导读:本文包含了物业收费管理论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:装修押金,物业服务收费,垃圾清运,业主大会,住宅小区物业,物业管理区域,定价目录,服务合同,物业收费,共用设施设备
物业收费管理论文文献综述
王昕[1]（2019）在《取消装修押金、垃圾清运费等相关规定》一文中研究指出本报讯（ 王昕）9月1日起，我省将执行新的《陕西省物业服务收费管理办法》（以下简称《省办法》）。从市发改委获悉，我市已拟定了《西安市物业服务收费管理办法》（征求意见稿）和《西安市物业服务收费指导方案》，下一步将按照程序广泛听取各方意见，完善方案后(本文来源于《西安日报》期刊2019-09-01）
王昕,张诗茹[2]（2019）在《空置1个月以上房屋物业费应下调》一文中研究指出本报讯（ 王昕 实习生 张诗茹）暂不使用或者使用后因自身原因空置1个月以上的房屋，其空置期间的物业服务费应当下调；物业不得以未交物业服务费为由限制或者妨碍业主对水、电、气、暖等的正常使用……日前，陕西省发改委联合陕西省住建厅、陕西省市场监管局下发通知(本文来源于《西安日报》期刊2019-08-10）
苗雅洁[3]（2017）在《安泰公建物业收费管理系统设计》一文中研究指出人们对于物业管理方面有了新的需求,希望能够给生活带来更大的便捷。在物业管理者看来,物业管理比较复杂,其中的收缴环节以及维护设备环节十分琐碎。增强物业管理效率的标志就是保证物业管理的现代化以及正规化。通过物业收费管理系统能够方便工作人员进行更加便捷地管理。其中的管理主要包括了收费管理、信息管理。管理员能够网络化管理物业信息以及收费等。通过网络统一存储的方式能够确保数据的安全性以及系统的安全性,而且还可以大大增强物业管理的效率。(本文来源于《电脑知识与技术》期刊2017年35期）
郑涛[4]（2017）在《物业收费管理系统的研究与实现》一文中研究指出近年来,我国房地产行业迅猛发展,行业内竞争异常激烈,小区物业管理作为房地产服务行业最为重要的一个环节,服务质量的好坏直接影响小区销售。另外,小区入住用户越来越多,服务项目也日趋多样化和复杂化,加重了物业管理的工作量,为了能够提高小区物业管理质量,需要利用现代计算机技术、网络技术和数据库技术开发物业信息化管理系统,进一步改善物业管理服务水平。本文首先详细地分析了物业收费管理系统的研究背景,分析了物业管理现状和解决方法,归纳了物业收费管理系统的现状,总结了课题的研究意义及内容,继而,介绍了系统的核心开发技术,分别是B/S体系架构、SQLServer数据库技术、Java开发语言和Eclipse开发平台。然后,通过对系统的需求分析,同时运用系统业务流程图和数据流图,导出了系统的逻辑业务功能,分别是停车场管理、房屋信息维护管理、物业费用管理、物业信息录入、物业预交费用管理、物业费用报表管理等,从系统一致性、完整性、易用性等方面对系统性能进行了分析,构建了一个具有四层结构的安全管理系统。然后,本文分析了系统设计目标,使用结构化流程技术对系统的详细功能进行建模,使用E-R图和关系表设计了一个功能完善的数据库,为系统数据业务处理提供了性能较高的数据库管理系统。接着,本文采用Eclipse集成开发环境实现了一个功能健全的物业收费管理系统,并且构建了一个数据库服务器部署功能。最后,本文对系统进行了测试,测试结果显示系统具有良好的易用性和可用性,能够实现系统的良好功能。(本文来源于《天津大学》期刊2017-12-01）
邬水龙[5]（2017）在《物业管理与物业收费》一文中研究指出近些年来，我国物业服务行业发展迅速，并被社会大众广泛接受，成为促进城市管理进步和实现房地产保值增值的重要手段。但由于物业服务企业发展水平不高、行业管理不到位，加之居民消费理念存在一些偏差等诸多原因，目前业主和物业服务企业的纠纷不断。其中，以物业费收费难问(本文来源于《宁波日报》期刊2017-09-14）
申佳[6]（2016）在《某物业收费管理系统的设计与实现》一文中研究指出本文设计的物业收费系统是为某置业公司服务的,具有对物业公司业务中各种类型费用的计费、收费、统计、汇总、管理等功能。与现有的系统相比,具有扩展性高、支持费用类型更广、计费精确、使用方便等特点,在技术方面和业务方面都具有很高的先进性。系统采用ASP.NET技术及MVC叁层架构,提高系统结构的层次性,减少了系统的代码量;采用LINQ技术实现数据的持久化,简化数据库操作;使用Ajax调用Web服务,加快了客户端响应速度;使用Web Service实现统一身份认证功能,增加了系统可重用性;使用jQuery完成客户端数据验证,提高了用户体验。该物业收费系统可实现收费管理、信息管理、预算管理、合同管理等业务功能,为新型通用收费系统的建立做出了行之有效的尝试。(本文来源于《江西财经大学》期刊2016-12-01）
杨桦[7]（2016）在《销售面积户数未过半按指导价》一文中研究指出自今年3月1日起，项目已经部分销售的物业服务项目，如果销售面积和户数尚未达到物业管理区域内可售面积和户数50%的，实行包干制的前期物业服务合同按《办法》规定的政府指导价执行，若已经签订的前期物业合同物业服务收费超过政府指导价标准的，应调整至政府指导价范围(本文来源于《珠海特区报》期刊2016-07-30）
刘梦雨[8]（2016）在《5月份全国价格热点呈大集中小区域特征》一文中研究指出近日，从国家发改委获悉，2016年5月，12358价格监管平台运行平稳，影响力不断提升。平台业务受理量持续增长，消费者关注的热点依然集中在交通运输、商品零售、房地产及物业管理、医药卫生等领域。下一步，旅游市场将是12358价格监管平台关注的重点。(本文来源于《中国改革报》期刊2016-06-20）
巩学良[9]（2016）在《小区物业收费管理系统的设计与实现》一文中研究指出随着我国城镇化的快速发展,人们对物业管理提出了更高要求,以满足人们越来越高的生活需求。对于小区物业管理者而言,其工作繁杂、管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐,小区物业管理从业人员多,工作强度大,但工作效率较低,管理成本越来越高。为改善小区物业管理工作条件,提高物业管理效率,降低物业管理成本,本文在分析了国内外住宅小区物业管理的现状和发展趋势的基础上,结合我国城市住宅小区物业管理的实际需求,设计开发了小区物业收费管理系统,提高物业管理效率,这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。本文在设计和实现过程中,采用Rational统一过程(RUP)软件开发方法,以UML建模技术进行系统建模,在系统各个设计阶段采用面向对象设计模式,提高系统可扩展性和灵活性,有利于软件复用和提高软件开发效率。系统采用C#语言,利用Winform窗体进行开发,后台数据库采用MS SQL SERVER2014企业版。同时,在系统设计过程中,综合考虑系统既存在局域网,又存在广域网的网络架构和安全保密需求,确定性价比高的安全解决方案。系统核心模块包括：系统根据工作人员和管理员的权限不同,实现小区物业收费管理的完全网络化。管理员可以使用人事管理、小区信息管理模块；工作人员可以使用装修费管理、月度查表、月度收费、收费统计和系统维护模块。小区信息管理实现了业主基本信息管理、业主扩展信息管理、楼座信息管理、物业区域管理。装修费管理实现了取消装饰装修费、取消装饰装修费查询、装饰装修费查询、返还装饰装修费、收取装饰装修费。月度查表实现了公摊水表月度查表、公摊电表月度查表、水表月度查表、电表月度查表、物业费月度计算。月度收费实现了补打业主缴费收据、业主单独缴纳收费、业主月度缴费、取消业主缴费、减免业主物业费。收费统计实现了取消业主收费统计、减免业主物业费统计、收费明细历史统计、收费期末统计、收费历史统计。系统维护实现了单位部门设置、物业区域设置、收费标准定义、用户权限设置、系统代码维护。设计与实现小区物业收费管理系统后,可以让工作人员管理其所管辖的小区业主基础信息和日常收费操作,提高物业管理效率；管理员可以对所有小区物业的基础信息和收费数据统计工作完全实现网络化,数据通过网络统一存储在公司的中心服务器中,既保证了系统和数据安全,又极大提高工作人员和管理员的工作效率。(本文来源于《山东大学》期刊2016-04-20）
杨桦[10]（2016）在《共用设施经营收益归业主》一文中研究指出今起实行的《珠海市物业服务收费管理办法》及珠海市住宅物业服务收费政府指导价和物业服务收费参考标准（试行）改变了以往小区物业定级综合收费模式。办法明确，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益依法归全体业主共有；物业管理区域内的机动车停放服务收费(本文来源于《珠海特区报》期刊2016-03-01）
物业收费管理论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本报讯（ 王昕 实习生 张诗茹）暂不使用或者使用后因自身原因空置1个月以上的房屋，其空置期间的物业服务费应当下调；物业不得以未交物业服务费为由限制或者妨碍业主对水、电、气、暖等的正常使用……日前，陕西省发改委联合陕西省住建厅、陕西省市场监管局下发通知
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
物业收费管理论文参考文献
[1].王昕.取消装修押金、垃圾清运费等相关规定[N].西安日报.2019
[2].王昕,张诗茹.空置1个月以上房屋物业费应下调[N].西安日报.2019
[3].苗雅洁.安泰公建物业收费管理系统设计[J].电脑知识与技术.2017
[4].郑涛.物业收费管理系统的研究与实现[D].天津大学.2017
[5].邬水龙.物业管理与物业收费[N].宁波日报.2017
[6].申佳.某物业收费管理系统的设计与实现[D].江西财经大学.2016
[7].杨桦.销售面积户数未过半按指导价[N].珠海特区报.2016
[8].刘梦雨.5月份全国价格热点呈大集中小区域特征[N].中国改革报.2016
[9].巩学良.小区物业收费管理系统的设计与实现[D].山东大学.2016
[10].杨桦.共用设施经营收益归业主[N].珠海特区报.2016
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