建筑工程造价预算有效控制措施探析马雪君

建筑工程造价预算有效控制措施探析马雪君

慈溪市诚建工程咨询有限公司浙江315300

摘要:建筑行业不断快速稳定发展的同时,建筑工程造价预算工作在建筑工程的施工过程中也占据着越来越重要的地位。建筑企业在整个建筑工程的施工期间不断地加强工程造价的预算控制工作,可在一定程度上有效地为投资人的投资提供有力的参考依据,而且不仅可以有效地降低成本的投入,还能在一定程度上缩短建筑工程的施工工期,进而不断地提高建筑工程的施工质量,并且还能有效地促进我国建筑行业的快速稳定发展。

关键词:建筑工程;造价预算;控制措施

1工程造价预算工作中存在的问题

1.1建筑工程造价预算编制不够准确

在建筑工程造价工作中最核心的基本要求就是预算编制要足够合理准确,这样才能保证造价预算达到为建筑工程的经济决策指导的目的。因此,换而言之编制不准确就是这一工作中存在的主要问题之一。导致这一问题的主要原因总结起来有两方面,一是参与工程造价预算工作人员的主观因素:由于近些年建筑行业发展较快,所以对预算人员的需求量较大,一部分专业素质较低的人员参与到工程预算的工作中,对工作本身不够重视,没有良好的把握工作的目的及任务,使得在工作中出现纰漏、预算编制出现问题,最终使得预算编制不够准确;在客观因素方面存在的障碍就比较多了,不仅因为建筑工程的施工较为复杂,并且在施工时由于地域环境对于施工的影响等其它众多因素都加大了预算难度,导致在计算过程中出现失误,使得编制预算出错。

1.2市场变化较快对工程预算的影响

外部环境对建筑工程造价预算的影响会使计算过程出现失误,使最终得到的预算缺乏准确性,而这其中一个主要外部因素就来自市场变化,由于建筑工程的施工周期较长,这就容易导致在施工的前工程预算编制与工程后期施工中施工材料的价格产生较大差异,从此方面来说工程造价预算控制起来比较困难。

1.3施工图结算方面的缺陷

施工图纸可以为建筑工程造价预算的实际工作中提供大部分信息,例如结算时涉及到多种材料及设备,其中的部分价格按照定额进行计算,这一部分价格计算属于不可控因素,在进行现场结算签证时,预算人员对现场施工的具体情况又不够了解,在结算时对工程造价的增加项目进行计算后未对在施工中减少的工程项目部分的工程造价进行去除。

1.4忽视施工过程中对于工程造价的控制

不同的企业对造价预算的理解可能不同,仅重视工程开始前以及竣工后的造价结算,而对于施工过程中的造价变化却没有进行良好的把控,而施工时也会产生工程造价变化,例如施工过程一旦出现问题,不能达到设计的要求,很有可能就会导致施工质量无法达到施工的技术要求,如果这一情况不能得到及时的控制,这一部分工程就可能需要复工,这一问题会给建筑单位造成较大的经济损失,使整个工程的预算成本变高。

2建筑工程造价预算控制要点.

某生产办公楼工程工程原定于2011年底竣工,计划投资1038.00万元,由于建筑工程造价超预算及其它原因,导致施工周期一再拖延,最终于次年3月竣工,最终结算1363.80万元。本工程超计划投资30%以上,导致超预算的情况有多种,下面就以此工程为例,简单的分析几种超预算的可能性并提出相关对策。

2.1科学地展开资料收集工作能够为工程造价预算工作制定依据

预算编制的科学性还在一定程度上影响着工程造价预算工作开展的合理性。因此,我们应科学的展开相应的资料收集工作,进而不断为工程造价预算工作的顺利展开提供依据。因此,在开展相应的工程造价预算工作时,我们应首先对建筑工地的地形与地貌以及施工过程中的机械设备情况进行了解,进而才能有效的促进相关施工工作的顺利展开。因此,我们应不断地对施工过程中的资料进行收集,并且不断地保证资料内容的完整性与真实性,以此来有效地为建筑工程的顺利施工提供一定的数据依据。此外,在开始相应的预算编制工作之前,我们还应不断地对工程的现场进行严格的视察,进而有效的提高预算编制工作的科学性与合理性。

2.2对工程造价预算的审批进行控制,降低出现预算偏差概率

在实际的工程造价预算工作中,工程造价预算很容易受到环境因素和人文因素的影响,造成工程造价预算的结果和实际的施工费用结果出现比较大的偏差,对建筑工程的正常施工造成影响。所以为了减少工程造价预算与实际的施工出现偏差的概率,在工程造价预算工作中,应该对一些影响因素进行调查,并且提前制定出解决方案,降低对工程造价预算结果的影响。加强对工程造价预算审批工作的控制,对施工的各个环结,例如设计图纸、施工技术、原材料供应和设备安全等方面进行严格的控制,防止在施工中出现什么变化,对工程造价预算造成影响。

2.3为提高工程造价预算控制工作的工作质量,必须灵活地确定预算定额

当核对完相应的建筑工程项目时,我们就要将分部和分项的工程量使用到相关的评估表中,进而再借助相应的定额基价方法来开展相应的计算工作,从而获得较为准确的分项、分部工程量列表,以此来提高预算控制编制的合理性与科学性。我们还应熟悉《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)以及各类专业的消耗量定额及配套费用定额的规则,还要时刻关注经济社会发展新形势和国家深化改革的重要决策,例如营改增的实施,如此才能更好地运用到相应的项目中,才能更好把握预算控制工作。

2.4提高建筑工程预算人员的专业素质

在工程造价预算工作中由于工作人员专业素质较低出现计算失误的问题一直屡禁不止,所以对预算人员的水平进行管理和提高也是控制要点之一,虽然此过程在工程造价预算工作之外,但是解决这一问题可以对造价预算有效的进行控制,对其管理能力、计算分析能力、表达能力、预算能力进行考察,才能保证造价预算人员按照规程进行预算,保障造价预算的准确性。

2.5做好相应的监督审查工作

作为在建筑工程造价工作中把控工作质量的一环,监督审查可以及时发现造价工作中存在的问题并予以更正,比如有些施工单位为了获得更多利益,在计算项目定额选取时选高不选低,在工程分类中二类工程比三类工程低一档,为了获得更多利益擅自提高工程档位,这些都需要监督审查部门予以监管,保证造价工作依法进行。

2.6加强对施工现场变更及经济效益的控制

在对建筑工程进行施工的过程中,施工现场的变更是经常发生的事,但倘若对施工现场的变更不加以控制,就会在一定程度上导致施工现场的混乱,从而也就影响了建筑工程的施工工期。因此,在建筑工程的施工之前,我们就应首先对施工图纸进行严格的审核,进而避免施工图纸出现相应的漏洞进而导致施工现场进行变更。此外,对于一定要进行的设计变更,我们应尽早地进行工程的变更工作,才能更有效地将变更工作所带来的损失降低到最低,以此提高建筑企业的经济效益。

3结论

本文分析了工程造价预算在整个建筑工程施工中的作用,并且对如何加强工程造价预算控制提出了几点建议,希望能对建筑工程造价预算的准确性起到一定作用,降低环境因素和人文因素对预算结果的影响。保障建筑施工的顺利进行,促进建筑行业的快速发展。

参考文献:

[1]仇海标.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].中华民居,2013(18):259~260.

[2]金加娟.浅谈建筑工程造价预算控制[J].城市地理,2014(24):83,84.

[3]王淑红.建筑工程造价预算有效控制措施分析探究[J].河南科技,2013(4):173.

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