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摘要：在当前的建筑施工中，渗漏问题不但给建筑行业的整体发展造成不利影响，还给消费者的居住安全带来很大的威胁。因此，有必要针对建筑施工中的防水防渗技术进行全面细致的研究，从根本上减少房屋渗漏问题的出现。本文分别从屋面、外墙、门窗、卫生间、地下室这几个易发生漏洞问题的环节入手，对建筑施工中的防水防渗施工技术进行了系统化的研究与分析，供广大工程技术人员及管理人员参考。
关键词：建筑施工中；防水防渗；施工技术
在最近几年的建筑施工质量投诉中，渗漏问题的投诉量始终居于前列。渗漏问题轻则影响房屋的美观性与实用性，重则威胁到居民的居住安全及财产安全。因此，在施工的过程中，必须采取有效措施防范渗漏问题，切实把握好防水防渗施工技术，加强施工过程中的质量管理，最大限度的减少渗漏问题的出现，这已经成为当前建筑施工质量管理工作中的重中之重。
1.建筑施工中渗漏现象的主要成因
1.1材料问题
首先，当外界的自然风力过大时，如果外墙抹灰材料质量不合格，则外墙装饰材料极易出现裂缝、渗水、漏水等问题；再者，如果相邻铝材接缝处不能做到完全的密封或扣封的话，雨水就会沿着窗户的缝隙流入到墙体内部，由此引发墙体渗漏问题；此外，在现代化的建筑施工中，墙体内部材料大多都是使用空心砖，但空心砖的温度与混凝土相比要高出很多。一段时间之后，就会在混凝土柱与空心砖砖体之间出现裂缝，进而造成渗漏现象。
1.2管理问题
首先，在建筑施工的过程中，大多数施工单位并未建立起一套科学、合理、规范的管理体系，各项管理制度也没有在管理工作中得到严格、细致、全面的实施，施工质量验收工作更没有开展到位，导致渗水漏水以及其它质量问题层出不穷；其次，绝大多数施工人员并未接受过高等教育或者专业化的技术培训，技术水平甚至没有达到建筑施工的相关要求，这一问题严重降低了建设工程的施工质量。
1.3设计问题
建筑工程设计方案中的窗楣线、滴水线以及外墙饰面砖拼接设计是否科学合理，直接关系到建筑工程能否出现渗漏问题。因此，设计人员必须对窗楣线和滴水线等细节设计给予高度重视，确保建筑物在降雨以及刮风等环境下，能够防止雨水进入到墙体内部，控制好外墙饰面砖的拼缝设计，则可以有效避免墙体裂缝现象，从减少发渗漏问题的发生。
2.建筑施工中的防水防渗施工技术
2.1屋面防水防渗施工技术
在正式施工之前，要切实做好屋面防水设计工作，保证设计方案的合理性，为后续的防水防渗施工打下坚实的基础。为了使屋面具备较强的防水防渗性能，可在横墙轴线位置和女儿墙转角处设置混凝土构造柱，同时在女儿墙顶部设置混凝土圈梁。通过这样的设计，可有效避免屋面砖墙和屋顶边梁出现裂缝问题，以此来预防渗漏现象的发生；同时，在建筑工程中，屋面往往存在较多的设施，一旦设计或施工不到位，就会引发积水现象，最终导致渗漏问题。要想避免这一问题，需要在重要部位设计一些出入孔，以便于雨水的顺利排出，避免出现积水现象，进而提高屋面的抗渗性能，为建设工程的整体质量创造有利条件。
2.2外墙防水防渗施工技术
在建筑施工中，外墙也是一处较容易出现渗漏问题的部位，必须在施工的过程采用有效的防水防渗措施，使外墙具备较强的防水性能。窗户与外墙接缝密封不严是外墙渗漏问题的主要成因；另外，如果建筑物的地基处理不到位，外墙就会出现一定程度的下沉，从而引发墙体裂缝问题，由于外墙存在过水通道，进而发生渗漏现象。为了这些问题，首先要做好外墙材料的选择，严格按照建设要求选择施工材料，在正式使用前做好相关试验检测，确保施工材料质量过关；其次，合理设计混凝土配合比，使用低热化水泥，控制好混凝土浇筑质量；此外，做好软土地基处理，全面防范裂缝问题，避免出现地基沉降现象，从根本上预防墙体渗漏问题的发生；还要避免在高温天气进行施工作业，避免出现伸缩缝，进而加强建筑物的整体抗震性能及抗裂性能；最后，当外墙施工结束后，在对墙内支架进行拆除时，要对施工过程中造成的孔洞进行填堵，以此来提高外墙的严密性，对渗漏问题进行有效防范。
2.3门窗防水防渗施工技术
要想提高房屋门窗的防水防渗性能，需要把握好以下几个关键点：首先，在针对门窗进行施工的过程中，要在门窗的下角部位使用弹性材料进行镶嵌，再使用防水砂浆对门窗洞口进行整体粉刷；其次，外墙门窗要选择铝合金材料，因为铝合金具有较强的抗压性能，不容易出现变形，而且铝合金还具有良好的密封性，可有防范防渗漏问题的发生；此外，在安装窗户的过程中，一定要对窗户与墙体之间的接缝进行填补处理，再用防水砂浆对窗户与墙体的接口进行涂刷，确保接缝处具有较好的密封性；同时，严格按照规范的施工步骤进行门窗安装，对安装过程中的每一个环节都要加强质量控制；最后，当门窗安装施工完毕后，要对施工情况进行严格的质量检测，确保每一项指标均符合建设要求。相信在门窗施工环节做到以上几点，即可有效防范渗漏问题的发生，进一步保证建筑施工的整体质量。
2.4卫生间防水防渗施工技术
对于房屋建筑来说，卫生间是最容易出现渗漏问题的部位，尤其是墙根底部、浴缸底部、穿楼板管道最容易发生渗漏问题，这些部门也是施工质量控制的难点环节。一旦控制不好，极易出现漏洞现象，不但使工程质量大打折扣，还给居民的日常生活带来极大的不便。要想减少卫生间渗漏现象，需要做好以下几项工作：首先，确保各种设备、管材及配件的质量性能均符合防水施工要求，为卫生间的整体质量打下坚实的基础；其次，对于卫生问墙根部位，要统一浇筑混凝土，并确保浇筑质量；此外，待管道施工完毕后，要针对其密封性进行检测，确保管理施工质量合格；当有管道从卫生间穿墙而过时，需要在施工后要对预留管道进行必要的改进，以此来提高其防渗性能，提前防范管道渗漏现象的发生；当卫生间管理预留口施工结束后，最好立即采用细石混凝土进行浇筑，使其具备较好的防渗性能。施工中，一旦出现渗漏现象，要及时查找到渗漏原因，有针对性的采取措施处理，从源头上预防渗漏问题的发生。
2.5地下室防水防渗施工技术
提高地下室的防水防渗性能，对于提高建筑物的整体质量十分必要。由于在地下室及其周围存在较多的管道及接缝，所以引发渗漏问题的因素非常多且不易控制。在施工的过程中，要着重关注那些最容易出现渗漏的部位，例如冷接缝、结构伸缩缝、墙体上的蜂窝通道等等，全面防范渗漏问题的发生，最为关键的一点是减少施工变形缝的出现。例如在止水带施工前，要对变形缝的严密性进行检查，尽量避免变形缝存在质量问题；还要加强混凝土的质量控制，提高混凝土原材料的质量，合理设置混凝土配合比，使其综合性能更好地满足地下室施工的各项需要。如果发现地下室混凝土表面出现松动现象，务必及时清理掉表层杂物，确保表面的整洁度，排查是否出现渗漏现象，一旦发现立即进行处理，使地下室始终处于良好的防水防渗状态。
结束语
防水防渗技术应用得好与坏直接关系到建筑结构的稳定性、安全性及耐久性，还与建筑施工单位的经济效益及长远发展息息相关。因此，施工人员必须针对容易出现渗漏问题的位置进行严格的质量控制，采取有效的防水防渗技术，确保其不会出现渗漏问题，从根本上保证建筑工程的整体质量。
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