广东竣豪建设工程有限公司郑好华
摘要:随着我国房建工程的快速发展，房建工程建设的质量也被越来越多的人们所关注，与此同时，通过对房建工程中每一个环节的质量控制，为建设出高质量的工程，是建设质量管理人员需要重视的问题。文章结合目前房建工程的管理现状，对房建工程中所存在的问题进行分析、整理，针对于房建工程中各个环节不同的特点，采取合适的方法，就如何才能做好质量管理工作进行了详细的阐述。
【关键词】房建工程；质量管理；控制措施
一、房建工程施工管理的意义
加强房建工程施工管理工作具有着非常重大的意义。房建工程项目从成立项目、设计、施工直至最后的投入使用，过程中消耗了大量的人力、物力以及财力。为此，房建工程施工单位也投入了非常大的精力，因为只有建设出被消费者所接受的工程，才能实现资金的回收以及盈利。所以，工程质量就同等于企业的生命。工程建设参与单位必须严格把好工程质量关，做好质量管理控制。在工程质量控制管理中，施工质量控制也是质量控制中的重点。不管施工前期准备阶段的质量控制措施怎样有效，唯有在施工过程中进行贯彻落实，才可以发挥作用。所以，做好施工质量管理是房建工程建设管理人员工作的重要任务。
二、施工质量管理构成以及管理措施
施工质量管理牵涉到了整个工程建设的各个方面，其中，包括了对工程建设管理人员专业素质高标准的要求以及对建设工程中所需要的材料严格的选用；房建工程使用机械设备的管理、施工环境的控制、施工方法的合理运用等等。通过对这些方面进行控制管理，并且在管理中采用相应的措施，最终才能建设出优质的工程。
1.高素质的专业管理人员组建高素质的管理团队
在建设工程质量管理中，房建工程施工质量管理人员的个人意识特别重要。由个人意识所组成的建设管理团队意识，对整个工程质量起到了主观性的作用。在建设工程施工中质量管理人员的个人需要对施工现场实施跟进管理，不允许有松懈。这也就要求质量管理人员需要具备良好的职业素质，对自己的工作认真负责，加强自身管理方法的学习、提高自身的管理技术。施工单位最好可以组织管理人员进行相关培训，加强对参与建设人员的管理，定期进行测试及时掌握工程建设人员的思想动态，做好引导工作，提高自身的思想认识，加强对房建工程质量的认知程度，当每个参与房建工程质量管理的人员，都具备这些素质之后，那么高素质的建设团队就形成了。高素质的建设管理团队，不但有利于建设工程质量的提高，并且有利于帮助企业节省建设资金，减少建设的工期，增加企业的效益，实现企业与消费者的双赢目标。由高素质的专业管理人员组成了专业高素质的建设管理团队，对团队中的每一个管理者又有着促进和督促的作用。这样，不管对于个人还是组织都拥有一个良好的氛围，不断地进行提高确保工程的顺利进行，建设高质工程。
2.建设工程中材料的选用
2.1工程建设所需要的材料，包含有建筑材料、建筑施工所需要的半成品以及相关配件。房建工程所使用的材料品种很多、数量巨大。房建工程就是由非常多的材料利用机械进行加工之后建设而成，工程建设所使用的材料质量的优劣，必定会直接影响到房建工程的安全、施工进程以及质量。因为，只有使用质量合格的原材以及相关的配件、半成品，才可以保证所建设工程的质量合格。对于选材方面，一定要严格控制质量。首先需要根据工程的特点，寻找适合工程建设的原材、半成品及其配件；其次，把所需要的原材进行筛选，选择其中最好的、符合要求的。对材料供应方的资质，材料合格证件等相关技术性文件进行确认。
2.2如果选择必须记录备案。在选择材料上需要遵循的是“货比三家，物美价廉”的原则，不可以因私废公，更不能一味的节约建设投入基金，而忽略了材料的质量，这种做法百害而无一利。在确定了房建工程所需材料之后，建立科学的材料管理制度，针对所用材料的不同特点进行储存、使用。在施工过程中，严格按照材料管理制度，避免出现人为因素而导致材料废弃。根据要求，对使用材料进行抽样检测，发现不能达到施工要求的材料马上停止使用，并且把所涉及的工作段落进行全面的检查。因此，通过对材料选用方面以及管理方面的质量控制，可以在这一环节上很大程度的消除质量隐患，从而保证工程质量。
3.施工环境的控制
施工环境影响着施工进度以及施工质量。在房建工程中，施工环境所涉及到的范围非常广泛。相对直接的就是工程建设所在地的地质条件、水文特征、气候现象；在建设工程中合同、组织等方面关系的确立；在工程施工过程中，施工作业面的大小、照明、通风等施工环境的影响；国家的政策法规，行业的相关要求政治形势也属于施工环境当中的一部分。施工环境对建设工程的质量、工期等方面存在着直接或者间接地的影响。房建工程管理人员需要对施工环境进行及时的把握、进行及时的调整，尽可能使主观符合客观，把它有机的统一起来，综合分析，尽最大的努力保障建设工程顺利进行。
4.机械设备的控制
房建工程施工中，所采用的机械种类众多，所以在确定机械设备之前，必须对工程建设所需要的机械进行统计，根据设备的型号、数量、规格和名称造册统计，这样做不单只是为了可以更好地选择机械设备，并且还可以对机械设备进行有机的组合，在施工过程时发挥机械更大的作用。在选用机械的时候，首先根据实际的情况考虑机械租赁还是自行购买。如果选择购买，就尽可能购买性能比较好的机械设备，并且要求生产商家手续齐全以免发生纠纷。如果选用租赁的方式，一定要进行仔细的对比，使用符合建设工程需要的机械进行工程建设，在施工过程中，实行一人一机制负责机械的使用、维修等相关事宜，施工过程中，必须严格遵守操作规定，以免发生安全隐患。
5.施工方法的合理运用
施工方法控制是整个工程建设中质量的重点。只有使用正确的施工方法，才能建设出符合设计以及规范要求的工程。把整个工程建设项目的技术方案、施工工艺以及流程、检测方式和施工组织设计等各个方面进行控制。对于采用哪种施工方法则需要根据建设工程的特点进行确定，设计人员需要和施工单位进行技术交流，根据现场的情况及时进行调整、查漏补缺。建立相关的资料台账，对这些资料进行系统、完整、准确的保存。现场施工过程中，房建工程建设管理人员需要对施工方法进行严格的执行，对于存在的问题要及时上报详细的记录。对产生的质量问题进行分析，考虑其所处的施工环境，检测施工工艺是不是正确，如果是因为施工工艺不恰当所导致问题的发生，那么就需要加强施工工艺的学习，尽可能安排专业人员进行工程作业跟进，这样就可以及时引导解决问题，让整个工程建设由始至终都处于建设管理人员严格管理状态。_
三、结束语
综上所述，随着我国经济的发展，人民需求的日益提高，房建工程进入了一个崭新的发展时期。在这段时期里，不仅仅需要快速的进行工程建设，更需要严格的保证工程质量，因为房建工程施工质量关乎着人民的生命财产安全，质量第一。因为只有将质量管理环节进行严格的控制，认真的分析，才能最大限度的保证房建工程质量，满足社会需求，做到“又好又快”发展。
参考文献
[1]方如海.浅析提高房屋质量控制与施工管理效果的策略[J].中小企业管理与科技(下旬刊).2011(10)
[2]徐伟杰.浅论如何加强建筑工程施工的质量控制[J].中小企业管理与科技(下旬刊).2011(04)
[3]李源民,杨金梅.房建工程施工质量管理与控制[J].中小企业管理与科技(下旬刊).2009(12)