浅谈建筑工程造价影响因素及降低工程造价对策张玲

浅谈建筑工程造价影响因素及降低工程造价对策张玲

天津滨海建工程咨询有限公司天津300457

摘要:随着我国经济水平不断提升,我国建筑工程项目越来越多,建筑行业经济利益客观,也催生了大大小小的建筑企业。近年来,建筑企业之间的竞争压力越来越大,成本消耗逐渐增大,对企业而言是一个十分严峻的挑战。在市场经济环境下,越来越多建筑企业开始打价格战,在影响建筑企业盈利的各种因素中,成本管理是至关重要的因素,成本控制是提高建筑企业经济效益的一个重要途径。工程造价控制是一个动态变化的过程,在以前的造价管理过程中,有的企业往往用一种静态的眼光去看待工程造价管理,制定的成本控制方案也没有及时随着市场变化而变化,因此导致建筑企业成本控制水平不高,对企业经济收益带来影响。

关键词:建筑工程;施工阶段;造价控制标准

引言

近些年,逐渐兴起与大力发展了建筑行业,这一行业逐渐成为我国国民经济发展的支柱产业。建筑工程造价包括了在建筑工程施工过程中产生的隐性资产、固定资产、施工材料与人工工资等各方面的费用。在建筑工程造价中,施工工程造价充分体现了所使用的机械设备的资金、承包费用、人员费用及一些临时性费用,其中最为关键的就是购买和安装设备及建筑材料的费用。设备购置与建材的费用经常性会产生变化,建筑工程施工单位必须要对这部分资金做好事前预估,尽可能压缩这部分费用,降低建筑工程施工成本,进而实现经济效益最大化。

1建筑工程造价特征及控制流程

建筑工程内容广泛,必须对全方位了解整个建设过程,方能做出科学正确的工程造价,建筑工程造价基本涉及数值较大且与国计民生密切相关。部分工程甚至需要几年甚至数十年的工期以及巨额投资,工程项目极其庞大,一旦管理有失将会直接影响到资金的正常使用。所以,必须要做好整个建设过程的预算分析,采取相应手段有效掌控资金流向,把资金真正的运用到工程建设中去。建筑工程造价存在差异性,其在不同的建筑类型中功能也各不相同。一个工程项目往往因为各种因素影响制约,导致工程投入有所差异,哪怕是相同类型的建筑项目,如果两者造价管理方式不同,那么两者在整体工程造价也会存在差异,所以只有做好合理的工程预算,才能有效掌控工程成本支出。有时间建设工期较长,已定的建筑设备、建筑材料及人工费用就会发生变化,必须在施工前就要全面考虑到这些可能发生的因素,才能保证工程可以顺利开展。工程造价贯穿整个工程建设,在有效控制工程成本、保证工程质量等方面起着重要的指导作用。合理改进建设、施工方案是工程造价可以有效进行管理的前提条件。

2建筑工程造价的影响因素分析

2.1人员素质偏低

对从事建筑工程造价的人员进行严格的管理、编制、审核过程,能够很大程度上提高建筑工程造价的质量。但是在当前实际的工作当中,并没有很多的专业型高素质人才,甚至多数人员都达不到专业性水平,缺乏足够的基础素质和综合实力,这对建筑工程造价管理造成了极大的阻碍,使得建筑工程造价难以控制。

2.2现场变更签证管理因素

建筑工程施工周期长,在施工环节,因环境变化、设计更改、业主意愿变化等都会对工程作出变更。而变更一旦发生,往往牵涉到业主方以及施工方的直接利益。因此需要对变更的内容,工程量进行现场确认,确保参建各方的利益。现场变更签证管理是施工阶段造价控制的一项非常重要的内容,如果施工过程发生变更,施工单位未及时组织业主和监理单位进行现场签证确认,则会对施工单位的后期索赔以及工程造价控制造成非常不利的影响,甚至导致施工阶段的造价失控。

2.3施工方案

施工因素是建筑工程造价影响因素中的决定性因素,整个施工团队的素质水平决定了整个工程项目质量及工程造价。主要因素主要有:一是施工组织,在建筑工程项目建设中,施工企业根据现场施工条件结合建筑设计图纸进行组织设计,合理安排人员管理架构和施工人员的作业流程。但由于建筑工程师专业技术水平的影响,现场缺乏高水平的管理人员,导致施工组织设计极其混乱,施工现场难以得到有效管理,进而施工进展缓慢;二是施工程序。较多施工企业赶在工期之前完工,根本未严格按照施工要求进行施工,违规作业现象频繁发生,不仅无法保证工程施工质量,而且严重影响着施工人员的人身安全。还有部分施工团队根本无视图纸规定的标准和要求,私自改动设计图纸,导致事故程序混乱,不能有效控制工程造价。

3降低工程造价的具体措施

3.1提升工程造价管理人员管控意识

为了实现既定的工程造价管理目标,在进行工程造价管理过程中,工程造价管理人员需要结合工程施工现场情况,不断总结经验教训,制定完善的施工造价管理计划,协调好工程建设各个部门之间的关系,做好信息的反馈,针对施工的进度,做好建筑工程成本投资控制。同时,工程造价管理人员要坚持事前预防和事中控制的理念,消除潜在的不良印象因素,控制好工程变更,从而提升建筑工程造价管理的针对性和有效性。

3.2加强变更索赔管理

在建筑施工过程中,往往会存在很多工程变更的情况,而在这些变更项目的处理过程中就要充分重视单价方面的处理。在进行处理的过程中要遵从合同拟定的相应原则,从原则出发,进行单价方面的处理。与此同时,对于合同中没有规定的单价部分,要进行合理的分析,然后在可执行的范围内进行估价工作,同时要进行合同双方的协商,使得变更项目获得妥善的处理。在建筑项目的施工阶段,因为建筑工程项目往往规模比较大,而且工期也比较长,而且工程的建设过程也是相当复杂,所以建筑工程很容易受到各种自然条件的影响,所以在项目施工的过程中就很容易出现索赔情况,因此,施工单位在工程项目施工的过程中,必须要做好施工现场作业过程的记录工作,保留好现场的记录资料,为争取索赔提供依据,在施工费用索赔时,进行全面的分析,避免漏项。此外,施工单位要严格按照合同要求的条款进行现场管理工作,防止反索赔事件的发生。

3.3加强施工阶段的工程造价控制

项目工程成本管理是建筑施工阶段的重要部分。首先,建筑企业施工企业应制定成本标准,根据工程项目特点和实际作业条件规划施工方案,制定合理工程施工成本;其次,通过工程实际成本和标准成本的对比分析,找出差距并尽快解决。施工阶段如果工期较长,期间宏观经济容易发生变化进而影响工程造价。主要影响有产品价格、人工成本、设备费用等,因此必须严格按照方案设计要求进行施工建设。另外,需尽快建立工程造价的动态调控机制,基于建筑市场整体概况,及时更改工程预算,以免影响工程造价。

3.4费用控制

在工程建筑领域,定额计价和清单计价是现在比较常用的造价控制方法。定额计价对清单计价具有指导作用,清单计价发过来反映了定额计价。子项目的市场价格主要计入标准参考工程造价管理站,同时也以附近城市同类型的工程项目作为参考。材料费占总费用的大头,对材料的采购、接收、存储、使用等要进行动态监管,不断改进监管的方式。人工价格要根据市场价格及时进行调控。设备控制方面,则要注意选择最适合、最有效的设备,进一步加快施工的进度,提供施工的质量。要通过压缩非生产性支出来降低间接费用。

结束语

综上所述,随着我国经济水平的不断提升,建筑行业发展越来越迅速,成本管理是建筑工程发展过程中的一个十分关键的环节,是建筑企业提高经济效益的重要途径。在成本造价管理过程中,尤其要注重施工阶段的成本管理,制定合理的造价控制方案,对施工阶段的成本进行动态控制与管理,提高成本控制水平,促进企业实现可持续发展。

参考文献

[1]昝文枭.工程施工阶段造价动态控制研究[J].湖南城市学院学报(自然科学版),2016,25(2):48-49.

[2]计琳.市政工程造价的预结算审核研究[J].工程技术研究,2017,(8):134-135.

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