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摘要：高层住宅房建施工过程当中的施工技术的正确运用与否直接关系到该项目的工程质量以及施工进度等。因此结合不同工程项目的特点，采取合理有效而且经济的施工新技术、新工艺是相当重要的。本文结合工作实践，对实际施工过程中不断总结经验，提出相应项目的施工新技术、新工艺措施，旨在提高同类高层住宅房建施工技术质量水平。
关键词：高层住宅；房建施工；技术
随着我国社会经济的快速发展，土地资源也显得日益紧张，为进一步发挥土地的利用率，高层住宅渐渐也成为城市建设的主体。高层住宅施工，具有结构复杂多变，施工作业面窄等特点，如何加强高层住宅施工技术，直接影响工期，处于承上启下，至关全局的地位。当前，随着高层住宅的日益增加、工程规模日益扩大和结构日趋复杂，导致了施工难度不断增加，施工环节增多，同时也促进了高层住宅的施工技术不断革新。
一、当前高层住宅建筑在施工中存在的问题
1、施工人员不清楚高层住宅繁琐的结构，所以无法设计出相适应的施工工艺，进而使得施工完成后结构出现很大的质量问题；
2、高层住宅具有以下特点：工程量较大，涉及项目较广，施工周期较长，所以对于施工过程里管理具有一些难度。并且，高层住宅因为高度问题，需要执行不同垂直运输工作，这就关系到高层作业，所以，施工具有很多不安全因素，较易出现事故；
3、高层住宅施工控制技术相对混乱。当前的施工控制技术都是面对个别的工程建设需求进行的，而并非适合一切的高层住宅房建施工，所以，对于国有高层住宅工程系统的施工控制技术研究还具有一定的提升空间。
二、常见的几种施工技术
1、模板工程施工技术
连接关节方向的压铸平模，免除拼接宽松造成的漏浆问题，并且有利于免除垂直墙的钉错位问题的发生。穿墙螺栓要通过拉通线把梁模板矫正，让整体结构体现出阴阳角方正形状，用来避免模板拼接不严谨而产生的漏浆问题，模板浇筑的整个过程通过墙上的立模确保浇筑时通线状况。
2、预应力施工技术
（1）单根钢筋制作普遍要先进行配料，然后对焊之后采取冷拉制工序。不但要考量到对锚具以及焊接头压缩的状况以及钢筋的弹性收缩，还要考量到冷拉气率以及预应力的混凝土的构建尺度等原因，先对下料角度进行计算，以便确定钢丝编束方法，避免钢丝出现扭结现象。
（2）预留出平整的孔道，将顶头的预埋垫板安装完成，在观察与孔道中心线的垂直状态，之后用螺丝进行固定，保证浇筑混凝土时预埋垫板的稳固。在没有具体要求时，确保混凝土强度超出设计强度值的75%。
（3）观察灌浆的缓慢度以及均匀程度，并且确保排气的顺畅，中间不可以出现停顿，掌握适当的灌浆时间，通常在沁水形成后且凝固之前执行，假如温度比室外低5℃时，一定要进行相关保温措施，避免孔道出现裂纹。构件张拉形成之后，要严格检查一次顶部是否出现裂缝，再将因为张拉产生的事项进行详细记录，通过机械将固定好的预应力筋锚外漏部分进行切割，露长度要控制在预应力筋的15倍直径之上，让其大于30mm，使用防锈漆把外露锚具涂刷完成，再执行混凝土封裹。
3、后浇带施工技术
后浇带对于高层住宅来讲，有利于处理不均匀沉降以及预防混凝土裂缝现象。
后浇带包括截面直缝、阶梯缝、V形缝等形式，可是最常用的当属平缝。隔离墙以及钢板厚度大于60cm时用企口缝；小于30cm时选用直缝；并与二者之间的使用阶梯接缝。
4、梁柱施工技术
依照“强节点弱构件”的原理，以免梁柱端节点出现破坏。节点强度是提升整体框架内节点的核心区抗剪切的能力，要依照“强剪弱弯”的原理，综合束部设置的位置来确定混凝土强度在混凝土立住以及衡量之间的范围，在浇筑成节点之后，要立刻浇注混凝土梁，也就是立刻除去混凝土块的模板，让梁柱之间混凝土搅拌均匀，进而形成更大的强度比的混凝土量来加强抗剪切性。
5、钢筋工程施工技术
（1）大梁纵向钢筋的安装捆扎：底筋、箍筋、腰筋、第二排的底筋、各排的纵向箍筋、面筋的顺序来执行，钢筋下料的长度计量要完全考量到钢筋之间的相互关联，确保它不要超过设计范围，并依照主筋到次筋再到预埋件的顺序进行调整，直到钢筋顺序到位为止。
（2）因为钢筋的间距相对紧密的特点，钢箍没有办法承受钢筋的重担，一定要使用钢管铸成一个整套的钢筋支架进行辅助，捆扎好之后将两侧模板进行拆除。保护层的垫块选择高强度的砂浆，以免出现混凝土垫块压碎形成保护层补充的现象。
（3）超过22mm直径的钢筋，在连接的时候通过强制螺纹进行，套筒是T45，钢筋密集处产生转动问题时要选择正反丝扣式的直螺纹套筒，实现钢筋的连接。
6、混凝土工程施工技术
（1）混凝土的输送通过泵来进行，使用前要通过水泥纯浆润滑来提升输送过程的畅通。泵输送是极其容易形成极大的坍落度，需要有序的进行输送，还要加强浇筑时加快速度，降低混凝土暴露在外的时间。
（2）对梁板上的混凝土进行振捣时，要通过插入式或者平板式的振动棒和振动器进行操作。平板式振动器平时使用在楼板浇筑混凝土的振捣，在这个过程里要把混凝土完全覆盖在平板的底部，让振捣的两面可以重叠。当混凝土表面出现泛浆时，代表已经结束。并且还要确保混凝土不产生下沉，振动器在此时就可以渐渐移动到其他地方。插入式振动棒平时用在大梁振捣中，振捣时要垂直插到混凝土下层，这时，混凝土还没有产生初凝，在50到100mm深的地方进行振捣，确保两层之间的混凝土可以真正结合。振捣的时间通常在20到30s，混凝土表面没有气泡出现并没有下沉现象就可以停止振捣。
三、高层住宅房建施工技术安全管理措施
1、基坑支护安全管理技术
基坑支护属于工程基地施工时期一个必备的工序，基坑支护安全管理要先做好各类施工前的准备工作，而且透过各类土质以及工程施工的基本状况和施工现场的环境，策划出支护实施方案。施工过程要将周遭的安全防护安全保护工作做好，并且加强开挖过程里的排水措施，强化坑壁的监督，出现异常状况时要随时进行上报，而且要进行加固。
2、脚手架安全管理
对于高层建筑的脚手架架设过程来讲，要透过不同施工工程的相应特点，严格编制脚手架的架设方案以及附带详细的计算书。合理的把脚手架以及高层建筑主体进行连接，施工过程里，为了预防高空落物给人员造成伤害，要设置安全防护网，令作业层以及外界处在封闭的状态。
3、施工用电安全管理
施工用电属于高层建筑里首要的安全事故源之一，强化施工现场的安全管理，
要加强施工用电额管理。施工用电安全管理措施包含以下几点：设置电房开关、两级保护以及三级配电，在施工现场要创建中心接地电力线。针对开关箱以及配电箱要同时通过两级保护以及三级配电，并且要加强施工用电过程里的漏电防护工作。
结束语：总而言之，对于高层住宅房建工程建设来讲，施工技术对于整体工程的质量十分重要。
参考文献：
[1]黄欣波.浅析高层住宅施工与工程质量控制[J].科技资讯.2011.（10）
[2]杨东东，陈斌.高层住宅清水混凝土施工技术研究[J].山西建筑.2009.（33）
[3]钟雨，苏兆军.浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].黑龙江科技信息.2010.（14）