河南中科建筑规划设计有限公司
摘要：随着我国经济的迅速发展，高层办公建筑的发展也势如破竹，一个又一个建筑发展的传奇应运而生。高层办公建筑是所有建筑中包容人类社会活动进行财富最为先进和有效的空间组合形式，是建筑艺术中的精华。对高层办公建筑进行科学而理论的研究和探析，有利于我们提供更优质的创作理念和设计思路为社会服务。
关键词：高层办公建筑；专业设计；发展概念
高层建筑打破了传统房屋构筑高度的概念，拓展了建筑功能的内涵和外延，综合高层建筑满足了人们生活、工作的种种需求，也给建筑师营建者提出了更多的研究课题，高层建筑包括高层办公建筑的设计应从城市的角度出发，从社会经济技术条件出发，从使用者的需求出发，综合考虑社会、经济、人文、能源、交通、安全、环境等诸多问题，并将其体现在建筑设计作品中。高层办公建筑又称为高层写字楼，是专门用来处理业务或提供专业性服务的建筑，是高层建筑和办公建筑两个“集合”的“交汇”，既具有高层建筑的共性，又具有办公建筑的特点。
高层办公建筑的基本功能分为作为办公空间的办公室部分和公用部分（电梯、楼梯和卫生间等），从投资的业主可分为政府办公楼和公司办公楼。办公室布局方式常见的有单间办公室、成组式办公室、开放式布局、“景观”办公室、综合型办公室。
高层办公建筑设计前期及规划
一个建设项目提出开发的设想阶段，即投资前阶段又称设计前期工作阶段，设计前期工作除能完成建筑立项外，还要对即将委托设计和具体施工提供一份按国家有关的各项政策编制的可靠性高、各项指标完善、远近分期明确的文件。我国基本建设程序过程是提出项目建议书、编制可行性研究报告、进行项目评估、编制设计文件、施工前准备工作、组织施工、交付使用。
高层办公楼基地选址要符合城镇总体规划，要节约用地，有利于保护环境与生态。场地设计工作涉及内容较广、问题相对复杂，为了确保场地设计工作实践获得成功，必须深刻理解、认真把握场地设计工作四大特征（综合性、政策性、地方性、预见性）。
场地设计作为建筑设计工作的重要组成部分，场地设计须与建设项目的性质、规模相适应，须服从建筑设计的总体安排，并满足建筑的功能、技术、安全、经济、美观等各方面的要求。
在决定建筑物的布局时，首先必须要把握用地所具有的特性；要对城市所具备的基础设施状况进行充分细致的调查；在设定建筑物的各项性能时，要对周围的环境进行充分的调查；地的最大容积和最大外形线取决于当地各项条例的规定。各种办公建筑使用目的不同，项目定位本身也就有着很大的差异。
设定建筑体量要从两个方面去考虑，一个是根据用地和法规条件决定的用地最大容积量，法规上的最大容积量是根据容积率、占地率、绿化率、各种斜线限制等规定；另一个是根据项目规划中的各项条件决定的建筑物规模。
计算规划中的规模，首先要设定现在及将来将要入住的人员数量。一般情况下，地下的空间多用于停车场和配套设备用房人防工事及仓库用房等。在进行建筑物的规划设计时，要考虑其建筑物对周围环境所产生的影响。平面构成分为核心筒布置和平面形式、办公室空间、剖面构成。
高层办公楼的设计是从确定项目规划内容开始的。在整理选址和考虑业主提出的要求等条件后，对建筑的规模、配置和构成及必要的功能进行研究和设定，这个阶段一般称为规划设计。
归纳整理各种条件，并将其作为设计条件进行汇总：项目规划、业主的要求、选址和占地条件、工期。根据规划设计，研究和决定与平面、剖面和立面有关的所有设计内容。为了把初步设计的内容正确地传达到下一程序，在对其进行详细研究的同时，还要制作各图纸间相互一致的设计图。经有关部门审查合格的施工图，可作为正式施工的依据。
制定设计进度计划，除了设计作业所必须的纯粹时间外，还要将业主决定意见时间、向各级政府机关递交各种许可申请时间以及同附近的居民交换意见所需要的时间都要考虑进去。
高层办公建筑单体建筑设计
高层办公楼平面设计内容分为，高层办公楼平面设计一般由两部分构成，一部分是将办公室作为同一平面上下重复的标准层部分，另一部分是门厅层等的特殊层部分。高层办公楼由办公室部分（专用部分）和非办公室部分（共用部分）组成。
在进行办公室平面设计之前，要先对办公室和核心简的位置关系进行研究。要将面临道路或南向的一侧作为办公室的采光面，尽量将办公室设计得规则整齐。一般而言，办公室的进深一般都在12-18米，因为它和标准的对向式办公室布局容易取得一致。
在假定具有各种使用方式的办公室中，按照每个必要的空间设定出通用的最小单元，然后将它作为整个设计的标准尺寸进行展开。这种设想方法就是模数的设定。在设定模数时，要对假设的租户、将来业务的处理方法以及建筑物的规模等进行综合衡量后才能做出决定。一般是先进行具体的办公家具等的布局设计，然后根据其所需空间及生活流线，再加上室内环境的布置，进行分区设计。根据分区设计，将适合个人和组织办公业务特性的办公家具和机器设备进行组合，对办公室进行布置。
标准层的共用部分被称为核心筒，它是根据设计决定办公楼的基本形状的重要部分。核心筒设计的重点在于向使用者提供方便性、舒适性、功能性以及表示标准层出租面积比的效率性能。作为工作人员长时间工作的生活空间，卫生间和开水间是一个重要的空间。走廊是标准层的主要流线，它和楼梯以及核心筒的类型一同决定了办公楼的基本形状。
高层办公楼的入口层，除了作为供办公人员和来访者的公共空间使用外，还有错综复杂的各种流线，这就需要在管理方法和安全设计的基础上，进行合理的分区和流线设计。
大楼管理业务如下：安全防盗、消防管理、设备管理、停车设备管理、卫生清洁。大楼的管理方式分为公司自管、物业管理和混合管理三种形式，其各自又分别为有人、无人和混合的方式。必要的管理用房间是管理人员房间、设备管理房间、消防控制中心、临时休息室、清洁人员更衣休息室。
会议室是企业为智力生产活动而进行信息交流和作出决定的空间；接待空间的设计取决于对接待客人所采取的措施和方针；高级管理人员用房取决于高级管理人员的业务性质和接待客人等有关企业的决策方式；设置众多用户共用的食堂；停车场的设计取决于设定的停车数量和停车方式。
剖面设计需确定的内容：剖面设计和灵活性、标准层和特殊层，标准层的楼层高度取决于吊顶的高度+“吊顶内尺寸”及楼面作法厚度。剖面图表明了办公标准层剖面各部分高度与人体高度的比例关系，包括窗台高度、窗上亮高度都需经过认真设计。
办公楼结构设计的要点、首先要保证平常或紧急情况下建筑物的安全性、追求其经济性及缩短工期等。在框架设计中，在对结构种类进行选定的同时，也要对荷载的支撑方式和传递结构进行设定。高层办公楼的体型选择也与结构有密切关系，选择合理的建筑体型，可加强结构本身的刚度。在信息化时代的办公室中，一些系统的配置是不能缺少的，在进行设备专业设计的时候，必须重视同建筑专业及结构专业的配合。
高层办公楼建筑设计要保证建筑结构的安全，有抵御地震、风灾、雷击等自然因素的影响，还要保证在特殊情况下如火灾、战争时，人身安全不会受到侵害，使人员在非常时期能够尽快逃避灾害，疏散到安全区域，最大化地保证人民生命财产的安全。
高层办公楼在建筑规划设计阶段，要慎重考虑建筑物的朝向、体形、绿化、风向等因素对节能的影响，还要考虑材料、构造作法及空间采暖、通风、采光、照明、电气等各个环节对节能的影响。
总结
在进行办公楼的结构设计时，首先要整理与办公楼有关的各项条件（要求的结构性能、荷载条件、工期、预算以及和建筑设计?设备设计?施工设计之间的关系等）。在得到全面的资料后，才能正式开始设计。同时要综合考量安全性、节能型、合理性、舒适性等因素，综合提升高层办公建筑设计策略。
参考文献
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