量通病，工程材料的性能决定材料的使用寿命，因此在施工过程中，相关人员要选择性能高的材料，并且必要的话可以用科研的力量使材料的性能得到提高。在施工的过程中，相关部门要加强对施工材料的检查，保证让合格的建筑材料进入施工程序，针对实际过程存在的一些管理不善的现状，可以对使用中的材料进行不定期的检查，从而更好地保证材料的合格性。在我国的很多建材市场，厂家会为了提高自己的利益而生产一些劣质的材料，这种情况严重影响着产品的质量。为此，监管部门需要加强产品的质量监管，引导生产部门进行技术创新，从而全面地提高建筑材料的质量。工程人员在施工的过程中要注重图纸的细节，面对工程中出现的问题可以采取一些构造措施加以防范，进一步建设企业内部的质量保证体系，同时充分发挥社会监理的作用，通过内外的双向控制，从而有效地防范建筑工程中通病的出现。施工人员在工程实施时要严格按照规范进行，对于在施工过程中发现的一些问题，比如说有些项目的技术质量不合格，可以使当地改变原来的设计，降低建筑工程中通病发生的概率，从而使工程项目能够达到的规定的标准。
四、结论
建筑工程的质量对住房有着很大的影响，在现代社会中，人们越来越注重住房的环境，因此在对建筑物进行施工的时候，需要加强技术分析，同时结合社会的力量，从而有效地保证建筑工程的质量。