常万里
河南太岳建筑工程有限公司河南省450000
摘要：建筑行业的不断发展，使得项目施工出现问题的可能性大幅度提升。现阶段，建筑渗漏问题作为工业与民用建筑施工的主要问题，其严重影响工业与民用建筑整体质量和安全性。为此，必须加强对建筑施工项目各个步骤的研究力度，并按照发生渗漏现象的原因制定合理的防渗漏措施，提高工业与民用建筑施工质量，促使我国建筑行业健康发展。
关键词：工业与民用；建筑施工；防渗漏技术；应用
1导言
不论是民用建筑还是工业建筑，在施工中最难解决和最普遍的问题就是渗漏的问题，同时对后期的使用有着严重的影响。特别是在民用的施工建筑中，如果在施工之前没有做好质量控制工作，或者不能保证防渗施工质量，就会给居民在使用时带来威胁。
2防渗漏技术在工民建中的重要性分析
对于建筑设施而言，除了建筑的稳定性之外，建筑能否长期投入使用也是其质量是否达标的重要参考因素，而在现实生活中，评价一幢建筑物是否能够长期使用的测量依据便是建筑物本身的安全性和在使用过程中的防渗漏性，安全性无需多说，是建筑使用的基础；而防渗漏性之所以是测量建筑物能否长期使用的重要因素，是因为房屋建筑被建造出来的核心目的便是为人们提供一个舒适、干净、安全的生活空间，而渗漏问题不仅会破坏房屋建筑的外观甚至内部环境、让建筑物空间内部变得潮湿，更会损伤建筑物本身的系统结构，降低建筑物的稳定性，易造成安全事故。因此，加强防渗漏技术在工民建施工中的应用是及其有必要的。
3民用建筑中常见的渗漏原因分析
3.1施工设计不合理
在民用的建筑设计的过程中，如果在设计时不能根据建筑工程的建设标准设计，如斜坡的屋顶、材料的选择和排水设备装置，等等，任何的一个环节如果出现不严格的情况，就会导致民用建筑出现渗漏问题，然而，大部分的民用建筑设计师忽视了这个问题，过分的追求外观的完美，大部分的墙砖都是拼接形成的，所以很容易有渗漏的情况发生。其中，容易出现渗漏的地方有厨房、墙壁、门窗、空调口等位置，往往给人们的生活带来不便时候厨房和卫生间，这些地方有渗漏之后，如果不能及时处理，很容易给人们的生活带来不便。
3.2施工材料不达标
在民用建筑施工中，经常用到的材料就是混凝土，而渗漏问题的主要原因就是混凝土层面出现裂缝导致的渗漏，如果在施工过程中，民用建筑中混凝土的水泥浆流失较多而形成蜂窝状的空洞，导致经常会出现裂缝渗水的现象；同时，在购买混凝土时，如果没有严格的质量控制，导致水泥含量不符合标准，很容易使混凝土表面引起的蜂窝孔，而在搅拌混凝土的过程中，如果没有合理的控制混合比例，水含量较多也会增加出一定的空间，这在一定程度上，降低了混凝土的强度。同时，现代住宅建筑一般采用框架结构，在填充墙、框架梁和框架柱的连接位置容易造成渗漏。
3.3施工进度安排不合理
民用建筑工程施工过程中，会受到施工进度的影响，如果施工中施工进度安排不合理，很容易导致施工质量出现下降的现象。因此，对施工进度合理的安排对房建施工来讲，有着非常重要的意义。但是，目前，大多数民用建筑工程施工单位没有合理的规划施工进度，为了尽快完工，一味的缩短工期，造成在比较重要的施工环节中，预留时间较短，施工人员在施工中较为仓促，加之部分施工人员没有较高技术水平，在较短的时间内对复杂施工技术的防渗措施未及时完成。尽管可以在较短的时间内完工，但是无法保证施工的整体质量，同时有可能出现返工的现象。
4工业与民用建筑施工中防渗漏技术的应用
4.1屋面防渗漏技术
工业与民用建筑施工中，一定要保证屋面板的质量，且要组织专业的技术人员对建成房屋的防水工程进行严格的质量监督。屋面的渗漏主要发生在出气孔管道、天沟等地方，对于屋面的渗漏我们可以采取以下措施：首先对屋面出现渗漏的工业与民用建筑的地理位置、温度和湿度进行调查和研究，然后选择合适的温度卷材和防渗漏材料，且在施工过程中，对卷材和防渗漏材料的使用要遵守其各自的使用规范，在浇筑钢筋混凝土时要注意浇筑的连续性，防止出现裂缝对施工建筑造成安全隐患，且一定要振捣密实，避免漏浆等情况的发生，在施工找平层时，要保证材料的强度和结构的整体性，设计出合适的坡度，这样才能有效避免渗漏的发生。
4.2外墙面防渗漏技术
由于外墙面出现渗漏多是由墙体裂缝造成，因此在外墙面施工的过程中，施工人员可选取较为先进的施工材料———蒸压性加气混凝土。通过对该种材料的使用，使得外墙面的抗压性极大的增强，因而有效的避免了裂缝的出现，同时施工人员还必须进行混凝土砌体的保护工作以保证材料的质量。在应用外墙面防渗漏技术前，施工人员必须对外墙面进行清洁工作，并确保外墙面的平整度，使得在抹灰的过程中有效的提升砂浆与墙体的附着力。然而必须对附着力进行控制，不论是力量过大还是过小，必须进行施工的改良以确保施工质量符合标准。在实际的外墙面施工中，由于外墙面的面积较大，必须对建筑设备进行精准的调控以确定砂浆的涂抹厚度，进而保证外墙面的施工质量。
4.3工业与民用建筑工程砌筑砂浆施工中需要采取的防渗漏技术
工业与民用建筑工程的砌筑砂浆要科学配比，做到随时搅拌、随时使用，以保证砂浆具有良好的和易性。如果砂浆缺乏保水性，就会引发粘结力不足的问题，加之灰缝砂浆没有达到技术规定的饱满度，就会产生建筑渗漏的现象。这就需要对灰缝进行严格控制，砌筑砂浆施工之前，先要将皮数杆立起来，检查没有质量问题之后才可以进入到下一个施工环节。在对砌块进行砌筑的过程中，当砌筑到三层高度，为了避免产生渗漏，就要使用原浆将内部的竖缝、外部的竖缝以及横缝都要勒出来。采用这种技术也会提高砌体的饱满度。当砌筑施工完毕之后，就进入到养生环节，对砌体进行淋水养生，一个星期之后对砌体进行防渗漏检测，保证砌体不会产生渗漏采意味着这个环节的施工完成。
4.4防治厨卫渗漏的措施
在工业与民用建设当中，遇到渗透性问题通常集中在卫生间部分和厨房部分。如何能够提升两者的防渗漏性非常关键。对此，在开展相应的工作过程中，应当首先考虑利用防水实验来对各种实际工作进行检验，这样一来一旦发现了问题就可以及时进行处理和解决，避免渗漏的发生。对于特殊的情况，可以通过预留缝的方式来给今后的修补工作创造条件。施工过程中，可以通过对设备的选用，来控制施工标准和质量，必须选择质量有保证，标准严格把关的相关设备产品和管线。从过去的施工案例当中可以看到，很多都是通过对打孔的方式来影响防水层，这样会造成防水层受到破坏。因此，需要在现实生活中，避免在厨房、卫生间等墙面或者是地面进行打孔操作。
5结语
综上所述，目前，随着时代的发展，建筑行业也得到了相应的发展，但在实际建设过程中，还是存在着渗漏问题，这要相关技术人员继续的对其进行研究和探索。在民用建筑施工过程中，在不同的施工环节都有可能出现渗漏问题。所以，施工企业在施工过程中要对防渗漏技术进行创新，根据不同位置的渗漏情况，采用不同的防渗技术，使用合格有效的防渗施工材料，并对施工环境进行深入分析，对于一些不确定因素导致的渗漏现象，要采取有效的应对策措施。
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