济南铁路房产建设集团有限公司兖州分公司山东兖州272199
摘要：目前，我国的经济发展迅猛，建筑工程施工项目超前，施工技术越来越成熟。但是，长期以来，建筑渗漏问题一直困扰着建筑企业与居民，虽然现在此方面的问题已经有所改善，仍然存在不少问题设备，如何尽量避免房屋渗漏现象的出现，确保房屋的施工质量是目前建筑行业迫切需要解决的问题。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；施工技术
1渗漏部位介绍
在房屋建筑中，最常出现的渗漏部位主要集中于外墙和屋面，当然也包括厨卫在内。接下来笔者详析该类渗漏部位。
1.1外墙渗漏介绍
外墙施工活动中，若多个连接墙体需同时设置拉结筋；施工技术不过关，则必然会对砌筑质量造成极大的影响，使外墙部位引起渗漏。若是出现严重的砌筑质量问题，特别是在雨天，墙体极易引起渗漏。除上述外，如何对建筑材料进行选择，这同样也是外墙渗漏应当思考的因素。外墙施工若使用了不恰当的材料，那么墙体势必会变形。此时，墙体及其部位均会形成裂缝，对外墙渗漏留下严重的隐患。
1.2屋面渗漏介绍
屋面渗漏，多数是由于施工不符合规范要求，施工质量低劣引起的。另外，挑选不恰当的防水材料，也极易引起开裂，造成屋面渗漏。屋面找平层或是细部处置不当，缺乏可靠的方法来对雨水口或是出水口进行处理，也容易造成屋面渗漏。
1.3厨卫渗漏介绍
家庭中用水最多的部位就是厨卫，所以厨卫是最容易漏水的。在房屋施工过程中，如果厨房和卫生间承重钢筋位置错位，钢筋混凝土墙体裂缝和厚度不够等，就会导致渗漏问题。此外，建筑材料的选择也是至关重要的，一旦选择不合格、不合适的建筑材料、防水细节做不到位，就会造成厨卫的渗漏。
2房屋建筑出现渗漏问题的原因
2.1设计工作存在的问题
房屋建筑防渗漏施工作为整体工程的关键节点，在设计时就需要对该环节予以足够重视，而导致设计出现缺陷的原因在于，设计人员没有充分考虑工程实际情况，对项目地理环境考虑不全面，防渗漏设计没有针对性，工作人员缺乏设计经验，技术不成熟，也是造成渗漏的原因之一。
2.2建筑材料选择的问题
选择的防水材料不符合规范要求，比如部分屋面工程，选择沥青油毡纸，如果油毡纸质量不达标，就无法达到预期的防水效果。对于某些关键结构，如厨房，卫生间，防水材料需要添加防水涂料。建筑材料质量不合格，如水泥，会导致建筑结构强度低，抹灰面强度不达标，导致整体结构出现裂缝，从而出现渗漏情况。
2.3不能有效开展质量管理工作
质量管理工作贯穿到建筑施工首尾，而防渗漏施工管理的关键则在于屋面施工。从时间上来划分，可以分为施工前期准备，正式施工，施工后期。前期质量控制工作，主要是材料及施工方案准备。正式施工则包含材料应用、工艺、人员等，施工后期主要是一些细节性的问题处理。前期设计不合理，材料质量不过关，施工过程人员没有依据标准流程操作，技术工艺存在缺陷，对后期细节工作不重视等，都是质量控制工作存在的问题。没有强烈的质量控制意识，没有健全完善质量控制体系，质量控制工作开展的标准没有细化，都是导致质量管理工作存在问题的原因。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术
3.1墙面防渗漏技术
建筑的外墙部分是最容易出现渗漏的，对于这种问题有两种解决办法:第一种是加大对施工材料的管理力度。在采购人员采购施工材料时就要特别注意，要在对采购市场和施工实际充分了解的情况下购买合适的材料。只有注意小事的管理工作，才能够保障质量不出问题，减少渗漏问题出现的几率。第二种办法是在房屋建筑时应该注意抹面抹灰工作的管理。在对墙面进行抹灰工作时，要向材料中添加一定的聚丙烯，由于添加了聚丙烯之后可以防止房屋的墙面出现裂缝现象，这样在保证墙面完好的情况下，还可以降低渗漏现象的发生。
3.2门窗防渗漏技术
门窗接缝处是房建工程漏水、渗水发生的主要部位，所以，门窗的防渗漏施工技术也是非常重要的。对于一栋房屋建筑来说，门窗在一定程度上可反映出房屋的面貌，在选择门窗材料时，美观性是考虑的一方面因素，另一方面还需要重点对材料的防渗漏性能进行考虑。所选门窗材料质量必须符合设计标准，包含材料大小、尺寸等参数；此外，在门窗安装中，对安装方法、施工技术及安装程度等也要科学的制定，确保施工人员能够按照要求安装，确保安装门窗的牢固，施工结束后，对门窗四周与墙体接触的缝隙要用防渗材料进行封堵，避免渗漏问题的发生。
3.3屋面防渗漏技术
屋面防渗是房屋防渗中十分重要的一个方面，在屋面防渗工作中，屋面板的质量起着关键作用。施工时要严格按照设计要求对材料进行控制，骨料的级配要好，水灰比要按照施工规范，保证混凝土的密实度。钢筋间距要均匀，位置要正确，严格按照防水构造要求的技术要点，在混凝土浇筑施工时，尽可能的保持连续施工，不留施工缝，这样可以避免出现冷缝。在进行振捣操作时，严格遵守技术要求，保证混凝土的浇筑密实度，表面用铁板清光、找平。进行屋面防水层施工时找坡层一定要保证设计的坡度，找平层一定要平整密实，强度好，不开裂，并做好分隔缝。防水材料按照施工要求进行见证送检，各项指标满足设计要求，施工时一定要保证基层的技术要求满足施工要求，严格按照施工规范进行防水层的施工，施工操作认真仔细，不抢工期，各种细部如变形缝、雨落管、泛水收口、天沟施工，细部处理的防水施工要严格按照设计要求规范施工，需要增加防水层，并且考虑屋面是长时间暴露在外面的，受温度、湿度等影响，所以在进行施工时务必要综合考虑外界因素可能会对屋面防渗漏性能产生的影响，采取相应的措施加以预防，以防会产生变形，收缩，要增加屋面保温层，防水材料保护层等每层的施工，做好分格缝。同时加强每一道工序的验收，不合格的必须返工重做，保持每一道工序的合格，才能保证整个屋面防水的施工质量，才会增强屋面的防渗漏能力。
3.4厨卫防渗漏技术
在房屋建设当中，遇到渗透性问题通常集中在卫生间部分和厨房部分。因此如何能够提升两者的防渗漏是非常关键的。对此，在开展相应的工作过程中，应当首先考虑利用防水实验来对各种实际工作进行检验，这样一来一旦发现了问题就可以及时进行处理和解决，避免渗漏的发生。如有必要的情况，也可以通过预留缝的方式来给今后的修补工作创造条件。施工设计过程中，可以通过对设备的选用来控制施工标准和质量，必须选择质量有保证的材料，严格选用相关的设备产品和管线。从过去的施工案例当中可以看到，在厨卫打孔也会造成防水层受到破坏。因此，在现实生活中，需要避免在厨房、卫生间等墙面或者是地面进行打孔操作。
4结语
对于房屋的正常使用来说，房屋建筑的防渗透性至关重要。该部分在一定程度上决定了房屋建筑的整体质量，房屋建筑防渗漏技术的好坏直接关系到人们的生活。因此，一定要重视工程施工的防渗漏施工，严格按照相关施工规范开展作业，并不断尝试对现有的防漏技术进行创新。根据工程实践可知，房屋渗漏不同的部位、不同的原因，相应的解决对策也有所不同，对此必须采取具有针对性的处理措施，确保房屋使用的安全，实现我国建筑行业稳步、健康发展。
参考文献：
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