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摘要：建筑行业在快速发展的过程中应用的技术也越来越多，对于建筑质量的要求也是越来越严格。渗漏是房屋建筑的通病，导致此问题的原因是多方面的，而解决此问题也需要从其要根源入手，从而确保采用的措施具有针对性，使问题能够得到有效合理的解决。本文就房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究作简要阐述。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；技术应用
众所周知，施工技术是房屋建筑工程得以顺利实施的基础和保障，如果工程中应用的施工技术不合理，那么施工质量和施工成本将与预期的设计要求相距甚远，房屋建筑工程的综合效益也会大幅度下降。防渗漏技术作为房屋建筑施工关键技术之一，其施工效果对于房屋建筑的质量有着决定性的影响，伴随着人们对房屋建筑质量要求越来越高，防渗漏施工技术正面临着改进和优化，如何提高防渗漏施工效果，使防渗漏技术在房屋建筑工程中发挥出最大化的效用，俨然成为了广大建筑企业积极探索和研究的重要课题。
1房屋建筑中出现渗漏的原因
1.1前期设计中的不足
在房屋建筑的设计阶段，由于设计人员的个人素质或技术水平较低，没有对房屋建筑工程的防渗漏施工给予足够的重视，仅仅凭借以往的经验进行设计，将其他工程的设计图纸草草修改后作为本工程的防渗漏设计，导致设计图纸不够科学、规范，提供的参考价值比较有限，难以作为房屋建筑施工的指导依据。因为设计人员的实地勘察工作不到位，使用的数据不够精确，在设计时不但忽视了外部环境和工程的实际要求，也忽略了对常见渗漏点的特殊处理，所以房屋建筑中的防渗漏问题屡屡发生，严重阻碍了建筑功能的正常发挥。
1.2材料原因导致房屋出现渗漏
对建筑物防水安全等级要求认知不全面，对建筑物适用定位不到位等，造成的不合理选材致使建筑物防水性能下降。墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体施工材料中本身就含有一定比例的水分，其中的钢筋混土热胀冷缩的特性，这都加大了渗漏的几率。屋面施工主要使用的是钢筋和混凝土，如果钢筋存在质量问题就会导致屋面容易发生变形，如果是混凝土质量不过关则会导致屋面出现开裂，以及现浇层中间的节点不易融合。
1.3技术原因导致房屋出现渗漏
最为典型的就是为脚架的安装与螺栓的定位而留下的预留孔封闭不够严密，甚至是有的施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩。建筑施工的工程中施工管理不到位或者是施工使用的技术不够规范，比如施工中，如果混凝土振捣的不够充分就会导致屋面建筑不均匀，从而导致屋面容易发生渗水漏水现象。人们出于对建筑美观性的考虑，正常情况下都会把管道设置在墙体之内，但是如果建筑工程的施工管理不到位，墙体的质量不过关，就很容易引起墙体内管道劈裂现象由于砂浆干裂造成的混凝土和管道之间产生了缝隙，或者是在管道等构件安装的过程中过度撞击和敲打也会导致管道松动，除了这些原因以外，温差过大等因素也会引发热力管道出现漏水的现象。
2房屋建筑工程中的防渗漏施工技术
2.1外墙防渗漏技术
在外墙防水施工中，需要注意以下几点：①严格对施工材料进行验收，坚决杜绝不合格产品进入房屋建设当中；②施工所用的砖、泥、以及砂等材料，必须按照相关的要求进行合格审查，所有的材料在合格后才能投入到施工过程中，这样做可以从源头上控制所建房屋的质量；③在具体的每一个施工过程当中，都应该严格按照施工要求进行相关的处理。在防水的施工过程中，应该保证避免墙面的透光与重缝，墙体的各种孔洞都应该堵住，并用水泥找平，这样做的好处是可以使抹灰层的质量较好，这也是防水工程的重要一步。在抹灰的过程中，添加杜拉纤维作抗裂用，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能；抹灰层要压实，操作力度要均匀，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
2.2厨房、卫生间防渗漏施工
厨房、卫生间作为建筑内部使用水资源较多的一个区域，也是最容易出现渗漏问题的区域。因此，施工人员应重视对厨房、卫生间进行必要的防渗漏施工。在正式施工之前，务必要针对套管、立管以及地漏与楼板节点之间实施必要的密封处理工作，当然也要实施相应的隐蔽验收工作，排水坡度要与相应的设计要求基本保持一致。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。防水层施工完成后，应采用蓄水方法进行检查，蓄水时间不得少于24小时，蓄水深度最浅处不得小于10mm。
2.3地下室防渗漏施工
地下室由于功能较为特殊，其结构也较为复杂，这些都在一定程度上增加了地下室防渗漏施工的难度。因此，施工人员应重视地下室防渗漏施工的各个环节。尤其要重视对混凝土质量的控制，加强混凝土的振捣、控制好坍落度和水灰比、做好养护工作、抑制混凝土裂缝的出现，同时加强对防水层施工操作的严格管理，合理设置施工缝、变形缝，使用合格的防水材料、止水材料，做好防水层的保护层施工，注重穿墙套管的密封处理。
2.4屋面防渗漏施工技术
房屋面层在浇注混凝土时，需要提前填铺保护层，同时要避免钢筋骨架变形，浇筑工作结束后要进行振捣。铺筑作业结束后，利用滚简碾压，压光使用的铁抹。上述工序完成后静置于常温，并且要定时洒水、养护，养护时间一周为宜。找平层施工提前对泥沙进行清理，也包括了粉尘、其它垃圾，湿润屋后进行抹浆作业。防渗漏处理需确保排水畅通，明沟与排水流向要满足屋面要求。卷材防水铺贴考虑屋面坡度，以此决定是铺设平行屋脊，或者是垂直，可以平行也可以垂直。操作环境温度要控制在规定范围内，层面基顶板出现缝隙并且达到一定宽度的时候，就需要使用混凝土灌缝。
2.5门窗防渗漏技术
门窗安装前对预留封墙洞尺寸进行复核，修补厚度超过5cm，需加筋支模浇筑细石混凝土处理，修补厚度需小于5cm。用钢丝网或者是防水砂浆分层刮糙。砌体洞口边刮糙处理，之后固定外框。安装门窗需利用镀锌铁片连接，厚度控制在1.5mm内，固定点距离框边控制在500mm内，转角处控制在180mm范围内。不考虑使用膨胀螺栓。门窗洞口干燥打发泡剂要求一次成型，连续施打。溢出发泡剂需在结膜前将其填入缝隙，防止外膜破损。针对门窗位置出现的渗漏问题，还可以从设计方面予以避免，设计人员要考虑其工作经验与专业技术，为后期工作开展制定好框架。在施工过程中对不同步骤与工艺进行质量把握，确保工作人员每一步操作都是符合标准的。合理对成本进行控制，某些企业单纯从追求利益的角度考虑问题，过分对成本进行控制，人为缩短施工周期，使用低质量材料，从而影响后期功能发挥。
3结语
总之，目前，在经济建设水平逐步提高的形势下，人们对于房屋建筑安全与使用功能的需求与日俱增，然而，因为不同结构与各个工序之间出现相互交叉作业的现象，相应的也会加大了防渗漏施工的难度。所以，参与到其中的研究人员应站在具体工程实例的基础之上来，来重点分析房屋建筑渗漏问题的具体位置和因素，从而选择相应的技术来进行防治。
参考文献:
[1]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰,2017.
[2]侯明智.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].四川水泥,2016.