导读:本文包含了商业房地产选址论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:GIS,商业房地产选址,空间分析,多维权重贴近度模型
商业房地产选址论文文献综述
任煜良[1]（2008）在《基于GIS的商业房地产选址的研究》一文中研究指出随着21世纪中国经济的快速发展,全国各地都在大量兴建购物中心等商业房地产,同时国外的商业巨头也纷纷进驻国内,使商业竞争变得异常激烈。许多开发商往往只看到商业房地产建成后带来的丰厚利润,但从根本上忽视了一个关键的环节,即商业项目的选址论证工作。其片面地以为只要拿到一块地,筑巢引凤,招来大商家,然后就可以赚得钵满盆满,却忘了其投资巨大、风险极高、专业性极强的特点,结果开发商为此付出了极大的代价。目前,国内在进行商业房地产选址分析时大多是利用经验将各种影响因素进行比较,确定商业房地产选址;或者把实际非常复杂的商业房地产选址问题用己有的(或提出新的)抽象和简化的数学模型来求解,确定商业房地产,这些方法都不能科学的选址。近年来,随着GIS技术的发展,特别是GIS融合了空间分析和建模等特点,为解决传统选址方法所面临的难题提供了新思路和技术支持。本文研究的方法:通过把握商业房地产选址的商圈理论和商业房地产自身的特点和规律,利用GIS空间分析功能进行分析选址。本文在选址分析过程中,充分利用GIS的缓冲区分析、迭置分析、网络分析等空间分析方法对人口空间分布、交通可达性、竞争者分布和辅助设施分布等对选址有影响的空间因素和信息进行综合分析,选出符合商家基本要求的待选地址,最后通过构造的模糊多维权重贴近度模型选择出的最终位置。这种基于GIS的定性和定量相结合的选址方法,可以科学、合理的对商业房地产进行选址。(本文来源于《哈尔滨工业大学》期刊2008-06-01）
禹静[2]（2006）在《商业房地产选址研究》一文中研究指出选址的合理与否很大程度上决定了一个商业房地产项目的生死存亡，而目前我国商业房地产选址不合理现象的普遍存在，导致了商业房地产的空置与倒闭屡屡皆是。因此，本文在对我国商业房地产选址的现状、问题及原因进行详细研究之后，提出了相应的选址策略，以期对我国现阶段的商业房地产实现合理选址提供一定的借鉴作用。 本文首先从商业房地产选址的内涵着手，系统研究了商业房地产选址的概念、特点和分类，概括了国外关于选址的相关理论对于我国商业房地产选址的指导作用，并阐述了研究商业房地产选址的理论意义和现实意义。 在充分明确了研究对象的基础上，本文分析了我国商业房地产选址的历史及现状。研究了我国商业房地产选址的起源、计划经济时代及市场经济时代商业房地产的选址特点。并且从目前我国商业房地产选址的模式、主体、方法、选址中所考虑的因素及选址的区位特点五个方面分析了我国商业房地产选址的现状。 通过现状的分析，本文认为目前的选址现状导致了商业房地产投资业态不合理、布局不合理、规模结构不合理以及社区商业房地产建设滞后等诸多问题。究其原因，主要有开发商盲目进入商业房地产领域；缺乏对商业房地产商业特性和规律的认知；对选址因素缺乏全方位的考虑：商业房地产的开发程序不科学；缺乏运作商业房地产的人才团队；缺乏城市商业规划的指导；缺乏专业中介机构等。 针对一系列的问题和原因，本文有的放矢地提出了相关选址策略和解决措(本文来源于《四川大学》期刊2006-05-09）
李鹃,杨和礼[3]（2003）在《零售商业房地产开发选址因素分析》一文中研究指出本文对零售商业用地选址影响因素进行分析,分别从地段条件、商品销售潜力以及政治因素叁方面做了较为详细的研究。(本文来源于《江苏商论》期刊2003年10期）
商业房地产选址论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
选址的合理与否很大程度上决定了一个商业房地产项目的生死存亡，而目前我国商业房地产选址不合理现象的普遍存在，导致了商业房地产的空置与倒闭屡屡皆是。因此，本文在对我国商业房地产选址的现状、问题及原因进行详细研究之后，提出了相应的选址策略，以期对我国现阶段的商业房地产实现合理选址提供一定的借鉴作用。 本文首先从商业房地产选址的内涵着手，系统研究了商业房地产选址的概念、特点和分类，概括了国外关于选址的相关理论对于我国商业房地产选址的指导作用，并阐述了研究商业房地产选址的理论意义和现实意义。 在充分明确了研究对象的基础上，本文分析了我国商业房地产选址的历史及现状。研究了我国商业房地产选址的起源、计划经济时代及市场经济时代商业房地产的选址特点。并且从目前我国商业房地产选址的模式、主体、方法、选址中所考虑的因素及选址的区位特点五个方面分析了我国商业房地产选址的现状。 通过现状的分析，本文认为目前的选址现状导致了商业房地产投资业态不合理、布局不合理、规模结构不合理以及社区商业房地产建设滞后等诸多问题。究其原因，主要有开发商盲目进入商业房地产领域；缺乏对商业房地产商业特性和规律的认知；对选址因素缺乏全方位的考虑：商业房地产的开发程序不科学；缺乏运作商业房地产的人才团队；缺乏城市商业规划的指导；缺乏专业中介机构等。 针对一系列的问题和原因，本文有的放矢地提出了相关选址策略和解决措
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
商业房地产选址论文参考文献
[1].任煜良.基于GIS的商业房地产选址的研究[D].哈尔滨工业大学.2008
[2].禹静.商业房地产选址研究[D].四川大学.2006
[3].李鹃,杨和礼.零售商业房地产开发选址因素分析[J].江苏商论.2003