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摘要：随着居民对生活质量的要求越来越高，为了满足居民的需求，提高建筑物的防渗漏能力非常重要。本论文对如何提高建筑物的防渗漏能力提出了几点建议，希望能对我国建筑行业的发展起到一定的作用。
关键词：工民建；施工；防渗漏技术
1渗漏出现的原因及防渗漏的重要性
1.1工民建施工中出现渗漏的主要原因
在工民建汇总长期普遍出现的问题就是渗漏，建筑工程中施工过程中出现渗漏问题，很大一部分原因就是选用的建筑材料不达标，在建筑设计方面出现很多小问题，因此在进行工民建施工阶段，经常会出现施工操作手段不规范、管理方面不够严格等问题，从而导致工民建无法达到预期的施工质量，致使工民建出现渗漏现象。同时，还有一些企业为了抓紧工期，未严格按照施工规划和标准进行工程施工，而是随意的更改施工工序，任意变更施工项目，对建筑物整体框架结构与整体防水水平产生一定的影响。大部分施工人员属于临时聘请人员，缺乏专业的技术水平，而且施工手法不科学，施工态度不严谨，从而导致防水效果不理想。最终，在进行工民建防渗漏施工阶段，由于施工管理体制不完善，施工人员技术水平低下，导致防水材料选择不合理，诱发渗漏问题。
1.2工民建施工中防渗漏的重要性
在工民建施工阶段，可能因为防渗漏技术无法满足工程施工要求，从而导致建筑物在实际使用阶段存在较为严重的渗水问题，影响房屋使用者的使用舒适度。如果防渗漏技术不规范，将会导致建筑物墙体、楼顶、屋内等出现严重的漏水等现象。屋内积水造成室内环境潮湿、外体墙皮脱落，严重的还会导致房屋坍塌等现象，破坏墙体的结构，极大地缩短了房屋的使用寿命。对于一些存放高科技设备的厂房如果防水技术无法达到施工要求，也会影响一起的使用寿命，从而导致企业的固有财产遭受破坏，给企业带来较为严重的经济损失。因此，在进行工民建施工阶段，要做好工程的防渗漏施工，只有这样才能保证居民正常的生活和活动，降低后期维修资金，确保工民建的整体质量。在房屋工民建中，科学、合理的选择防水技术，对各个环节的施工过程进行严格把关，以确保工民建施工过程中所选择的防渗漏技术符合工程施工要求。
2工民建施工中渗漏的原因
2.1屋面渗漏的原因
就当前的工民建建筑而言，虽然采用了较为先进的技术，但是屋面也较易发生渗漏，主要原因包括以下几方面：第一，防水层涂刷存在问题。在工民建施工的过程中，只有对屋面防水层进行涂刷，才能有效的防雨水侵蚀与渗透。然而之所以出现屋面渗水，主要原因在于施工人员未选择正确的涂刷方式，甚至在涂刷的过程中偷工减料。第二，防水材料的铺设存在问题。除涂刷防水层外，还需选择适合的防水材料进行铺设，若防水卷材的质量未达标、施工人员未按要求进行铺设，则必然会导致屋面出现渗漏。第三，施工中的人为问题。施工方所招聘的施工人员通常未具备专业的操作技能，无法按照施工的要求进行操作，因而失误频出，使得屋面出现渗漏。
2.2外墙面渗漏的原因
外墙面是抵挡雨水的第一道关卡，然而在工民建施工中外墙面的渗漏却是常出现的现象，主要原因在于施工人员在外墙面拉结筋的施工过程中，由于未严格按照施工的要求进行操作，或者使用过多的拉结筋，都会使得工民建的外墙面的砌筑出现严重的质量问题，进而使得外墙面出现渗漏。除此之外由于受到利益的诱惑，施工单位所使用的建筑材料未达到国家相关的标准，例如选择质量较差的混凝土，使得墙体的砌筑出现较大的裂缝，进而导致渗漏现象的出现。
2.3厨房与卫生间的渗漏原因
除外墙面外，厨卫发生渗漏也是较为常见的现象。出现此种现象的原因包含多方面，例如厨卫隔墙的搭接长度与厚度不符合规定，混凝土的质量未达到相关标准，在浇筑施工的过程中由于施工人员的疏忽而导致墙体裂缝等。正是由于上述现象的存在，使得厨卫较易发生渗漏现象，对人们的生活造成影响。
2.4门窗的渗漏原因
门窗在施工的过程中是重要的安装部位，然而之所以门窗部门易发生渗漏，主要原因在于在门窗安装后，施工人员并未及时的对裂缝处进行处理。除此之外，在居民生活的过程中，为美观而更换门窗，在外墙面随意开凿孔洞而并未进行有效的处理，使得雨水等物质通过空洞进行门窗中造成渗漏现象。
3分析常用的工民建筑防渗漏施工技术
3.1厨房以及卫生间防渗漏施工技术
因为在建筑物使用的过程中，厨房和卫生间是最经常用水的位置，所以水分比较大，环境比较潮湿，比较容易出现渗漏现象。所以在对厨房和卫生间进行施工的时候，要根据厨房和卫生间的具体的施工条件，选择适合的防渗漏施工技术。因为厨房和卫生间的输水管道比较多，容易出现漏水现象，所以在施工的时候应该对这些管道合理的排布，防止出现渗漏现象。
3.2从门窗防渗漏的角度分析
因为门窗对室内室外起到阻隔作用，当出现阴雨天气时，门窗位置比较容易出现渗漏问题。所以建筑团队在对门窗位置进行施工的时候，在保证门窗质量的基础上，还要提高门窗位置的防渗漏能力。首先要注意门窗的材质选择。尽量选择一些具有防渗漏功能的门窗。在门窗施工中，门窗与墙体的接连初会存在着缝隙，容易出现渗漏现象，所以在建筑门窗施工造成以后，要将这些分析利用科学的方法进行密封。门窗在安装过程中比较容易出行变形问题，所以在安装过程中应该要提高施工技术，减少意外的发生。
3.3屋面防渗漏施工技术
屋面设计的质量直接影响到居民的居住环境的质量。所以在建筑施工中，一定要做好屋面防渗漏措施。第一点就是要选择适合建筑物的施工材料，根据实际情况选择施工技术，提高屋面的防渗漏能力。第二点是在施工的时候，一定要严格的按照施工标准进行。为了防止屋面出现裂缝导致渗漏现象，应该要注意施工中混凝土的密实程度，提高屋面的强度，避免出现积水渗漏问题。
3.4外墙面防渗漏施工技术
建筑物外墙出现渗漏问题会直接导致整个建筑物的渗漏问题。所以在进行外墙施工时要提高防渗漏功能。在外墙范围内出现渗漏位置的主要就是外墙的留洞、砖体砌块和混凝土楼板等。施工团队在施工时候，一定要要对这些位置进行研究，根据实际的要求提高防渗漏施工的技术，尽量方式外墙位置出现渗漏的问题。在进行外墙留洞施工时，为了提高防渗漏能力，应该在进行完留洞施工以后，要对这些洞口进行及时的封堵，降低出现渗漏洞口出现渗漏的现象。在提高砖体砌块的施工技术时，为了防止外墙体出现裂缝而导致渗漏问题，应该要主要材料的选择，要提高外墙体的硬度，选择比较适中的砖体砌块，因为过干或者过潮湿的砖体砌块利用在外墙的施工中，容易导致墙体的裂缝。混凝土楼板也是比较容易出现渗漏问题的，所以在进行混凝土施工时，一定要注意混凝土的密实程度，防止外建筑物的使用中，混凝土出现漏浆问题，从而导致渗漏。
结束语
为了满足我国居民对建筑物的越来越高的要求，提高建筑物的质量，我国的建筑行业不断的提高建筑物施工技术，其中建筑物防渗漏技术的对提高整体建筑物质的质量有很重要的作用。所以施工团队不断的总结传统防设计技术中存在的问题，利用先进的科学技术，不断的改善建筑物防渗漏技术。
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