达州市特种设备监督检验所四川达州635000
摘要：随着社会经济的不断发展，我国住宅建设水平得到了明显提升，加装电梯对于现有居民居住质量的改善具有重要意义。本文首先对既有建筑加装电梯类型及电梯驱动系统作出简要阐述，然后结合实例，针对既有建筑加装电梯检验风险产生的重点内容提出几点措施，希望对业内有所帮助。
关键词：既有建筑；加装电梯；检验风险
前言：在过去，受限于经济和技术的原因，在很多建筑中都没有安装电梯，随着经济水平、技术水平的提升，在既有建筑中加装电梯已经成为居民的现实需要。在既有建筑中，加装电梯可以让住宅功能模式发生变化，可以让人们的日常出行问题得到解决，进而改善居民居住质量。
一、既有建筑加装电梯类型及电梯驱动系统
（一）既有建筑加装电梯类型
1.室内电梯
在室内电梯方面，既有建筑的加装电梯主要包含四种类型：（1）倾斜提升机。倾斜提升机支撑件为扶手装置，需要对扶手进行加固处理，此种提升机具有充足的空间，可以对倾斜式踏板进行充分利用。（2）座椅提升机。座椅提升机主要应用在别墅住宅的建设和电梯加装，通常为单人设计，具有较小的空间占用量。（3）壁挂式电梯。在既有建筑为住宅楼，且没有倾斜提升机回转空间前提条件下，利用壁挂式电梯可以取得良好的加装效果。（4）迷你式电梯。米你式电梯形式处于传统电梯间与壁挂式电梯之间，其运行路径相对较低[1]。
2.室外电梯
既有建筑加装室外电梯可分为垂直提升平台、测顶式单倍率液压电梯、测顶式多倍率液压电梯、下置式无机房曳引电梯、轿顶置主机无机房曳引电梯等多种类型，室外电梯的电梯运行空间位于公共空间，在对既有建筑加装室外电梯时，不会对建筑住宅原内部结构造成改变。
（二）电梯驱动系统
1.交流调压调速系统
双速梯主要利用电抗起动或串电阻起动，变极减速平层，通常情况下，其制动加减速度相对较大，运行不够平稳，对此，可以利用可控硅对其进行取代，让系统闭环控制得以实现，利用速度反馈，可以对电梯运行速度进行不间断检查，观察其是否符合速度曲线相关要求。
2.变极调速系统
变极调速本身是一种有极调速，其调速范围相对较小，可能会让电机极数增加，让电机外形尺寸扩大，在起动与稳速时，可使用快速绕组，在慢速平层停车与制动时，可以应用慢速绕组。
二、既有建筑加装电梯检验风险重点内容
（一）电梯设备质量
1.购买监管
在对既有建筑进行加装电梯时，相关采购人员会进行产品购买投标，在此过程中，需要对人员生命安全、后期维护服务以及产品质量进行全面考察，政府部门需要对电梯生产监管力度予以加强，并对相关规章制度予以进一步完善。在购买电梯设备时，需要严格依照相关检验检测标准完成检验工作，保证电梯购买质量满足相关要求。
2.质量验收
针对既有建筑加装电梯可能存在的风险问题，在进行检测验收时，需要确保验收的全面性，可以将其概括为三个方面：（1）悬挂装置、安全部件与电气装备的安全性；（2）门系统、机房设置、驱动主机和导轨的安全性；（3）随机文件的全面性。在对其进行检验时，需要确保其符合相关标准，如《特种设备检验检测机构部管理规定》、《特种设备安全监察条例》和《产品质量法》等，除此之外，在正式投入之前，还需要安装验收整个设备，确保设备具有与良好的安全性与稳定性[2]。
（二）电梯设备检测
1.检测人员资质
依照《特种设备监察条例》等相关规定，在检测特种设备时需要确保检测人员具有相关证书，在检测过程中，还需要遵循诚实守信原则。在客观、及时、公正的前提条件下做出鉴定结论、公布检测结果。因此，需要对电梯检测人员的特种设备知识、安全意识进行培训，确保检测人员本身具有良好的技术水平，以此来保证电梯安全性能。
2.电梯检测内容
在对电梯进行检测时，可以将其分为两个部分：（1）电梯安全部件。在电梯安全部件中，主要可分为安全钳、限速器与缓冲器三个部分，在电梯运行过程中，如果有悬挂装置断开或是失控现象出现，那么安全钳能够制止轿厢于导轨之上，让电梯事故得到有效减少；在电梯顶部，通常安置有限速器，此种限速器可以进行超速探测。（3）缓冲器可以为电梯安全保证提供最后保障，如果有失控现象出现，缓冲器可以让电梯下降冲击能量得到吸收与消耗。
（三）事故风险检验
在既有建筑的电梯加装中，存在安全事故风险，针对不同的安全事故风险需要制定不同的检验方案。
1.防止第三方人员坠落、夹伤事故检验
为防止第三方人员的坠落及夹伤事故，需要检验井道口是否贴有安全标语和防护栏贴；需要检验厅门是否锁上与闭合；需要检验井道安全门的设置，如果存在损坏现象，需要以书面形式告知客户；需要检验轿门、厅门和立柱的间隙，观察其是否为3~4毫米。
2.井道脚手架作业检验
为避免井道脚手架作业事故出现，需要检验人员检查进出脚手架的顺序，需要设置工作平台在脚手架上一层楼面，同时，需要检验脚手架临时移动强度，对两端进行固定，防止滑落坠落现象出现。
3.应急开关检验
在既有建筑的电梯加装中，需要检验急停开关、门锁回路与检修开关的有效性，保证上轿顶前时的安全性；需要将检修开关移动至检修位置，并按急停开关，打开照明，保证上轿顶时的安全性；需要在出轿顶后关掉轿顶照明，并将检修移动于正常位置，并对急停开关予以回复，保证出轿顶时的安全性。
4.马达吊装、轨道吊装检验
针对马达吊装、轨道吊装可能出现的事故，需要检验马达等重物吊装的防坠落措施，需要保证其在两道以上；需要检验人员是否有针对马达、导轨等重物坠落事故进行防范的措施。
5.电力系统检验
为避免既有建筑电梯加装过程中出现触电风险，需要对电力系统进行检验。重点检验临时用电时所使用的漏电保护器、插座与二级电源箱；重点检验轿顶照明电压与门闸锁电压是否为220V；重点检验断电的安全性和规范性，做好“断电+上锁+验电+挂牌”工作[3]。
6.安装后初次移动检验
在既有电梯加装完成后，需要在脚手架拆除之前对安全部件是否安装到位进行检验，需要检验安全钳和限速器的连接，底坑缓冲器的安装以及马达两边抱闸的复位。
（四）实例分析
1.工程概况
原即有建筑为我国广州市某住宅楼，该住宅楼始建于1998年，占地面积约为477m2,半地下室为一层，地上为九层，层顶标高约为28m。其住宅楼结构是混凝土图现浇框架，柱截面最大为500800，柱截面最小为450450，五层以上混凝土标高是C20，一层混凝土标高是C30，二层、三层和四层混凝土标高为C25。
2.设计准则
依照建筑面积规模与建筑高度，其原建筑架构设计与复核基本参数为表1.
经过计算，在电梯纵向荷载作用下，其最大应力是1.94MPa,可以满足混凝土构建使用要求，最底层剪力墙中下段存在最危险截面，其应力是1.98MPa，在组合中，主控为永久荷载，可以对相关构建使用要求予以满足。剪力墙最顶端存在最大位移，为0.118cm，剪力墙结构的电梯井就有较大的抗侧刚度。在该既有建筑加装电梯中，经过检验发现此设计可以符合相关要求，可以让安全隐患问题及可能风险得到有效避免。
结论：综上所述，在既有建筑电梯加装检验风险中，其具体内容包含了电梯设备质量检验、电梯设备检测、事故风险防范检验这三个主要部分，在具体加装中，需要考虑其平面结构、电梯井道空间、入口设置、抗震问题及基础设计等多个部分。
参考文献：
[1]周万清,陈尧,门梦飞.既有建筑加装电梯对结构部分构件的影响[J].三峡大学学报(自然科学版),2017,39(06):64-67.
[2]张帆.浅谈现有建筑加装电梯的重要意义及几点注意事项[J].科技创新与应用,2016(31):298.
[3]谭建明.既有建筑加装电梯的关注点[J].现代物业(中旬刊),2016(09):54-57.