山东省烟台市牟平区建筑业管理处山东烟台264100
摘要：最近几年，随着我国社会经济的快速发展以及城市化进程的不断推进，建筑行业取得了长足的进步，房建工程规模不断扩大，数量日益增多，与此同时对于房建工程质量有了更高的要求。在房建工程中，渗漏问题较为常见，一旦出现该问题，就会严重威胁到工程质量，进而对人们的正常生产及生活造成不便，面对这种现象，必须要加大对防渗漏施工技术的研究力度。本文对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行了简要分析。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；应用
１房屋建筑施工中的渗漏原因分析
1.1不合理的设计
一般情况下，大多数房屋建筑是因为建筑设计的不合理而导致房屋渗水。如：由于施工过程中忽视建筑的防水工程设计和排水设计，对于造成房屋漏水的因素没有全面分析，致使建筑渗水，加之建筑物长期浸泡在水中，使建筑材料很快腐烂和老化，降低了防水材料的耐久性。其次，部分用户为了追求房屋建筑外墙的美观性，将外墙设计成西风拼接的形式，这就导致许多建筑材料和防水材料不能很好地连接在一起，并且在长期的雨水侵蚀之后，建筑材料会受到不同程度的侵蚀，最后导致水渗漏。另外，不同防水材料和建筑材料之间的连接设计不到位，会对建筑施工的外墙密闭性造成影响，最后导致水渗漏的安全隐患。在房屋建筑施工中，影响其密闭性的因素还有很多，如滴水槽设计、窗台坡度设计等，由于这些因素影响较小，很难引起设计人员和施工人员的注意。因此，在房屋建筑设计时，必须重视排水设计、滴水槽设计和窗台坡度设计，不能为了房屋的美观而放弃排水设计。
1.2施工材料应用不合理
在房屋建筑施工中，外墙结构属于工程建设中的主要维护结构，其施工质量对工程整体质量有着较大的影响。混凝土制备原材料丰富，生产工艺较为简单，材料具有良好的耐久性，强度性能优异，但其具有一定的水热化性。应用混凝土材料进行外墙结构建设容易出现干缩、变形的不良情况，如果施工技术人员不能保证混凝土材料质量满足外墙结构建设的实际需求，其就会降低外墙结构质量标准，导致结构发生渗漏问题。其次，外墙施工材料的质量对其防渗性能有着较大的影响，如果选用砌块质量较差的材料，也会导致外墙防渗性能下降，同时房屋建筑工程中的厨房、卫生间等内部空间如在建设过程中没有选择高性能的防水材料，或是应用的材料不能满足防水工程的建设需求，建筑空间在应用一段时间后，就定会产生严重的渗漏问题。
1.3施工技术不科学
建筑项目的对技术性要求相对较高，房建工程施工中，施工技术应用是否得当，对工程质量直接产生影响。而当前，在施工技术方面，多数房建工程都存在一定的问题，主要表现为:首先，施工技术陈旧，对施工技术人员的专业技能及知识，施工单位不够重视，没有组织培训，造成技术人员知识与技能无法更新，对施工中各种突发问题的出现也不能从容应对;其次，施工中存在施工技术人员随意性强的问题，施工也未严格按照设计方案进行，甚至以偷工减料来缩短施工时间。例如，在防水卷材施工中，对卷材之间的衔接施工人员不够重视，造成防水材料耐久性下降，出现裂缝，最终导致房屋使用中出现渗漏问题。
2房建施工防渗漏施工技术的应用
2.1强化屋面防渗漏技术的应用
在进行房屋建筑施工前，技术人员必须对施工材料进行严格的质量检查，对于质量未达标的材料需及时进行剔除，以确保材料的质量。同时技术人员在进行施工设计前必须对综合的环境因素进行考量，避免因外部环境因素对施工材料造成影响，以有效的避免建筑物的屋面出现渗漏。持此之外，施工人员需要根据已有的施工材料进行防水层的涂刷以及防水卷材的铺设。通常施工人员将进行两次的涂刷工作，并且在两次的涂刷工作之间避免间隔时间过长，以此来确保涂刷的材料在较短时间内形成膜状，对屋面进行有效的防护。在此之后，施工人员应进行防水卷材的铺设。就一般情况而言，在卷材铺设后的一天之内需要进行注水试验以检测防水材料与卷材的施工情况，若出现渗漏，则必须及时进行整改，杜绝安全隐患的出现。
2.2对厨房和卫生间的防渗漏施工操作
厨房与卫生间是房屋内部用水最多的部位，所以施工过程中，管道穿越楼板时，预留孔洞尺寸要严格按照设计要求来定，不能过大也不能过小。对厨房与卫生间防渗漏处理中英爱加以重视，在排水管道铺设使，可不适用套管，而如果是供热管道铺设，必须要使用套管，在管材连接部位，要采用防渗漏材料对结合处缝隙进行严密的涂刷，确保管道之间的衔接无缝隙。同时，对卫生间墙面及地面进行施工中，必须要做好防水处理，安装完设备以后，要进行通水试验，对渗漏情况进行排查，降低房屋使用过程中出现渗漏的可能性。总而言之，在进行厨房与卫生间施工中，对渗漏要从施工每一个环节严格控制。
2.3外墙防渗漏施工中注意的事项
外墙施工的重点是对板筋的处理，通常要使用短头钢筋作为连接筋，短头钢筋刚性大，施工时要严格控制混凝土的标高，有效控制在墙体根位置发生腐烂问题，施工操作中楼层平台和外墙反口两个位置的混凝土在同一平面，因此要提前控制好外层模的铺设距离，一般距离大于100mm，这样能避免转角处与转折墙体出现渗漏，处提供高质量的生活需求。长距离顶管施工技术的应用，应及时处理好施工技术所存在的诸多缺陷与不足，这对于给排水系统运行效率存在着密切的联系。为实现城市基础设施的全面建设，应保证整个工程项目的顺利实施，进而推动社会的进一步发展与进步，以满足人们的文化需求与物质需求，最终推动城市化进程的不断推进。
2.4门窗
门窗渗漏是建筑出现渗漏的一个很重要的影响因素，需要严格监管门窗周围的密封处，要保证门窗不会出现渗漏就要对门窗周围的防渗漏进行高标准、严要求的施工，让防水剂通过密封技术的作用来把门窗的周围和施工的接缝处有效衔接，这样就可以有效减少和避免门窗周边出现渗漏水的情况。尤其是建筑外墙窗口施工中，严格按照施工标准开展施工品，保证防水剂和密封技术得到有效的应用，并且窗口和窗体之间的长度要在五十毫米的范围内。如果在外墙窗口处使用了多孔砖等孔洞较大的建筑材料，需要先进行混凝土建筑工作，在串口施工中保证进行严密的封口工作，一定要符合相应的标准再进行相关的安装工作。在对窗框进行安装时，要注意到相互连接的部分的距离要求，以避免外墙的渗漏情况的出现。并且保证在雨水天气下雨水可以有效排出。在安装过程中，也要想到窗盘泛水情况的出现，所以还要把窗洞与窗框相连接的地方做好密封工作，使用密封胶带固定，或者采用设置泄水口的方式，避免水流湿气聚集在一起出现渗漏的情况。
3结束语
建筑工程整体质量的实现受建筑渗漏问题直接影响，并且渗漏问题一旦出现，对房建项目在实际使用功能也会带来不良影响。所以，在施工过程中，对防渗漏技术合理应用意义重大。实际施工中，施工单位必须严格按照防渗漏施工技术要求开展施工，并对施工中渗漏控制重点把握好，确保建筑工程整体质量的实现，满足人们的正常生活需求。
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