（保利置业集团有限公司上海200120）
【摘要】民用建筑的基础功能和主要作用，是为人们提供生活和活动的场所，民用建筑的发展代表了社会文明的进步，关系到广大人民群众的切实利益。在城市化建设进程不断推进的背景下，原有民用建筑已经难以适应实际发展，在一定程度上影响了城市的可持续发展，加快民用建筑改造已经迫在眉睫。文章从民用建筑改造设计流程入手，总结了相应的改造设计原则，并对改造设计要点进行了分析，起到了指导和借鉴作用。
【关键词】民用建筑；改造设计；流程；原则；设计要点
【中图分类号】TU201【文献标识码】A【文章编号】1002-8544（2017）16-0017-02
城市的发展与进步都是在城市改造过程中进行的，而民用建筑作为城市的主体组成，更是城市改造中的重点。随着社会经济的快速增长、人们生活理念的转变、城市可发展的需求，都对民用建筑提出了更高的要求，在对城市进行规划设计时，越来越多的人将目光和焦点放在了民用建筑改造方面。通过对民用建筑进行改造设计，不仅能够改善城市居住环境，实现人与自然的和谐相处，同时还能树立城市良好形象，构建特色城市，所以，开展民用建筑改造设计工作，是非常重要且必要的。
1.民用建筑改造设计原则
在对民用建筑进行改造设计时，要想实现较为理想的改造设计效果，就需要遵循相应的基本原则，确保改造设计方案的科学性、合理性及可行性。
1.1功能性原则
确保民用建筑基础功能的有效发挥，是需要遵循的首要改造设计原则。民用建筑的价值的体现是满足人们居住及公众活动需求，在设计改造方案的时候，应该结合民用建筑的功能要求和特殊使用需求，从隔热、保温、隔声、防潮等多方面建筑功能进行综合考虑，确定最佳的设计方案，采用最为合理的施工工艺，以保证民用建筑改造质量为前提，保证其使用功能的完善性，充分发挥民用建筑的实用价值，满足人们日常生活及活动需求。
1.2安全性原则
在对民用建筑进行改造设计时，必须将建筑安全考虑在内，避免对人们的生命财产安全造成威胁。在设计改造方案时，应先依据建筑结构形式，对其荷载能力进行计算，确定建筑构件的大小；然后还需要对民用建筑的抗震等级进行计算，结合所处地理位置，对建筑结构采取必要的加固措施。同时，在装修民用建筑时，应优选选用强度和硬度较高、经久耐用的门窗、栏杆、顶棚等材料，并对这些部件进行加固处理，提高其稳定性，保证民用建筑的安全性，延长其使用寿命[1]。
1.3效益性原则
从民用建筑整体改造设计效益进行考虑，是尤为重要的一项原则，包括经济效益、社会效益和环保效益等几方面。首先，需要严格控制改造工程成本，通过加强改造施工过程中的质量控制，杜绝质量隐患的出现，来减少民用建筑投入使用后的维护费用。其次，应该结合城市整体规划，从促进城市可持续发展为最终目的，协调民用建筑改造工程与其他工程项目之间的关系。另外，应尽可能的减少民用建筑改造对生态环境的影响，融入节能环保设计理念，优先选用绿色健康建筑材料。
1.4整体性原则
保证民用建筑建筑整体风格的统一性，以及与外部环境的整体协调性，能够显著提升改造设计水平和质量，这就需要遵循整体性原则。一方面，在对民用建筑进行改造设计时，应从建筑空间布局、色彩搭配、文化融入等几方面进行综合分析，保证各种设计元素之间的匹配性和整体性，营造更加舒适的视觉效果。一方面，需要做到因地制宜，结合当地的气候环境、民风民俗等，编制民用建筑改造设计方案，注重建筑和外围环境的相互依存，相互统一，实现建筑与当地自然环境及人文环境的和谐相处。
2.民用建筑改造设计要点
除了遵循民用建筑改造设计基本原则，还需要找准改造设计要点，确保改造设计的有效性和针对性，进而才能达到预期改造目标。
2.1结构改造设计
民用建筑是有一定使用年限的，常规情况在，当超过使用年限后，建筑结构的性能便会下降，当前，民用建筑的使用年限一般为70年，超过70年后，便不再建议使用。在对民用建筑进行改造设计时，必须对建筑结构强度进行检测，通过结构强度检测，分析建筑的整体安全性能，对于有必要加强强度的部分必须要进行强度加固。一般采用混凝土横截面增大施工，钢筋结构加固的方法进行加固[2]。
2.2门窗改造设计
门窗作为民用建筑的重要组成构件，不仅会影响到建筑整体外观，同时还会关系到建筑稳定性，门窗改造设计是民用建筑改造设计时必须重视的一方面。玻璃作为一种新型的现代建筑材料，具有采光好、质量轻、易于加工、机械强度高等优点，可用作民用建筑的门窗改造中。另外，在对建筑群进行整体性改造时，应该保证门窗样式的一致性，使改造后的民用建筑看起来更加美观、整齐。并且，还需要对门窗进行加固处理，提高其荷载能力，以便对建筑主体起到更好的承重作用。
2.3色彩改造设计
色彩是提升民用建筑观赏价值的主要元素，也是突显民用建筑特色风格的重要手段，对民用建筑色彩进行改造设计，可以有效提升改造设计水平。在进行色彩改造时，可以在民用建筑的外墙面粉刷一层颜色统一的涂料，或者使用颜色一致的立面装饰材料，着色尽量单调，不要过于复杂，从色彩方面带给人们较为舒适的视觉感受。
2.4环保改造设计
基于绿色建筑理念的提出，在建筑建设中更加注重环保节能，所以在对民用建筑进行改造时，必须从环保角度进行考虑，才能顺应当前时代发展需求。一方面，需要在民用建筑的外围结构中应用隔温环保材料，提高民用建筑的隔温性能，通过降低室内外热量对流来减少空调的使用。
3.结语
民用建筑改造是加快城镇化发展过程中尤为重要的一项工作，既是促进城市发展的必然需求，更是顺应建筑市场发展的重要举措，必须给予足够的重视。在对民用建筑进行改造设计时，需要从功能性、安全性、效益性和整体性思想基本原则入手，以结构、门窗、色彩及环保四方面为设计要点，对民用建筑进行科学、合理改造，才能改善民用建筑使用性能，以顺应时代发展。
参考文献
[1]杨克清.民用建筑设计的依据及原则浅谈[J].城市建设理论研究（电子版），2015，（9）：电子版）,2015,(9)：908-909.
[2]杨玉辉.浅谈民用建筑设计要点探讨[J].商品与质量:房地产研究,2014，(18)：459-459.