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摘要：随着我国房地产市场和建筑行业的不断发展，建筑行业的施工和控制管理将会在最大程度上影响到整个施工的过程。而对于整个建筑业的发展来说，要想发展的更好，那么就一定要重视整个建筑工程造价的动态管理和控制。只有对整个建筑工程造价和动态投资进行更加科学合理的管理，才能更好地推动整个建筑业的发展。鉴于此，本文主要分析建筑工程造价的动态管理与控制。
关键词：建筑工程；工程造价；动态管理
1建筑工程造价动态管理的概念及意义
1.1建筑工程造价动态管理的概念
对建筑工程而言，其造价的动态管理指的是贯穿于整个工程建设时期的造价管理与控制工作，其主要利用数据的变化情况，对建筑工程的造价进行及时地管理与控制。同时，按照影响因素的变化情况，采取有效措施对工程建设阶段的常见问题进行处理，确保工程建设阶段，所有的物力资源、人力资源以及财力资源，均能够充分发挥出自身的价值以及作用，进而将工程的整体造价控制在可以接受的区间内。
1.2建筑工程造价动态管理的意义
建筑工程造价涵盖的范围比较广，其具体数据也会受到方方面面的影响。所以在工程施工阶段，工程造价随时都有可能产生变化，若不及时采取措施，便会对整个工程的建设工作产生极大的负面影响。为了改善这一现状，确保工程建设的顺利进行，必须要对工程造价实行动态化的管理。与传统的造价管控相比，动态管控的方式有着定额指导性的优点，并且其计价的方式更加符合工程的实际建设情况，由此可见，对于工程项目造价实行动态管控，不仅可以提高工程造价管理的有效性，还能够增强造价管理工作的效率，更好地协调好建筑工程质量、进度与造价三者间的关系。此外，利用工程造价的动态管理，还可以准确地掌握工程建设阶段的问题，方便相关工作人员采取有效措施，及时予以解决。
2建筑工程造价管理控制的影响因素分析
2.1政府因素分析
随着我国建筑行业的迅速发展，涉及到的建筑项目也迅速发展起来，而且各个项目的数量也是越来越多，在加上各个建筑企业的实力不均，因此无法保证建筑施工的质量。在建筑工程进行施工时，国家政府为了保证其建筑质量就会出台一些法律来对其进行制约，总体上来看，我国城市建设的发展状态良好，同时，建筑工程的发展和城市化进程具有密不可分联系，和人们的生活质量还有生活水平密切相关。正是因为和这种联系的存在，必须要做好建筑工程的管理，才能保护大家的利益。
2.2外部环境因素
外部环境对于工程造价的影响包括社会环境的影响和自然环境的影响两个部分。社会环境对于工程造价的影响主要是指市场的变化会对工程造价产生一定的影响。如市场上材料、设备、人工、能源等价格发生变化将会直接影响工程造价中的材料费、设备购置费、人工费和管理费用。建筑工程施工过程具有周期较长，跨越的季节较多等特点。因此，在施工过程中不可避免的会受到自然环境的影响，如各种不可抗力因素的发生会对建筑工程项目的进度和费用产生影响，这些非人为因素的发生不仅会影响工程项目的进度，还会增加工程的成本，给建设单位带来一定的损失。
3建筑工程造价动态管理和控制方法
3.1建筑工程决策与设计工作中的造价动态管理
决策阶段影响工程造价的主要有两个方面：一是项目决策的准确性，二是投资估算。首先项目决策的正确性是工程造价合理性的重要前提，正确的项目决策意味着对项目建设的科学决断，最佳投资方案的优选。决策阶段的造价控制具有先导性，直接影响着后面各个阶段的工程造价控制的合理性和科学性。其次，决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的主要依据之一，决定工程造价的基础，同时也是决定项目是否可行以及建设主管部门对项目进行审批的主要依据，因此要科学合理的编制投资估算。
3.2招投标阶段的动态造价控制管理
招标这项工作较为专业，其能够对工程整体的投资控制效果产生直接的影响，材料招标和施工招标、设计招标和设备招标都包括在投招标的工作内容当中。因此要强化工程招标，科学地将工程造价确定下来，在实际的招标当中要做好以下几点：第一，以公正公开公平为原则，加大招标的监督力度，不断地使相关人员的业务综合素质和标底编制质量得以提高，避免发生压标的情况。第二，相关人员不可提出垫资施工以及要求施工企业让利压价等条件。
3.3施工阶段的造价动态管理
在施工阶段进行造价管理控制，由于施工阶段所涉及的内容比较多，造价控制管理的难度有明显的增大，建设工程施工周期比较长，施工时常常会遇到各种问题，如市场材料、设备的价格的波动，人工费变化，变更签证的发生，工程造价必然会随之改变。在施工阶段工程监理人员要与造价人员进行良好的沟通，相互协调，对施工组织设计进行探讨，将其优化至最佳状态，选择经济可行的技术方案，在确保工程质量的前提下，控制工程造价，把造价、工程质量以及施工速度，这三者之间的对立统一关系处理得当。
另外，在施工过程中，也会存在不可抗力的因素，对工程量造成影响，对此工程造价人员首先要对施工现场情况做调查，收集工程材料，结合工程现状，对所发生的各种费用做计算，找出控制造价的有效对策。
除此以外，工程造价人员在施工阶段，还要做好监控工作，项目施工阶段，常常出现索赔现象，工程造价人员对索赔要有一定的预测能力，在索赔事件发生前，做好事前控制工作。在施工阶段，还需要做好的一项工作是材料管理工作，施工阶段消耗的材料数量巨大，从材料上控制造价，实现资源合理配置，避免由于材料管理不当，出现材料浪费，都会增加工程造价。
3.4竣工期的造价动态管理
（1）要认真分析好图纸设计，核对已完工程数量，核对确认竣工后剩余工程，对未完成或者未做的工程应该在结算时予以扣除。（2）对定额的使用要进行严格审查，政策调整的准确、合理性，确保要严格按照规定的方式来计算工程量。（3）审核好现场签证的合理、真实性，审查好签证单上面的定额内容，还有设计图纸的准确，对待重复的部分要进行修改和扣除。（4）要认真的做好材料报价等的结算审核工作，按照相关规定的方式方法进行计算，合理的手段进行仔细的排查计算。（5）对于收费标准的判定也是至关重要的，收费的标准要严格按照相关文件的规定进行制定，保证合理性。（6）在结算审查的过程中，应该根据实际情况采用科学合理的审查方式，确保工程结算工作的顺利进行。
总之，近年来我国经济快速发展，建筑领域也遇到前所未有的发展空间，建筑工程遍地开花，对于建筑企业而言，最终的目的就是最大限度的追求经济效益，而实现最大工程效益的关键，就是在建筑工程施工过程中，切实做好工程的动态管理与动态控制工作，其前提是保证工程质量，在此基础上，通过有效的动态造价控制，可以降低工程成本，为建筑企业争得更多的工程利润。因此，建筑工程企业，应该加大对工程造价管控的力度。
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