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摘要：随着建筑行业的多样性发展，建筑地基基础工程成为主要的建设项目，主要是因为地基基础具有隐蔽性、工期长的特征，所以在整个建筑项目中占有很高的成本比重，在地基基础工程中实行造价控制，规划好各项造价信息的应用，预防出现成本超支的情况，满足建筑地基基础工程的需求。
关键词：建筑地基；地基工程；造价控制
中图分类号：TU723文献标识码:A
1建筑地基基础工程造价管理特点分析
1.1管理的多阶段性
建筑地基基础工程是一项长期的工程，无论是时间还是人力、物力和财力的消耗都是巨大的，对建筑地基基础工程进行造价管理，是一项复杂的过程，需要有组织分阶段的开展实施控制。通常情况下，建筑地基基础工程项目的施工都需要经过以下几个阶段，分别为：可行性研究阶段、工程设计阶段、招标投标阶段、工程施工阶段和竣工验收阶段。想要做好建筑地基基础工程的造价管理，就需要对这些阶段都进行针对性的工程造价管理，对于整个施工过程的各个阶段制定出相应的造价文书，制定相关的管理制度加强对建筑地基基础工程造价管理的控制，这样就可以使建筑地基基础工程的造价管理有据可查，并为造价管理提供了制度保障。
1.2管理的动态性
建筑地基基础工程受自然环境和人为因素的影响较大，又由于施工的多阶段性，这就导致了进行造价管理时的动态性的特点。建筑地基基础工程造价管理的动态性表现在以下两个方面：第一点是建筑工程项目本身的特点导致造价管理的动态性。由于建筑项目工程是一项长期和多阶段的工程，并且在施工过程中又存在着很多的不确定因素，这就导致了工程项目本身的动态性，而工程造价管理需要以工程项目作为载体，覆盖整个施工过程中，也就具备了动态性的特点。第二点是建筑地基基础工程造价管理的内容的变化性。随着工程的深入开展，进入到不同的施工阶段，造价管理的内容及重点都会发生相应的改变，这样的动态过程导致了造价管理内容的动态变化性。
1.3管理的系统性
建筑地基基础工程项目是一项系统的工程，而造价管理也是存在于整个项目的各个阶段，而每个项目阶段相结合又能够形成一个统一的整体，一套有机的系统。建筑地基基础工程造价管理是针对地基基础工程进行的，也是一个完整的整体，具备系统性的特点。
2前期造价控制
分析建筑地基基础工程施工前期造价控制的措施，如：①招标过程的造价控制，详细编制招标中的内容，编制出商务标与技术标，通过技术标实现造价控制的经济效益，维护建筑企业的利润；②签订总承包合同时的造价控制，以地基项目实施为前提，围绕总承包合同安排造价控制，注意特殊条款的应用；③工程成本预测，投资人提前根据地基基础工程预测投资规模，准确控制投资活动，在工程前期实行造价控制，提高地基基础工程的经济水平。
3施工造价控制
3.1仔细审核图纸
图纸是地基基础工程的施工依据，图纸内容通过施工的方法落实到工程现场，仔细审核图纸中的信息，能够为地基基础工程提供标准的参考依据，杜绝发生工程失误的情况。图纸达到规范性的标准就可以降低工程施工期间的变更次数，保障工程造价能够按照原计划进行，以免在地基基础工程中引起造价失控的问题。
3.2优化施工组织
地基基础工程施工组织可以从整体上控制施工的过程，降低施工现场因素对造价的影响。施工单位要主动优化施工阶段的组织，一方面提高员工施工时的操作效率，另一方面科学、合理的控制工程施工过程中的造价，有效减少地基基础工程实践过程中的成本投入。施工企业在造价控制上要优化施工组织，合理安排地基基础工程各个阶段的施工内容，施工过程中不能出现重复操作的情况，还要监督施工的进度，施工企业积极监督工程工序，管理施工现场的环境，全面优化施工组织，控制施工中的成本造价。
3.3质量成本控制
质量成本是指与建筑地基基础工程质量相关的成本控制，施工中提高技术水平有利于成本控制。建筑地基基础工程中做好质量控制能够提升施工、运营的质量，保障地基基础工程的安全性，缓解企业成本的负担与压力。建筑地基基础工程中提高对质量成本控制的重视度，地基基础工程的质量水平越高，造价控制的程度越好，减轻地基基础工程的成本压力，更重要的是必须在保证质量的同时降低成本投入量，实现造价控制。
3.4控制施工措施
建筑地基基础工程施工的过程中采取控制措施，把控好地基基础工程中的所有施工内容，同时还要有重点的控制建筑工程的各项施工内容，促使地基基础工程能够顺利的完成，在此基础上才能保障造价控制的合理应用。地基基础工程的施工难度大，而且属于投资较高的一项施工内容，同时也增加了造价控制的难度，为了实现造价控制就要在施工阶段进行管理，关键是要控制投资成本高的施工项目，降低造价控制时的风险。
3.5现场签证控制
现场签证用于应对地基基础工程中的突发行为。地基基础施工现场经常会出现重复施工的问题，主要是由监理不足或能力不够原因引起的，无故增加了地基基础工程的造价。现场签证控制有利于把控造价成本的分配，此时施工方、甲方、监理方之间要进行良好的沟通，树立施工的责任心，发挥出主管能动性的作用，在整个地基基础工程期间强调造价预控的重要性，尽量不要出现现场签证操作，维护造价控制的规范性。
4竣工后的造价控制
4.1竣工验收
竣工验收对于工程造价管理而言，多是对资料等文件进行收集、整理和汇总，保存好工程造价管理工作的依据，在出现后期问题时能够做到有据可循，从而使建筑地基基础工程造价管理工作更为科学合理，充分发挥造价管理的重要意义。
4.2重视竣工决算的管理
竣工结算是一项比较繁琐的工作，在建筑地基基础工程造价管理方面有着重要的作用。不仅需要对各种资料信息进行整理收集，还有对其进行细致的汇总核算，确保数据的准确性。这个阶段一般都是交由预算管理部门，由他们进行各种费用的决算。企业通过进行竣工结算，并将数据与预算数据进行对比，根据其中的差额发现本企业在建筑地基基础工程造价管理过程中的问题所在。
4.3加强对应收账款的管理
在建筑施工项目竣工后，会出现一定数量的应收账款，需要进行及时准确的核算，尽可能快的将资金进行回笼，这也是企业在进行工程造价管理中需要特别重视的环节。
结束语
建筑地基基础工程施工的造价控制分为前期控制、施工控制和后期控制三个阶段，规划好建筑地基基础工程中的造价信息，全面按照造价要求实行控制应用，强调地基基础造价的专业性控制，实现造价控制在地基基础工程中的主动性，满足地基基础工程成本分配的基本需求。
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