中建新疆建工（集团）有限公司西南分公司四川成都610000
摘要：中国正处于信息化大变革时代，面对市场的透明化及国家对工程项目的安全文明施工要求越来越严格、各地产商对成本的压缩，促使工程承建方对于工程项目的平面布置及规划要求越来越精细、严格，避免因平面布置不当导致成本的增加及管理的失控。
关键词：工程项目；平面；布置；规划；重点
引言
对于平面布置的规划，经过中国建筑领域几代人近40年的摸索，形成了目前以中国建筑集团为标杆的施工工程标准，中国建筑集团对施工现场的平面布置一直以来都是以高标准、高效率为准则，对安全、质量、进度及成本做全方位的考虑。
本文就城市大型住宅小区工程项目平面布置规划展开讨论。
一、分析大型住宅小区特点：
在城市居住区规划和居住小区设计中，将若干栋住宅集中紧凑地布置在一起，形成整体的、在生活上有密切联系的住宅组织形式。在大型房地产项目中,根据开发总体规划,将大型项目划分为数个组团,每个组团都可以独立形成规划小区。
1、规划建设集中化，楼栋数量较多
2、楼宇结构整体化，楼栋相对集中
3、高层住宅组团一般高度都在100m左右；
4、住宅组团整体面积较大；
5、户型较为单一且多为规则布置；
6、高层住宅和商业等业态同时存在。
结合大型住宅项目特点在总平面布置中需要注意的几点：
1、垂直运输机械整体数量较多；平面布置要达到全覆盖并要考虑防碰撞及塔吊拆除作业；考虑二次结构工程量情况，合理组织施工升降机安装使用时间；
2、临时道路转换尽量少、永临结合要紧密，以减少发生二次搬运为原则；
3、堆场、加工场地归类放置；并要考虑周转过程中临时归置点；
4、临电、临水、临时消防布置；接驳口情况，管线布置、铺设要合理；
5、混凝土泵送点的设置要合理；避免泵管穿外防护架。
6、施工大门、围挡围墙设计要结合CI要求，选材经济、合理；
7、临建设施，生活区选址分析，要结合进度计划、劳动力情况合理布置；并考虑应急疏散场所。
二、大型垂直运输机械的布置
一个合理的施工组织设计，必须是在保证进度、安全和施工质量的情况下，综合考虑，以降低成本为目标，并据此制定实施对策，选择合适的施工方案，合理地进行总平面布置，优化工艺流程。对此，中建新疆建工（集团）有限公司西南分公司对此更是要求对场平布置、临建布置、垂直运输机械布置精细化。对大型机械的选型更是有严格要求。
1、塔吊布置
（1）布置原则
1)施工区域应达到全覆盖，包括拟建建筑、场内外材料卸车吊运位置道路、材料加工场和布料机施工点位。
2)起重能力满足施工要求（考虑工期要求、钢筋原材重量、装配式构件、吊距吊次等）；
3)设备安装拆卸道路、起重条件满足要求；
4）最大限度的减少场内的运输，减少二次搬运；
5）塔机位置与建筑物立面（含外脚手架）尽量避免冲突，尤其是弧形立面、错层立面，应该对最不利条件的截面进行复核；
6）塔吊位置如穿过地下室，应避开地下室框架梁柱结构、大型机房以及管线密集区域；如塔身穿越人防区域楼板应采取措施对楼板结构进行补强。
7）保证群塔作业安全距离；
8）塔机附着点的结构应牢靠，附着点应选在框架柱、剪力墙、框架梁上；塔身平面与附臂角度应满足塔吊使用说明书要求；
9）优选大型长臂塔吊，增大覆盖面积，减少塔吊数量，降低机械管理风险，提升经济效益；塔吊配置应结合劳务队伍的栋号分配；
10）钢构、预制构件比例较大的工程应进行吊次核算；超高层项目、场馆类项目、受周围条件限制的项目应灵活配置动臂塔吊，动臂塔吊配置需由分公司技术部、机械租赁公司牵头方案策划。
（2）使用时间管理
仅用于一次结构垂直运输的塔吊，主体结构封顶后40日内，塔吊应拆除完毕。
注：主体结构封顶以完成女儿墙、电梯机房、屋顶花架等屋面构件结构施工为标志（常规项目女儿墙、电梯机房、屋顶花架等屋面现浇构件施工周期应控制在20天内）。
2、施工电梯布置
（1）布置原则
1）满足施工电梯的各项性能，确保施工电梯能正常安装和拆卸；
2）住宅类项目每栋主楼施工电梯尽量居中布置，多台电梯应均匀布置，减少材料楼层内运输；
3）写字楼、商业综合体等有外幕墙的项目，应结合幕墙的施工进度，尽量减少幕墙的甩项。
4）应考虑砌体、砂浆等的堆放场地，结合场区材料堆放位置，选择材料运送方便的位置安装电梯；
5）施工电梯高度应能满足到达建筑物大屋面高度；
6）布置位置时，应考虑不影响塔吊拆卸，施工电梯标准节与塔吊平衡臂、起重臂不得相碰；应考虑异形建筑物的立面限制条件以及对雨棚、连廊等结构的避让。
7）尽量采用施工电梯通道一体化技术，加快施工进度，减除通道架体搭设，节约架体材料及人工，保证施工安全，节约成本。
（2）使用时间管理
主体结构施工至地上10层时，二次结构必须开始施工，故施工电梯应在此之前安装完成，主体结构与二次结构间的差距必须控制在6层以内。
三、场区道路布置
1、现场道路布置应保证进出方便、行驶畅通，线路顺直，运程短；道路宽度、转弯半径、回车场及会车区、坡度应满足使用要求，在条件允许时，尽量形成环形通道。兼作临时消防车道，满足消防车通行要求；
2、根据现场堆场、仓库或加工场的位置确定场内运输道路位置，确保物资转运方式、转运路径和转运量。
3、合理安排施工道路与场内地下管网间的施工顺序，保证场内运输道路时刻畅通，要科学的确定场内运输道路宽度，合理选择运输道路的路面结构。
4、根据项目实际情况，做到“永临结合”，尽可能利用原有或拟建的永久道路。
5、场内平面管理应进行动态管理，道路布置应尽量利用已施工完成的地下室筏板/顶板（结构荷载需复核）作为运输路线，减少临时道路投入（如钢板、混凝土投入量等），同时合理区分场内运输道路主次关系。
四、临时加工场布置
1、布置原则：根据塔吊位置确定材料加工厂及材料堆场位置，保证塔吊吊运能力、场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下,对加工厂的数量进行控制，分区域集中加工钢筋、模板等，减少临时加工棚、配电箱、电缆等临时设施投入。同时需最大限度的减少场内运输,尽量避免场内的材料二次搬运。
五、生活区临建布置
1、现场生活区搭设应合理部署，根据工程开发周期、开发进度计划合理筹划临建搭设顺序及范围，杜绝盲目投入，造成资源浪费。
2、工人宿舍布置应根据高峰期劳动力数量及项目分期建设情况，按8人/间标准计算所用活动板房数量，严格执行宿舍管理制度，同时活动板房应随着工程分期建设情况分期搭设，减少板房闲置或利用率低，生活区优先选用《科技创新助推降本增效》做法图集内容。
3、办公、生活区宜设在工地入口处，以便加强对外联系，也可以布置在比较中心的地带，这样便于加强工地管理。工人居住用房宜布置在工地外围或其边缘处。文化福利用房最好设置在工人集中的地方，或者工人必经之路附近的地方。生活性临时施工设施应尽可能利用建设单位生活基地或其他永久性建筑物，其不足部分再按计划建造。
4、临建策划时，项目内部应集中讨论并分析策划内容的合理性，分析的主要要素包括：现场办公及生活用房、临时围挡、临时道路、加工房、消防水池、冲洗设备、线缆管材等，其主要围绕技术可行性、安全可靠性、工期效益、经济效益等内容进行全面分析。
六、总平面图布置流程
1、垂直运输机械平面布置；
2、临时道路平面布置；
3、堆场、加工场地布置；
4、临点、临水（消防）布置；
5、临建设施布置。
七、分阶段布置流程
1、基础阶段平面布置（加工厂、堆场、塔吊）
2、地下室阶段平面布置（加工厂、堆场）
3、地上主体阶段平面布置（加工厂、堆场、施工电梯）
4、二次结构阶段平面布置（加气块堆场、砂浆
5、装修结构阶段平面布置（专业分包堆场，大型机械拆除）
八、广联达GCB在总平布置的应用
由于布置施工总平面图时常常需布置多个方案进行对比分析，而且在实施过程中需根据业主及当地政府要求进行动态调整。使用CAD进行平面绘制需要进行繁琐的的绘图工作，且最后的效果不能直观形象的表达绘图者的意图，很难反映现场布置情况，且利用CAD绘图时调整修改起来比较繁琐；运用GCB软件时，从二维平面走向三维立体，通过不同视角及施工场地漫游，模拟施工工况，并且插入施工进度计划及资源配置，对平面布置中潜在的不合理布局进行分析，对安全隐患进行排查，进一步优化总平面布置方案，使其更经济、完善。
参考文献：
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[2]马志伟.电厂取排水工程布置对凝汽器真空及水域环境影响分析[D].华北电力大学,2012.
[3]郭丹萍.江苏省田间工程典型布置模式研究[D].扬州大学,2012.
作者简介:艾江林，（1986-）男，四川广安人，中级工程师，技术总工，研究方向为施工技术。