导读:本文包含了住宅服务品质论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:住宅服务品质,差异化研究,杭州
住宅服务品质论文文献综述
李娜[1]（2008）在《自有与租赁住宅服务品质差异化研究》一文中研究指出居住是人类最基本需求之一。解决居住的途径主要有两种:租赁或者购买。住房制度改革以来,我国居民住房自有化率迅速提高,已高达82.1%,远高于发达国家水平。但在高自有化率之下,我国仍有大量的家庭在涌跃购房,住房销售市场异常活跃,导致许多城市出现住房供不应求,价格快速上升。为此,政府部门、理论研究者多次呼吁,居民要转变观念,租售并举,但效果甚微,那么是什么原因导致居民更偏爱购房?本论文在综述国内外关于居民住宅服务品质研究最新成果基础上,结合我国住宅市场当前的实际,构建包含建筑特征、邻里特征、区位特征及心理因素四维变量的居民住宅服务品质理论模型,并以杭州市居民为研究对象定量研究自有住宅与租赁住宅服务品质的差异。实证研究显示,从建筑特征、邻里特征、区位特征及心理因素四个维度测度居民住宅服务品质,自有住房家庭无论在住房自身品质,还是在享受的居住稳定性、子女上学条件、社会地位等各方面都优于租赁家庭。笔者认为自有与租赁住宅服务品质的差异是导致目前我国住宅市场购买需求过旺,推动住宅销售市场持续升温、住宅销售价格持续走高,而住宅租赁市场则供大于求,租金水平相对偏低的重要原因。(本文来源于《浙江工业大学》期刊2008-01-01）
虞晓芬,李娜[2]（2007）在《居民住宅服务品质影响因素的数量分析》一文中研究指出住宅服务品质受住宅的建筑特征、邻里特征、区位特征和心理因素等多方面因素影响。台湾学者彭建文、花敬群将住宅服务品质定义为住宅实质属性与权利内容的组合。所谓住宅实质属性包括面积、屋龄、楼层、房厅数、采光、通风、景观、停车位等属性;权利内容则指承租者能否有享有较大的(本文来源于《北方经济》期刊2007年23期）
住宅服务品质论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
住宅服务品质受住宅的建筑特征、邻里特征、区位特征和心理因素等多方面因素影响。台湾学者彭建文、花敬群将住宅服务品质定义为住宅实质属性与权利内容的组合。所谓住宅实质属性包括面积、屋龄、楼层、房厅数、采光、通风、景观、停车位等属性;权利内容则指承租者能否有享有较大的
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
住宅服务品质论文参考文献
[1].李娜.自有与租赁住宅服务品质差异化研究[D].浙江工业大学.2008
[2].虞晓芬,李娜.居民住宅服务品质影响因素的数量分析[J].北方经济.2007