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摘要：BIM技术服务于建设项目的规划、设计、施工、运营维护等整个生命周期。BIM通过数据库为项目各过程、各参与方提供协同一致的工作平台，对降低失误率、提高工程质量、节约成本、缩短工期等意义重大。BIM技术三维可视化功能真实模拟建筑物和场地实景，形象直观，节约方案比选时间。BIM技术在各个专业设计进行碰撞检查，在施工前能消除硬、软碰撞，完善工程设计，进而大大降低在施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性。BIM4D和5D分别在三维模型上集成时间和成本维度，保证进度和成本可控，极大提高施工过程动态管控效率。通过BIM建立的设备数据信息能快速定位设施位置，方便后期运营维护及开展应急预案。
关键词：BIM技术；建筑；生命周期管理；应用
1BIM技术的特点
1.1模拟性
BIM技术具有很高的模拟性，此特点也是最大特点。工程师通过网络操作对工程设计进行模拟，构造在工程实施的过程中发生的各种可能性，择优去粕。这对工人实施省了很多的时间，大大提高了工作的效率。这对整个建筑行业经济就有很大的帮助，避免了资源的浪费。通过多次模拟的结果，分析出哪个方面最容易出现问题，从而加强在这方面的管理和实施。通过这些间接经验的吸取，能够很大程度上提高整个工程的效率，缩短工程时间。
1.2协调性
BIM技术从整体上把握整个方案的流程，能够实现一加一大于二的效果。充分使各个部门能够协调共赢。每个步骤都是经过BIM技术的筛选，这大大减少了在工程中出现的问题。这对工程管理具有很大的意义，它能够从整体把握，使整个工程的具体布局更加合理性。通过整体协调能够最大程度上降低木桶短板的效应，从而实现整体上一致性。协调性还有利于工程的顺利推行，减少不必要的时间浪费，加快工程进度，提高效益。
1.3可视性
BlM技术与传统技术相比，最大的优点就是提供了多方位更加全面的观察，即可视性。一方面，它能够从各个方面去观察图案设计，能够及时发现漏洞并进行更改。大大减少了工程师画图纸的功夫，将精力放在其他方面，这对工程师来说无疑是百利无一害。这也从侧面提高了人才的利用效率，对中国的建筑行业具有不可磨灭的贡献。另一方面，它能够观察存储其他设计师的设计思路，通过云技术运算综合多个设计师的设计理念，可以设计出最适合的方案。
2BIM在建筑全生命周期的应用
2.1BIM在项目规划阶段的应用
在建筑前期规划阶段，利用BIM协同平台整理收集到的信息，决定该建筑的造型以及空间朝向，进行方案比选和前期投资估算，提高了方案论证结果的准确性和可靠性。BIM在项目规划阶段的应用主要体现在投资估算和场地分析两个方面。
规划阶段，BIM技术可根据项目要求建立概要模型，针对不同方案进行分析、模拟，同时BIM系统具有数据信息收集功能，可用于估计项目工程量和初步投资，进而比对不同方案的投资预算，择优选择。此外，BIM技术能够根据工程量变化迅速计算成本改变，实现动态调整，提高了传统投资估算效率，也为方案比选节约时间。同时，BIM技术可模拟施工过程，有效预见建设过程可能出现的风险，提前调整，降低不可预见费投入。
建筑物周围场地环境直接影响建筑物使用功能和舒适度。场地植物分布，建筑物密度及交通情况与建筑物的采光通风，隔音降噪密切相关。传统的场地分析较简易，无法多因素定量分析，而BIM数据信息库利用地理信息系统GIS将数量众多的场地信息进行分类，可用于模拟和分析场地情况，清晰有效比选方案。
2.2建筑方案设计
BIM技术应用需要考虑建筑模型的应用要求，同时也需要结合计算机技术要求将信息应用效果进行展现。建筑方案设计环节的BIM技术应用，核心内容包括综合建筑工程项目施工建设的各个部分的影响因素条件，处理与调控复杂的建筑工程项目的各项生产要素。该技术应用还能将建筑形态中的参数更改技术准确度提升，本身建模过程中就会依据不同的数据建立多个施工建设的方案，后期设计人员在经过比对与分析之后，能够将建筑设计的精准性有效性增强，进而给企业的管理人员管控整个施工建设的现场提供一定的先决条件。
由于设计人员在开展相关工作期间，常常会与多个企业进行协调或沟通，如果选择建设在较为繁华的地段，其中牵扯到利益的企业单位数量不容小觑。如果在进行施工建设期间，未能协调多方利益，导致项目施工的场地、拆迁、防护工作落实不到位，则后期的补休与维护工作势必给企业单位带来经济效益问题。所以在进行施工建设期间，为保证设计方案的合理性与有效性，避免设计方案在施工建设期间被随意改动，需要合理利用BIM技术。
2.3施工进度模拟
BIM技术还能够实现对施工进度的模拟。不同于以往的2D模型，BIM利用四维进行网络模拟，并能够实行实时监测，能够有效督促施工进度和质量。并在此过程中发现方案设计的不足。它根据投资者的要求设计不同方案，然后首先进行模拟，能够清楚的直观看到方案在实施过程可能会出现的问题，并根据投资者的意愿去完成新的设计方案。通过对施工进度的模拟，BIM技术还能够及时检查各个项目阶段需要的时间，合理分配工程时间安排，能够在工程期限内及时完成工作。也能够保证工程的质量，减少塌方等类似事件的发生，保护人命群众的安危。
2.4施工阶段
（1）将BIM技术应用于施工现场平面布置是革命性改变，BIM模型的三维可视化效果能够实现将建筑材料、安装设备、运输工具等立体有序地布置于施工场地，同时可随施工进程不断进行优化平面布置，合理安排材料的运输堆放及建筑机械的行进路线和操作空间，减少材料搬运时间。
（2）BIM4D施工仿真技术是指在3D模型的基础上加入时间维度，三维动态地表达施工现场平面布置过程中的施工进度，通过实际进度与预计进度进行对比及时修改施工方案，合理分配施工资源，进而提升施工质量，最大限度缩短工期，这是传统横道图无法实现的。
（3）在BIM进度管理模型中再加入成本要素就构成BIM5D成本信息模型，该模型可实现施工过程中对资金投入和资源配置的动态控制。短时间内统计任意时间、任意工序、任意空间的实际成本，将实际成本与目标成本进行对比，分析项目盈亏。若出现超支，可及时分析问题原因并采取有效措施进行纠偏，有效避免资金浪费，真正实现工程成本的动态管理。
2.5施工质量安全管理
BIM技术不仅可以在建筑行业进行使用，在政府的监测行业中也能够发挥很大的作用。施工单位和监测单位能够对比BIM数据，发现施工过程中哪些质量没有达标，督促施工单位进行改进。由于BIM具有很高的精准性，因此，数据是不能作假的。所以对施工安全管理方面，具有一定得真实可靠性，这也倒逼施工单位进行质量的提高，减少行业造假行为，塑造良好的建筑业风气，一定程度上提高整个工程的质量。
结论
BIM技术在现代建筑工程项目中的应用逐步增多，所以项目管理工作人员需要合理利用数据模型，及时与造价、施工等各个部门进行交流，实现各个部门之间的联动与促进。因此，在开展现代建筑工程项目建设期间，需要根据建筑产业发展实际，适当地进行BIM技术推广应用，给我国的建筑产业发展提供保障。
参考文献
[1]李雅婷.BIM技术在现代建筑工程项目管理中的应用研究[J].项目管理技术，2016，14（7）：52-57.
[2]范婷.BIM技术在现代建筑工程项目管理中的应用探析[J].建材与装饰，2018，540（31）：134-135.