导读:本文包含了房地产金融风险防范与控制论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:房地产金融风险,风险成因,风险控制与防范
房地产金融风险防范与控制论文文献综述
郭鹏[1]（2010）在《中国房地产金融风险的控制与防范研究》一文中研究指出2007年美国次贷危机浮出水面，而后次贷引发的信用风险最终演变成一场全球性金融危机。2010年被誉为最为安全贷款的美国优质房地产抵押贷款也大规模的资不抵债，新一轮的次贷危机将要席卷美国。由此引起的金融风波共振之余，让人们更应该反思中国的房地产金融风险。房地产业是资金密集型行业，从土地的划拨，房地产的开发，到后期的销售、维护等需要大量的资金支持。因此，房地产的开发和销售等活动都是在金融部门的支持下进行的，房地产金融是房地产业发展中不可替代的重要支持和保障因素。同时在房地产金融的运行中存在的大量的风险，房价上涨的过快，房地产金融风险就会集聚，如果房价开始“崩盘”，那么房地产金融风险就会集中爆发，进而演变为危机，美国的次贷以及优贷危机给我们敲响了警钟。笔者以房地产金融风险成因理论为基础，探究中国房地产金融风险的表现以及成因；选取房地产金融风险测度指标对工商银行等11家银行的房地产信贷进行风险等级的测度；运用线型回归方法，对1998年到2009年的金融行业的贷款总额和对房地产贷款总额进行线型回归，得出了金融行业贷款增长的过快是房地产金融风险增加的重要因素之一的结论；利用前人对房地产金融风险成因理论，对我国房地产金融风险进行定性的分析，认为政府行为的不当、货币政策的失误、房地产金融市场管理和结构不合理、金融机构的信贷机制缺陷、住房金融法规不够健全等是导致我国房地产金融风险的重要因素。笔者通过对美国现阶段的次贷危机的分析，并与中国房地产金融风险比较，利用美国、德国、新加坡叁国对房地产金融风险控制与防范的经验，对中国的房地产金融风险的控制和防范提出了方案：政府加强房地产金融市场监管；密切关注宏观经济变化，保持敏锐的金融嗅觉，调节经济政策；积极拓展房地产金融市场,促进房地产业的良性循环；银行对信用风险地控制和防范；加强金融制度建设；运用多方面融资渠道分散房地产金融风险；用信贷激励来控制非系统性风险；通过内部控制来对非系统风险控制和防范。(本文来源于《西安科技大学》期刊2010-06-30）
解溦[2]（2009）在《我国房地产金融风险的防范与控制》一文中研究指出近年来,我国房地产行业在国民经济中发挥着越来越重要的作用。与此同时,房地产金融也随之快速发展,并成为房地产行业的重要支撑。我国房地产行业发展势头“过猛”、银行信贷过于集中的状况使得房地产金融机构承担着较高的金融风险。本文从金融机构角度研究房地产金融风险,并提出风险防范与控制的对策和建议。本文采用定量与定性相结合的分析方法,得出目前我国局部地区存在房地产泡沫的结论。通过实证研究,作者认为房地产银行信贷集中使得我国银行业承担着房地产行业较高风险。房地产泡沫与银行信贷之间存在较强的联动机制,即银行信贷额度的提高和信贷条件的放松会助长房地产投机行为,从而促使房价上涨,房地产泡沫进一步膨胀;房地产泡沫膨胀、房价增长会助长房地产投机行为,从而扩大银行信贷。本文还采用对比分析法,比较我国与美国次贷危机环境下房地产金融状况的相似之处,从而研究风险防范的启示和借鉴。文章共有五章。第一章引言,阐述论文研究背景、研究方法及论文结构。第二章介绍房地产金融风险的基本理论和现状。区分房地产价格泡沫、房地产经济泡沫和泡沫经济相关概念。判断我国是否出现房地产泡沫,并指出我国存在房地产银行信贷程度较高的现象。分析我国房地产泡沫和银行信贷之间存在的关联机制。第叁章分析我国房地产金融风险与国外的启示。研究我国房地产金融风险存在的问题和产生的原因。分析美国次贷危机和日本金融危机对我国的启示。第四章为我国房地产金融风险防范和控制,从不同角度提出房地产金融风险防范的对策和建议。(本文来源于《北京交通大学》期刊2009-06-01）
杨晓[3]（2004）在《我国房地产金融风险的防范和控制》一文中研究指出近年来，我国房地产业发展迅猛，但房地产金融的发展却相对滞后，从而带来了一系列的金融风险和隐患。在现行的金融体制及信贷操作方式下，大量的信用风险、利率风险、流动性风险和政策法律方面的风险难以通过有效的机制和适当的途径加以防范，这不仅影响了房地产业的稳定发展，也影响到了金融体系甚至整个国民经济的稳定发展。 本文在分析当前房地产金融风险产生原因的基础上，围绕房地产金融风险的防范和控制，进行了两方面的对策研究，一方面创造规范、健康的金融环境，另一方面要改变房地产融资渠道过于单一的局面，发展房地产融资的“多元化”。(本文来源于《南京理工大学》期刊2004-06-01）
房地产金融风险防范与控制论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
近年来,我国房地产行业在国民经济中发挥着越来越重要的作用。与此同时,房地产金融也随之快速发展,并成为房地产行业的重要支撑。我国房地产行业发展势头“过猛”、银行信贷过于集中的状况使得房地产金融机构承担着较高的金融风险。本文从金融机构角度研究房地产金融风险,并提出风险防范与控制的对策和建议。本文采用定量与定性相结合的分析方法,得出目前我国局部地区存在房地产泡沫的结论。通过实证研究,作者认为房地产银行信贷集中使得我国银行业承担着房地产行业较高风险。房地产泡沫与银行信贷之间存在较强的联动机制,即银行信贷额度的提高和信贷条件的放松会助长房地产投机行为,从而促使房价上涨,房地产泡沫进一步膨胀;房地产泡沫膨胀、房价增长会助长房地产投机行为,从而扩大银行信贷。本文还采用对比分析法,比较我国与美国次贷危机环境下房地产金融状况的相似之处,从而研究风险防范的启示和借鉴。文章共有五章。第一章引言,阐述论文研究背景、研究方法及论文结构。第二章介绍房地产金融风险的基本理论和现状。区分房地产价格泡沫、房地产经济泡沫和泡沫经济相关概念。判断我国是否出现房地产泡沫,并指出我国存在房地产银行信贷程度较高的现象。分析我国房地产泡沫和银行信贷之间存在的关联机制。第叁章分析我国房地产金融风险与国外的启示。研究我国房地产金融风险存在的问题和产生的原因。分析美国次贷危机和日本金融危机对我国的启示。第四章为我国房地产金融风险防范和控制,从不同角度提出房地产金融风险防范的对策和建议。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房地产金融风险防范与控制论文参考文献
[1].郭鹏.中国房地产金融风险的控制与防范研究[D].西安科技大学.2010
[2].解溦.我国房地产金融风险的防范与控制[D].北京交通大学.2009
[3].杨晓.我国房地产金融风险的防范和控制[D].南京理工大学.2004