关键词：建筑工程；机械设备；维护技术
1工程机械维修中的常见问题
1.1对于建筑工程设备维修与保养意识缺乏主动性
很多建筑工程施工企业都是在工程设备出现问题后才进行维修，而并没有制定完善的机械设备维修保养计划，所以导致机械设备出现了严重的老化现象，严重影响了机械设备性能的发挥。正是因为建筑工程施工企业，没有建立完善的工程设备维修与保养制度，所以导致很多机械设备都没有按照设备的实际情况进行维修与保养，最终增加了施工企业在机械设备维修与保养方面的成本。
1.2建筑工程机械设备维修与保养人员自身的水平有限
由于建筑工程机械设备维修人员受到自身技术水平的限制，所以导致很多机械设备在维修保养的过程中，不仅没有迅速的排除原有的故障，反而还导致新的故障出现，造成了企业经济损失的出现。
1.3建筑工程机械设备维修与保养尚未形成持续有效的机制
建筑工程机械设备维修与保养有效机制的缺失以及资金、人员投入等各方面存在的不足，导致建筑工程机械设备出现了严重的老化现象，这些问题的存在不仅影响了建筑工程机械设备使用效率的提升，同时也不利于建筑工程施工企业的发展。
1.4没有加强对机械设备进行技术改进
随着现代化科学技术的不断发展，很多建筑工程施工中所用的机械设备技术已经比较落后，但是在目前的机械设备的管理工作中，相关的工程项目建设单位没有对机械设备进行相应的技术改进，只是在原先出现问题的机械设备上进行不断的维修，这些机械设备中的技术还是处于比较落后的状态，所以在这种形式下没有对技术进行改进，导致机械设备的维修费用呈现不断上升的趋势，机械设备在经过不断的维修之后，其性能和设备的准确度也受到影响，从而影响了整个建筑工程项目的质量。
2影响工程机械管理维护工作的主要因素
2.1机械设备管理维护力量比较弱
目前在建筑施工过程中，针对机械设备的管理工作中管理力量比较弱小，因为建筑工程施工涉及的范围比较广，施工人员和机械设备之间需要进行频繁的调换，这就导致相关的机械设备管理部门不能对相应的机械设备进行有效的管理，管理人员和施工人员之间的工作不能实现有效的对接，导致管理人员的设备机械管理力量比较薄弱。另外因为相关的机械设备管理部门没有制定统一有序的管理制度，导致机械设备管理工作不能有序进行。
2.2在实际管理中没有落实机械设备的维护管理工作
目前在对机械设备的管理工作中，主要是针对机械设备的使用进行相应的管理，但是在机械设备的维护工作中还存在较多的问题，没有将维护工作落到实处，导致机械设备的维护管理工作效率低下。即使有些建筑施工单位制定了相应的机械设备管理制度，但是在实际的施工过程中，相关的机械涉及的维护管理部门没有认识到机械设备维护的重要性，没有将机械设备的维护工作落到实处，导致机械设备在使用中容易出现各种安全事故，影响整个工程施工的质量。
2.3机械设备操作人员的不当操作
在目前的建筑施工过程中，很多相关的机械设备操作人员没有对机械设备进行正确的操作，导致机械设备在使用的过程中出现很多问题，甚至导致安全事故的发生，这主要是因为目前在建筑施工过程中很多的机械设备操作人员自身没有经过专业的设备操作训练，在机械设备的操作过程中不能进行标准操作，最后导致机械设备在长时间的高速运转下容易导致机械设备出现问题，不能正常进行工作。
3建筑过程机械设备的维护技术
3.1对机械维护管理人员加强专业技能的培训
随着科学技术的发展，机械设备的技术也在不断更新变化中，这就对机械设备维护人员的专业化技能有了更高的要求；所以在这种形势下，需要针对机械设备维护工作人员的专业化技能进行相应的培训，在保障机械设备维护管理工作人员能够对机械设备的维护工作进行专业化的操作之外，还需要对机械设备维护人员对于机械设备出现故障的判断能力和反应力进行锻炼，保障当机械设备出现故障时，机械设备的维护管理人员能够在较短的时间内找出故障发生的点，同时针对故障进行及时的维修。
3.2加强对机械设备进行技术改进
面对机械设备中比较落后的技术需要进行相应的技术改进，首先相关的机械设备维护工作人员应该针对机械设备的型号和相关资料进行全面的了解，利用新的维修技术、新的机械设备工艺技术以及新材料对比较落后的机械设备进行相应的技术改进，主要是针对机械设备中能耗比较大、污染比较严重、工作效率低下以及使用比较长久的建筑机械设备进行技术改进，从而提高机械设备的工作效率和性能，保障机械设备使用的安全。
3.3建筑工程施工过程中的机械设备保养工作
在建筑工程施工过程中对机械设备进行相应的保养是保障机械设备质量的重要工作。在对建筑机械设备进行保养的工作中，主要有三种保养方式，分别是清洗保养、润滑保养以及紧固保养。首先是清洗保养，清洗保养主要是针对建筑机械设备进行清洗工作，因为建筑机械设备有时候处于一些环境比较差的状态中进行工作，建筑机械设备在这种环境中容易导致机械设备上面铺满灰尘，长时间不进行清洗就会影响到机械设备的质量，导致机械设备在使用中出现安全问题，所以为了避免这种情况出现，就需要针对机械设备进行清洗工作，定期对机械设备进行清洗保养工作。其次是润滑保养工作,这项工作适合于大型的建筑机械设备，这些机械设备在进行工作中一般具有比较大的工作量，所以在长时间的高效运作中，机械设备容易出现问题，为了机械设备能够继续进行高效运作，需要针对机械设备进行润滑保养。最后是紧固保养工作，在这项工作中，主要是为了保障机械设备的运作安全问题,在机械设备在进行工作的过程中，避免出现因为某个零部件松动而导致的安全事故。
3.4健全工程机械设备管理机构，完善机械设备管理制度
首先，建筑工程施工企业必须充分的认识到机械设备维修与保养工作的重要意义，同时根据相关的要求建立专职的机械设备管理部门，配备专业的威胁人员进行机械设备的维修与保养，才能确保建筑工程机械设备维修与保养工作的顺利进行;其次，科学合理的进行机械设备资源的配置，才能充分发挥机械设备在建筑工程施工中的积极作用;最后，机械设备管理人员必须将工程管理与设备管理紧密的融合在一起，根据建筑工程施工的具体要求，科学合理的进行机械设备的调配，才能促进机械设备使用效率的有效提升。同时加强基础设备管理模式创新与改革的力度，才能促进机械设备管理质量与效率的全面提升。
结论
建筑工程机械设备维修管理人员自身技术水平的高低是影响机械设备维修与管理工作效率的主要因素，所以，建筑工程施工企业必须在深入分析建筑工程机械设备管理与维修发展现状的基础上，根据企业自身发展的实际情况，制定完善的机械设备维修与管理制度，同时尽可能的采用先进的维修管理方式，才能实现促进机械设备维修管理水平稳步提升的目的。
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