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摘要：建筑工程屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术,对建筑物的使用功能起着至关重要的作用。随着我国经济建设的飞速发展和城乡建设规模不断扩大,屋面渗漏问题日渐突出,不仅造成严重的经济损失,也给人们的生活带来极大不便，屋面防水问题已成为常见的质量通病,应引起高度重视,以下笔者结合工作实践,就建筑工程屋面防水施工技术以及渗漏发生后的补救措施进行探讨。
关键词：建筑工程;屋面防水;施工技术;补救措施;
1建筑工程屋面渗漏原因分析
长久以来建筑工程中都存在屋面渗漏问题,且一直没有找到良好的解决方法。屋面的渗漏问题一般出现在檐沟、天沟、落水口处以及排气孔边沿和其他突出屋面的构件等区域。这些地方由于长期暴露在雨水和太阳下,受自然力的侵蚀,很容易被损坏。另外,施工技术的不规范和材料缺陷也容易导致屋面出现渗漏问题。
目前,建筑工程屋面防水较多采用的方法有三种:(1)刚性防水;(2)柔性防水;(3)刚性防水和柔性防水相结合。前两种方法都存在明显的弊端,刚性防水材料由于无法应对温度的骤变,常常存在开裂问题,导致了渗漏现象;柔性防水材料多是有机材料,比如油毡、沥青等,这些材料存在使用周期短且容易老化的问题。第三种方法虽然一定程度上减缓了前两种方法的弊端,但是其价格较高,且由于相关施工操作经验,在实际施工过程中常常面临着很多意想不到的问题,相关单位疲于应对各类问题,由此可知,刚性防水和柔性防水相结合的方法还需要进一步的检验和完善,目前还处于探索阶段,事实上尽管该方法一定程度上起到了防水作用,但是在具体施工过程中效果往往差强人意,致使“双重保险”往往也达不到预期的效果。究其原因,主要存在以下问题:
1.1设计不合理造成屋面渗漏
设计不合理主要表现在以下方面:一是屋面基层有裂缝,找平层设计也存在诸多不合理之处,强度、厚度及坡度都无法满足要求,导致排水困难,进而引发屋面积水和渗漏;二是没有在屋面合理设置排气孔、排气道、分隔缝,或者根本就没有设置,导致渗漏现象出现;三是不合理设置屋面落水口位置、数量、直径尺寸,导致排水困难;四是屋面在关键位置的构造措施不合理,导致渗漏;五是未深入研究当地的实际情况和需求,防水层设计厚度不合理,导致渗漏现象出现。
1.2材料及构造造成屋面渗漏
一是刚性屋面混凝土在早期容易出现各类变形,导致混凝土出现裂缝,进而引发屋面渗漏现象出现;二是刚性屋面的嵌缝材料抗老化性和粘结性差,一旦出现防水层变形,屋面很可能就会形成渗漏;三是防水层上下不同材料伸缩差异或者基础沉降引起基层结构裂缝,有可能出现渗漏现象;四是由于老化、起鼓等原因防水卷材开裂,导致屋面渗漏;五是由于每种材料的膨胀系数存在不同,在同一温度下各个材料无法保证同时同步变形,在这种情况下极易形成裂缝,导致渗漏现象出现;六是预埋管线处混凝土厚度随着施工时间的增加会变薄,导致板面出现裂缝,造成渗漏。
1.3施工质量通病造成屋面渗漏
一是刚性防水屋面分隔缝没有全部断开,温度应力会对其造成影响,一旦温度变化超过一定范围就会出现裂缝;二是刚性防水屋面浇筑细石混凝土时,水灰比异常,机械振捣后没有开展表面滚压操作,同时收水后没有做二次压光,导致水分较快就被蒸发,出现了毛细孔,进而导致渗漏现象出现;三是找平层没有合理设置分隔缝,导致其出现变形问题,进而引起裂缝,造成渗漏;四是未合理设置排气道,如此一旦屋面保温层和找平层出现干燥问题,其表面很容易出现裂缝,继而导致渗漏;五是没有严格按照相关规范标准进行屋面找坡施工,特别是一些重点关键部位,比如天沟、檐沟处等,若未及时采取有效应对措施,极其造成渗漏;六是节点构造不够科学合理,甚至是粗制滥造,导致一些节点部位渗漏现象屡禁不止,严重影响了屋面项目施工质量,必须采取有效措施杜绝节点构造施工马虎现象出现;七是未严格依照相关规范标准进行卷材防水屋面搭口封口,使得封口质量不佳,无法发挥其密封作用,导致了渗漏问题出现;八是在实际施工中屋面防水卷材的铺贴方向设置应综合考虑多项因素,比如卷材品种、屋面坡度等,多项因素都一定程度上影响了其科学性和合理性,因此必须综合考虑多项因素合理确定屋面防水卷材的铺贴方向,确保防水层的防水功能有效;九是卷材屋面上没有设置保护层或者保护层失效,导致防水层无法发挥其作用,影响施工质量。
1.4管理不当造成屋面渗漏
一是近些年来部分施工单位为了自身的利益,一味追求经济效益,想法设法地降低施工成本,使得施工中存在了一些质量问题,而相关质检制度的不完善,给投机取巧的施工单位有了可乘之机,往往都能应对质检通过检查;二是现阶段监理工作只限于工程施工阶段,难免存在诸多偏颇之处,且监理人员多是退休的施工人员,这些施工人员的特点是年龄偏大、知识结构老化、精力有限等,在这种情况下,监理工作很难真正起到作用。
2建筑工程屋面防水施工技术
2.1完善防水设计是屋面渗漏防治措施的关键
对于任何项目而言设计都是灵魂,具有至关重要的作用和地位,屋面施工亦是如此,通过合理设计能够大大降低材料消耗及弥补施工不足,反之,若设计不科学合理,那么对之后的施工环节来说损害是致命的,需要消耗更多的人力、物力、财力才能弥补设计不科学导致的问题,由此可知,屋面渗漏防治措施中的关键步骤就是完善防水设计,具体应做到以下方面:一是制定完善的防水施工方案,严格依照相关规范标准进行操作,确保施工质量符合要求;二是确定屋面的合理防水坡度,使屋面排水顺畅;三是设计防水原则应坚持在保证屋面施工质量达标的基础上,尽量的缩短工期、降低施工成本。
2.2选择合理的防水材料是基础
合理选择防水材料,所谓巧妇难为无米之炊,要想屋面施工质量合格,必须保证原材料质量合格,这是屋面施工质量符合标准的基础,只有原材料质量符合标准,屋面施工项目才有可能符合要求,具体应满足以下条件:一是所有入场的原材料都必须有出厂合格证;二是施工使用原材料必须经现场抽样复试合格;三是杜绝一切问题原材料,确保进入施工的所有原材料都达标。
3建筑工程屋面渗漏补救措施
由于造成屋面渗漏的原因较为复杂,和设计、材料、工艺以及外界自然条件都息息相关,所以一旦出现渗漏问题,首先要认真观察,缜密研判,如果是施工过程中由于上述原因造成的,且问题比较严重,那就要从根本上解决问题,拆除旧的防水层后重新规范施工,但要注意拆除时不能震动过大,以免破坏建筑物的主体结构,造成安全隐患。对于不属于本质原因导致的屋面渗漏,且渗漏不严重的情况,可以考虑用堵漏的办法进行处理,目前堵漏的方法有抹面和注浆两类,具体方案如下:
3.1抹面堵漏法
先使用快凝止水材料,使面漏变成线漏,线漏变成点漏,最后将漏水点封堵,再用防水砂浆抹面,或涂抹水泥基结晶型防水涂料。
3.2注浆堵漏法
目前采用的注浆材料主要包括水泥类和化学类两种,水泥注浆材料施工方便、成本低、强度高,但其颗粒较大,不适用于微小裂缝的堵漏;化学注浆材料可注性较好,并且可以根据需要调配胶凝时间,因此更为常用。
需要强调的是,堵漏的方法尽管省时省力,但仅局限于裂纹较小,渗漏不严重的情况,且保持的时间段相对有限,对于较严重的屋面渗漏,从长远效果考虑,还是拆除后重新施工为宜。
4结束语
综上所述,要提高屋面防水工程质量,只有设计、材料、施工、管理各方共同努力,齐心协力对屋面防水工程的质量进行预控和管理,从事后检验转变为以预防为主和事前指导,由供需管理抓起,层层把关,才能最终达到提高屋面防水工程质量的目的。
参考文献
[1]唐汉生，建筑防水工程存在问题分析与改进方法探究，绿色环保建材,2017(4)