饶静
佛山市中建达工程项目管理有限公司528000
摘要:近年来,随着社会经济发展,我国土建工程项目数量日益增加,建设行业异常活跃,早已成为国民经济的支柱性产业。一般情况下,土建工程项目规模比较大、建设周期较长,采购的原料、设备等也较多,工程造价数额庞大,若不严格控制工程造价可能降低企业经济收入。虽然我国建设行业市场潜力巨大,但是企业间的竞争是激烈的,唯有做好工程造价控制工作,方能减少建设资金投入。所以,对土建工程造价失控原因及应对举措进行分析是必要的,利于扩大企业利润空间。
关键词:土建工程;造价失控原因;造价构成;应对举措
随着社会经济的发展,各行各业的竞争日益激烈,建筑市场的竞争环境则由其如此。随着人类对建筑要求的提高,对建筑工程造价和控制管理工作的重视程度也越来越高,在进行工程造价的过程当中,通过一系列的有效控制以及方法政策的改善,能够提高工程建设成本的管理效率。一般来说,土建工程的工期较长,所涉及到的方方面面,也需要较多的细节考量。如果没有做好工程造价,忽视相关细节,则很难以实际情况出发,进行总体成本的控制以及细节资金的对比。因此,在整个工程造价以及成本管理的过程当中,必须要使用专业的工程造价人才进行细节的把控,提升其综合素质,再从各方面综合运用。才能够提高造价管理工作的效率,为整个施工工作的进展带来帮助。
1.建筑工程造价失控的因素分析
1.1缺乏完善的市场机制
虽然我国制定了招标制度,此制度在我国的价格市场上做出了一定贡献,但是由于市场机制还不完善,使得施工单位还是无法获得自主报价的权利。由于国内各个地方政府还处在职能转变期间,政府对施工单位的地方保护和政策保护在一定程度上存在,严重阻碍了工程造价控制工作开展。
1.2建筑工程造价与管理环节不连贯
在建筑工程造价与管理的全过程中,需要不同的环节予以支持和配合。比如在工程造价之前,需要进行估算环节和设计环节,在其中要进行结算和合同价的讨论等等。建筑工程造价是一个集合体,是相互配合、相互监督的过程。但从目前我国的工程造价与管理来看,这些环节都是分开进行的。比如建筑工程投资的估算环节有一个自己的部门,施工图的预算有一个部门。这样每一个环节都由不同的部门来承担,导致建筑工程造价与管理的各个部门之间联系有所不同。建筑工程造价和管理的各个环节的脱钩,严重影响了我国建筑工程的造价和管理。1.3从业人员的素质普遍较低
从目前来看,我国建筑工程造价师的整体水平相对较低,与相对复杂的建筑工程造价之间形成了一定的差距。一些从业人员并没有获得造价工程师的资格,也不具备编著工程量清单的资格,有些招标单位滥用员工,致使单位所制定的相关规范并不能够满足国家的基本要求,造成严重的工程问题。
2.土建工程造价失控的应对举措
2.1提高工程造价控制人员的工作能力
①严格选聘工程造价编制人员和控制人员,要求各岗位人员持证上岗,不允许无证工作,或“走后门”,以免降低工程造价控制队伍的综合素质水平。②对现有的工程造价编制和控制人员进行岗位培训,加强知识学习、锻炼实践能力,提高他们的岗位工作能力,适应土建工程造价工作需要。③高薪引进优秀的工程造价成本控制管理者,既有能力又有经验,带领整个工程造价控制团队工作能力全面提升。此外,建立完善的岗位培训考核与工作奖励机制。岗位培训后,对工作人员学习情况进行考核评估,选拨出成突出者,并加以表彰。对于考核不达标人员给予一定口头批评,敦促这部分工作人员进行自我学习。日常工作中,也要加强绩效考核,将考核结果与工作奖励、工资等相挂钩,提高工程造价人员的工作积极性,全身心投入工作。
2.2严格合同管理,减少工程变更与索赔
施工合同是建筑企业在施工阶段控制工程造价的基本依据。因此,制定科学、合理的合同,实施严格的合同管理措施,减少工程变更和索赔,有利于我国建筑企业又好又快发展。例如:招标方和投标方在签订合同之后应该按照合同行事,同时在施工过程中出现异议,经过双方商讨也要补充在合同手册中。除此之外,双方还要请第三方单位进行合同公证,避免日后出现违约的情况。由于建筑工程充满不确定因素,加强合同管理就显得尤为重要。在施工过程中,造价工作人员应该仔细审核合同的细节,应该对变更的合同进行严格地审核,对变更的项目进行工程量和资金的分析。造价工作人员还应该总结出审核意见鉴定书,上报给建筑企业的管理部门,由管理部门审批,以确保建筑工程造价控制工作能够顺利进行。
2.3建立全面的造价预算管理机构
建立全面的造价预算管理机构,需要在工程施工过程进行之前,全面的进行整个工程的预算管理,落实到各个细节,考虑到各个情况,进行管理职责的划分,清楚各个部门所承担的责任,了解各个部门所需要分担的工作。并严格按照规定进行,严禁有责任重叠的情况,并且一样工作必须由多个从业人员进行相互督促,以避免单个人员负担责任,导致的徇私舞弊现象以及工作漏洞,而对整个工程造价以及施工带来的不利影响。设置专门的预算管理组织和机构,能够有效的避免责任重叠的情况,按照规范进行,使得预算管理更加具有专业化、准确度。能够对施工团队起到很好的约束以及限制作用,通过监督和预算管理相关条例的落实,实现整个施工团队的团队优化,工作效率的提升以及相关人员的工作积极性的提高。在进行整个管理机构控制管理的过程当中,所聘用的人才必须是具有专业素质以及职业道德的顶尖人才,或是经过培训能够不断进步且具有实际工作能力的专业人才。以实现对建筑成本的有效控制,以避免建筑资金的建筑工程资金的不必要浪费以及流失现象。要重视人才的选拔和培养,树立激励机制和奖惩制度,以避免人才的流失和工作效率的降低,从而促进土建工程造价管理的效率,提高工作人员的工作积极性,保证工作人员的良好工作状态。
2.4加强现场签证管理
土建工程施工中,返修的工程越多,成本费用越多。要加强现场施工质量管理,做好隐蔽工程、关键工序的质量检查工作,避免工程返修。同时,不准随意更改审批施工图,更不允许任意提高设计标准,即使有变更,也要按照按照工程变更程序操作,既要管签证也要管账,杜绝虚假签证。如果发现假的签证,则按相关要求予以处罚,以儆效尤。
结论
综上所述,在进行土建工程建设的过程当中,需要通过各种有效途径来控制工程造价的管理工作,提高工程造价的管理效率以及监督和审核力度,才能够将工程造价工作落到实处,提高工作效率,为工程的施工带来有利影响。并通过业内的先进管理方式和预算管理方法,吸取经验,不断创新,不断提升自我管理效率。起到优化预算管理方式,提高土建工程造价、施工管理的效率,避免土建工程造价失控现象的出现。
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