导读:本文包含了住房消费影响因素论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:福建省,农村住房,消费行为,影响因素
住房消费影响因素论文文献综述
缪健颖,杨国永[1]（2018）在《福建省农村家庭住房消费行为的影响因素分析》一文中研究指出住房消费是农村家庭最基本的生活需求,需要合理的规划和正确的引导,才能推进农村家庭住房消费市场的健康发展.为了探析福建省农村地区的住房消费选择行为,文章在福建省农村住房消费的问卷调查数据上,通过多项logistic回归和多元线性回归建立农村家庭住房消费行为的微观计量模型,分析农村家庭住房消费行为的影响因素,并得出了相关结论:1)家庭资本的积累是住房消费行为的物质基础和基本保障; 2)农村家庭住房消费存在着不合理和盲目性,主要表现在盲目增加住房层数和面积上; 3)影响农村家庭住房的需求是多方面的,住房消费意愿与现实选择间存在落差.(本文来源于《湖北文理学院学报》期刊2018年11期）
汪滨[2]（2018）在《基于Logistic模型的城市常住人口住房梯度消费影响因素研究》一文中研究指出随着城市化进程不断推进,社会人口流动加剧、家庭规模日益缩小,人口城市化成为经济发的重要增长点,相比与传统的户籍人口和城市家庭,城市常住人口住房消费情况的相关研究日渐重要。伴随着我国房地产市场化的推进,住房消费产品不断多元化,居民住房消费不断升级,城市居民住房梯度消费体系日渐形成,但是目前房地产市场仍存在着租赁市场发展不成熟、局部地区投资过热的现象。学术界对住房梯度消费影响因素的研究较少,因此,研究城市常住人口住房梯度消费行为影响因素具有重要的理论意义和实践意义。本文在以往国内外研究的基础上,结合我国房地产市场实际情况构建出个人特征因素、家庭特征因素、心理特征因素和宏观政策因素的四类17个变量的住房梯度消费行为影响因素研究综合模型。在变量选取过程中,根据相关专家意见,结合我国房地产市场受国家宏观调控影响较大的实际情况,将租购并举政策、限购限售政策、利率政策作为宏观政策因素纳入模型进行实证研究。本文将城市常住人口住房消费总体上分为租房消费和购房消费两个大的梯度,接着将购房消费分为首套刚需消费、二套改善消费、叁套及以上投资消费叁个梯度。其中城市常住人口住房租购梯度消费行为影响因素研究采用二元Logistic模型,住房购买梯度消费行为影响因素研究采用多元Logistic模型。本文以重庆市主城九区常住人口为研究对象,在确定相关研究变量的基础上,通过问卷调查的方式获取研究所需数据。问卷发放方式包括纸质问卷和网络问卷两种类型,最后回收有效问卷352份。在问卷数据通过信度和效度检验后,运用Logistic模型进行实证研究。实证研究主要结论如下:(1)住房租购梯度消费行为影响因素研究表明,年龄、居住时间、户籍、在渝家人数、家庭资产、迁移可能性、租购同权政策等7个因素对重庆市常住人口租购梯度消费产生显着影响;(2)住房购买梯度消费行为影响因素研究表明,家庭资产、房价预期、年龄、利率、限购限售政策等5个因素对城市常住人口住房购买梯度消费行为产生了显着影响。最后,根据定量分析结果,从政府、房地产开发企业、消费者叁个角度就宏观调控政策、客户识别、梯度消费观念树立等方面提出建议。(本文来源于《重庆大学》期刊2018-04-01）
段法剑,韩煜[3]（2018）在《山西大学城居民住房消费合意度及影响因素研究》一文中研究指出山西大学城是近几年经济文化发展的产物,居民住房消费虽然发展较快,但也存在不少问题。住房消费合意度在一定程度上会影响居民住房消费水平。本文借鉴前人的经验,对山西大学城居民住房消费合意度进行实地调查,以此分析得到山西大学城居民住房消费合意度水平为中等偏上,并针对提高山西大学城居民住房消费合意度水平提出建议。(本文来源于《经济研究参考》期刊2018年04期）
李云龙[4]（2016）在《住房因素对辽宁省城镇居民消费影响的研究》一文中研究指出自1998年住房体制改革以来,房地产市场已经历了十几年的快速发展,房地产规模不断扩大,已成为拉动内需、促进经济增长的重要推动力量。但近期,辽宁省房地产市场形势越来越严峻,有许多房地产建设项目已处于停滞状态。房地产去库存化缓慢,存在区域性、结构性过剩。与此同时,辽宁经济增速呈现不断减缓态势,下行压力持续增强,有效需求不足,投资增长难以为继。因此,我们有必要弄清楚住房相关因素对辽宁经济的影响。本文参考国内外学者的研究方法与思路,结合辽宁省房地产市场的实际情况,采取理论和实证相结合的方法,探讨了财富效应及地位寻求理论视角下的住房因素与城镇居民消费的内在联系。近期国内学者对房地产财富效应的研究多以实证分析为主,理论推导不足,而且研究对象主要是全国范围或者针对某几个重点城市的房地产财富效应,很少对特定区域的房地产财富效应进行研究。而且,很多学者关于住房研究仅限于财富效应,忽略了另一个重要特性:住房在一定程度上代表着家庭的社会地位。本文结合生命周期—持久收入模型(LC-PIH)与地位寻求理论模型来推导消费理论模型,对辽宁省城镇居民消费问题进行了实证研究,分析了房地产财富效应及地位寻求动机影响下的居民消费特点。本文基于1992-2014年辽宁省14个地级市面板数据,结合财富效应及地位寻求理论,分析了辽宁省的价格波动与住房消费面积对城镇居民消费及消费结构的影响。为了严格区分住房因素对非居住消费与居住消费的影响,将分别建立非居住消费动态面板模型与居住消费动态面板模型。而且为了进一步分析住房对居民消费的影响,在消费模型基础上建立了消费结构固定效应模型。因此,本文整体上做了两方面实证分析:其一,从财富效应与地位寻求理论两个视角,分析住房对辽宁省城镇居民消费支出影响,采用两步的系统GMM法得到的实证结果发现,房价对当期非居住消费与居住消费都存在负的财富效应,但前者在1%的水平上显着,而后者在10%的水平上显着,房价每上涨1%,非居住消费将减少0.053%,而居住消费将减少0.256%;消费习惯因素与可支配收入对非居住消费与居住消费影响系数都为正,且都在1%的水平上显着。其二,在消费模型基础上建立恩格尔系数模型,分析了住房相关变量是否会影响辽宁城镇居民的消费结构,实证结果显示房价对恩格尔系数的回归系数为负,人均住房消费面积对恩格尔系数存在正向影响,但都不显着;可支配收入和储蓄对恩格尔系数都存在显着的影响,在1%的统计水平上显着地降低恩格尔系数,说明了可支配收入和储蓄这类更为现实的财富指标才真正会让居民感到富裕。文章最后,总结了主要实证结论,分析了辽宁省房地产市场财富效应的制约因素、住房消费面积作为地位寻求动机而抑制非地位性消费的影响因素,提出拉动辽宁省消费、稳定全省经济增长与房地产市场等相关政策建议。本文的创新点主要在于:第一,本文结合生命周期—持久收入模型(LC-PIH)模型与地位寻求模型来推导消费理论模型,分析了同时存在房地产财富效应及地位寻求动机影响下的消费行为特点。不仅完善消费理论,而且为住房对消费影响的实证研究开辟一个新视角:以住房作为具有代表性的地位商品来阐明地位寻求对城镇居民消费的影响。第二、本文严格区分住房因素对非居住消费与居住消费的影响及其差异,分别对非居住消费支出模型与居住消费支出模型进行实证研究。第叁、各省份间经济发展差异较大,本文针对辽宁省区域的房地产财富效应及地位寻求理论进行研究,不仅为辽宁省当局调控楼市提供了一定参考依据,而且对解决其他省份区域经济发展问题具有一定借鉴价值。不足之处主要有:第一,由于地级市部分变量数据的缺失,本文没有充分考虑不同年龄段及不同收入阶层的城镇居民之间的差异,若这一问题得到解决,将使结论更有说服力。第二,变量选取方面,本文关于金融资产变量仅选取了储蓄资产,如果能将股票资产、居民债券持有额等其他家庭资产同时纳入分析并进行比较,会使结果更加精确,但这些地级市数据不易获得。(本文来源于《东北财经大学》期刊2016-10-01）
江丽[5]（2016）在《我国城镇居民住房消费的影响因素及潜力分析》一文中研究指出2014年以来,中国房地产由以往的供不应求、高速发展逐渐被供需均衡、平稳发展所取代,房地产投资由高速增长逐渐趋于平稳。文章基于住房消费的概念、历史特征、变化趋势,分别从宏观经济基本面、人口因素、城镇化进程、房价、区位、开发商、物业等需求方面和土地因素、信贷因素及其他供给方面分析影响住房消费的主要因素,进一步分析住房消费的潜力,最后提出稳定住房消费的五点对策建议:(1)完善住房供应体系的顶层设计,为稳定住房消费打下政策基石;(2)差别化的财税与金融手段支持刚性住房消费;(3)以户籍制度改革为突破口,推动城镇化建设,夯实住房消费基础;(4)通过立法,加强对住房消费的法律支持;(5)保障住房土地供应,稳定住宅土地供应。(本文来源于《郑州航空工业管理学院学报》期刊2016年05期）
陈雅玲[6]（2015）在《环保节能住房消费意愿影响因素研究》一文中研究指出在生态消费热点日益提升、消费者日益重视健康的背景下,节能环保住房不仅能解决当前住房经济与生态环境的矛盾问题,也有助于消费者获得高品质的健康生活。本文通过实证研究,证实了目前我国居民各阶层环保节能住房的绿色消费意愿越来越高,居住条件、外界刺激、收入因素和认知水平都与环保节能住房的绿色消费意愿显着相关。最后,为政府、社会媒体和房地产企业提出了一些对策建议。(本文来源于《消费经济》期刊2015年04期）
周倩[7]（2015）在《新生代农民工住房消费影响因素研究》一文中研究指出随着改革开放进程的不断推进,社会经济突飞猛进,城镇化水平全面提升。农村剩余劳动力持续大规模向城市转移,农民工人口基数加大。基于代际更替,新生代农民工成为建设国家、繁荣城市的主要推动力量,但现实情况是,新生代农民工与老一代农民工面临相同的困境,在城市无法获得基本居住权,劳动强度与收入水平严重不匹配。住房问题作为关切民生的基本问题,直接关乎农民工的生活质量和社会政治活动,改善新生代农民工住房状况、促进新生代农民工合理有序迁移,成为推动社会产业结构升级、优化调整社会群体利益格局、推进我国城镇化发展的有效保证。另外,新生代农民工作为住房消费市场中一支不可忽视的年轻力量,是拉动内需促进国家经济发展的主要动力。新生代农民工有着强烈的留城定居意愿,是最容易市民化的群体。换言之,研究这一群体住房消费特征,对于监测流动人口迁移特征,激发新生代农民工住房消费潜力,帮助完成新生代农民工由农业到非农业身份的过渡有积极的意义。因此,本文以新生代农民工为重点研究对象,以湖南省计生委流动人口动态监测数据为基础,分析新生代农民工住房消费现状及存在的问题,再辅以湖南省地区实地调研数据,建立Logit二元回归模型,实证分析新生代农民工住房消费影响因素,最后构建提振新生代农民工住房消费的政策模型和帮助愿景。本文研究结果表明,新生代农民工住房消费影响因素错综复杂,相互交叉。收入、年龄、定居意愿……等,对新生代农民工住房消费有显着影响。与其他研究结论不同,实证发现,住房公积金成为影响新生代农民工住房消费的关键变量,进一步研究发现,可能原因在于,一是新生代农民工在城市的收入水平普遍不高,为避免不确定性事件风险,预防性储蓄动机加强,完善的社会保障制度相当于给消费者带来稳定的预期收入,因而住房公积金带来的财富效应大于收入效应；二是与老一代农民工主要就职于劳动密集型建筑领域,流动性、短期性不同,新生代农民工从事行业分散,呈现资本密集趋势,工厂宿舍及单位私房成为获取城市住房的主要模式,对包括住房公积金等在内的住房保障政策有更高期待。笔者认为要改善农民工住房消费状况,提升农民工住房消费能力,要从农民工住房问题的根源出发,首先深化户籍制度改革,大胆冲破城乡二元经济结构束缚；其次要有步骤有目标完善我国住房保障制度,尤其是扩大我国住房公积金覆盖面,顺应农民工留城定居意愿,规范农民工住房市场；最后,要大力发挥企业的作用,加强企业对农民工问题的责任意识。(本文来源于《长沙理工大学》期刊2015-04-01）
陈丽[8]（2015）在《农村居民平均住房消费倾向及其影响因素分析》一文中研究指出以持久收入假说为基础,利用多因素线性效用函数构建多元回归模型,估计了中国农村居民的住房消费函数,并估算出了平均消费倾向。对农村住房平均消费倾向及其影响因素进行了实证分析。结果表明,实际收入增长率、恩格尔系数、住房面积、居民平均储蓄倾向、消费习惯、住房面积与价值是农村住房平均消费倾向的主要影响因素。(本文来源于《湖北农业科学》期刊2015年05期）
肖作平,尹林辉[9]（2014）在《我国个人住房消费影响因素研究:理论与证据》一文中研究指出目前我国住房消费遇到了诸如房价过高、信息不透明等障碍,这些障碍限制了住房消费的增长。本文结合中国制度背景,采用我国31个省(直辖市)2006—2011年的面板数据,理论分析和实证检验了市场化进程和社会保险对我国住房消费的影响。研究发现:(1)市场化进程的推进提高了我国的住房消费水平;(2)社会保险和住房消费水平存在显着的负相关关系;(3)相比中西部地区,东部地区社会保险对住房消费的负效应更强烈;(4)社会保险会削弱市场化进程对住房消费的正效应。(本文来源于《经济研究》期刊2014年S1期）
张军涛,李想[10]（2014）在《基于Logit模型的公共租赁住房消费意愿影响因素——以大连市为例》一文中研究指出随着商品住房市场价格的快速上涨,城镇居民住房支付能力的差异快速分化,部分城镇居民的住房困难日渐凸显。2009年,政府实施了公共租赁房安居工程,由于受到数据的限制,从微观个体视角进行的公共租赁房的消费意愿影响因素的研究十分有限。基于此,首先采用调查问卷的方式对居民公共租赁房的消费意愿进行调研,之后基于309个有效样本,对居民公共租赁房的消费意愿影响因素进行了Logit模型的计量分析。研究结果表明:个体特征、户口制度、住房现状以及住房需求意向均对公租房的消费意愿产生较为显着的影响,其中女性、年龄较大、拥有城镇户籍、房租承受力困难的群体愿意选择公租房;高学历、高收入、对住房要求较高的群体对公租房的消费意愿较低。最后,提出了适当增加公租房数量、降低非城镇户籍群体对公租房的申请门槛等政策建议,以期发挥公租房的最大功能。(本文来源于《沈阳师范大学学报(社会科学版)》期刊2014年04期）
住房消费影响因素论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
随着城市化进程不断推进,社会人口流动加剧、家庭规模日益缩小,人口城市化成为经济发的重要增长点,相比与传统的户籍人口和城市家庭,城市常住人口住房消费情况的相关研究日渐重要。伴随着我国房地产市场化的推进,住房消费产品不断多元化,居民住房消费不断升级,城市居民住房梯度消费体系日渐形成,但是目前房地产市场仍存在着租赁市场发展不成熟、局部地区投资过热的现象。学术界对住房梯度消费影响因素的研究较少,因此,研究城市常住人口住房梯度消费行为影响因素具有重要的理论意义和实践意义。本文在以往国内外研究的基础上,结合我国房地产市场实际情况构建出个人特征因素、家庭特征因素、心理特征因素和宏观政策因素的四类17个变量的住房梯度消费行为影响因素研究综合模型。在变量选取过程中,根据相关专家意见,结合我国房地产市场受国家宏观调控影响较大的实际情况,将租购并举政策、限购限售政策、利率政策作为宏观政策因素纳入模型进行实证研究。本文将城市常住人口住房消费总体上分为租房消费和购房消费两个大的梯度,接着将购房消费分为首套刚需消费、二套改善消费、叁套及以上投资消费叁个梯度。其中城市常住人口住房租购梯度消费行为影响因素研究采用二元Logistic模型,住房购买梯度消费行为影响因素研究采用多元Logistic模型。本文以重庆市主城九区常住人口为研究对象,在确定相关研究变量的基础上,通过问卷调查的方式获取研究所需数据。问卷发放方式包括纸质问卷和网络问卷两种类型,最后回收有效问卷352份。在问卷数据通过信度和效度检验后,运用Logistic模型进行实证研究。实证研究主要结论如下:(1)住房租购梯度消费行为影响因素研究表明,年龄、居住时间、户籍、在渝家人数、家庭资产、迁移可能性、租购同权政策等7个因素对重庆市常住人口租购梯度消费产生显着影响;(2)住房购买梯度消费行为影响因素研究表明,家庭资产、房价预期、年龄、利率、限购限售政策等5个因素对城市常住人口住房购买梯度消费行为产生了显着影响。最后,根据定量分析结果,从政府、房地产开发企业、消费者叁个角度就宏观调控政策、客户识别、梯度消费观念树立等方面提出建议。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
住房消费影响因素论文参考文献
[1].缪健颖,杨国永.福建省农村家庭住房消费行为的影响因素分析[J].湖北文理学院学报.2018
[2].汪滨.基于Logistic模型的城市常住人口住房梯度消费影响因素研究[D].重庆大学.2018
[3].段法剑,韩煜.山西大学城居民住房消费合意度及影响因素研究[J].经济研究参考.2018
[4].李云龙.住房因素对辽宁省城镇居民消费影响的研究[D].东北财经大学.2016
[5].江丽.我国城镇居民住房消费的影响因素及潜力分析[J].郑州航空工业管理学院学报.2016
[6].陈雅玲.环保节能住房消费意愿影响因素研究[J].消费经济.2015
[7].周倩.新生代农民工住房消费影响因素研究[D].长沙理工大学.2015
[8].陈丽.农村居民平均住房消费倾向及其影响因素分析[J].湖北农业科学.2015
[9].肖作平,尹林辉.我国个人住房消费影响因素研究:理论与证据[J].经济研究.2014
[10].张军涛,李想.基于Logit模型的公共租赁住房消费意愿影响因素——以大连市为例[J].沈阳师范大学学报(社会科学版).2014