导读:本文包含了商品房买卖纠纷论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:房地产公司,速调,房地产开发公司,买卖,物业管理,合同纠纷,违约金,房屋产权证,违约责任,买受人
商品房买卖纠纷论文文献综述
吴国清,吴柏池[1]（2019）在《“快”字当先 速调51件商品房买卖纠纷案》一文中研究指出保障民生、服务企业，就是要突出一个“快”字。近年来，钦州市钦南区人民法院立足审判实际，不断完善多元化解决纠纷机制，探索成立速裁团队，在保障民生、服务非公经济企业、优化营商环境方面进行了大量探索。对涉及商品房销售、物业管理、建筑工程等案件坚持“调解优先，调(本文来源于《广西法治日报》期刊2019-06-17）
马艳佳,冯瑞卿[2]（2018）在《房屋买卖纠纷增多 案例呈现时代性特征》一文中研究指出近日，北京市房山区人民法院召开了涉商品房买卖纠纷典型案例新闻通报会，对近两年来审理的商品房买卖纠纷案件情况进行梳理总结。调查显示，商品房买卖合同纠纷案件主要呈现以下叁大特点：一是案件数量总体攀升，增长速度较快。因开发商的不规范行为、中介机构的虚(本文来源于《人民政协报》期刊2018-11-13）
陈易阳[3]（2017）在《商品房广告法律问题探析——以“某房地产企业集团与张某商品房买卖纠纷案”为分析对象》一文中研究指出商品房行业在我国蓬勃发展,房价也一直处于居高不下的状态,似乎买房子成为每个中国人的头等大事,商品房广告成为开发商推销自己开发楼盘的重要工具。但是部分企业急功近利,商品房广告纠纷时有发生,在这种背景下本文着重从法律角度上分析商品房广告,运用民法、房地产法等理论来对相关问题进行深度剖析,从张某与某房地产企业的典型案例中提取类似案件的共性,为我国商品房行业转型升级献言献策。(本文来源于《南方论刊》期刊2017年11期）
李欣[4]（2015）在《惩罚性赔偿在商品房买卖纠纷中的适用探析》一文中研究指出首先,介绍惩罚性赔偿在商品房买卖纠纷中的发展进路,并明确其制度价值;然后,对现行法律文件进行分析,以明晰其发展与不足;最后,从构成要件、赔偿金数额和归属以及适用范围等叁方面探讨了惩罚性赔偿在商品房买卖纠纷中适用的相关制度。(本文来源于《重庆叁峡学院学报》期刊2015年06期）
马艳,吴凰汇,禤汉奇[5]（2015）在《非法中介借传销手法引人购房埋隐患》一文中研究指出调查原因:2011年至2015年上半年,广西壮族自治区防城港市法院受理商品房买卖一审案件1804件,买受人组团诉讼渐成主流。 调查发现:开发商委托中介公司代理销售商品房,由中介公司去招揽潜在购房者组团前往售楼部看房,中介公司利用“看房团”活动违(本文来源于《法制日报》期刊2015-08-11）
方学华[6]（2014）在《商品房买卖纠纷增多的成因及对策》一文中研究指出近年来，随着国家宏观调控，商品房买卖由火爆变为渐缓，而各类买卖合同纠纷案件却居高不下，笔者经过调查分析，引起商品房买卖合同纠纷的主要原因有以下四个方面： 融资困难导致资金链断裂。受国家宏观调控的影响，部分房地产开发商及下游企业资金产业链出现问题(本文来源于《江苏经济报》期刊2014-09-10）
钟胜荣[7]（2014）在《商品房买卖纠纷的若干法律问题探析》一文中研究指出2003年6月1日,针对开发企业向社会销售房产的纠纷即新房买卖纠纷,最高人民法院施行了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房案件解释》),对各地法院审理此类案件起到了重要指导作用。经过十多年实践,仍然存在一些疑难问题亟待探讨解决,本文谨对此提出一些思考和建议。(本文来源于《中国律师》期刊2014年07期）
王小林[8]（2013）在《商品房买卖纠纷中质量不合约定的法律适用——对最高人民法院司法解释若干条文的理解》一文中研究指出商品房质量约定为合格的,必须是所有分部分项工程合格,否则即为不符合约定。除非另有约定,对质量不合格分部分项工程返工整改不能免除、抵消出卖人承担减少价款的违约责任。影响主体结构安全和整体使用功能的不合格分部分项工程,不能约定免除返工整改。质量不符合约定,买受人主张按差价减少价款并返还的应予支持。可以约定减轻或免除出卖人对标的物各类瑕疵的担保责任。质量瑕疵不是质量不合格。涉及公共利益的质量瑕疵买卖双方不能约定免除。除表面瑕疵外,出卖人告知标的物瑕疵应通过合同形式且应列举。出卖人承担是否告知瑕疵和基本效用显着降低的举证责任。(本文来源于《北京仲裁》期刊2013年02期）
黄铮,黄婷[9]（2013）在《商品房买卖纠纷审理难点探析》一文中研究指出在有关商品房买卖纠纷中，开发商往往处于强势地位，对其侵权行为举证困难，某些新型疑难案件的出现，无先例可循，法院裁判时综合考虑同案同判、金融安全、社会稳定及企业运营等多方因素，不能贸然进行调解。所以，此类案件虽有专门的法律规范，但在审理过程中仍存在诸多难点(本文来源于《广西法治日报》期刊2013-10-24）
余建华,孟焕良[10]（2013）在《浙江发布十年房地产审判白皮书》一文中研究指出本报杭州9月5日电（ 余建华 孟焕良）今天，浙江省高级人民法院对外发布《2003—2012房地产宏观调控背景下浙江房地产审判白皮书》，从司法的视角分析、梳理和总结十年来房地产审判中发现的问题及建议，并发布十大典型案例，为相关部门的科学决策提供参考(本文来源于《人民法院报》期刊2013-09-06）
商品房买卖纠纷论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
近日，北京市房山区人民法院召开了涉商品房买卖纠纷典型案例新闻通报会，对近两年来审理的商品房买卖纠纷案件情况进行梳理总结。调查显示，商品房买卖合同纠纷案件主要呈现以下叁大特点：一是案件数量总体攀升，增长速度较快。因开发商的不规范行为、中介机构的虚
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
商品房买卖纠纷论文参考文献
[1].吴国清,吴柏池.“快”字当先速调51件商品房买卖纠纷案[N].广西法治日报.2019
[2].马艳佳,冯瑞卿.房屋买卖纠纷增多案例呈现时代性特征[N].人民政协报.2018
[3].陈易阳.商品房广告法律问题探析——以“某房地产企业集团与张某商品房买卖纠纷案”为分析对象[J].南方论刊.2017
[4].李欣.惩罚性赔偿在商品房买卖纠纷中的适用探析[J].重庆叁峡学院学报.2015
[5].马艳,吴凰汇,禤汉奇.非法中介借传销手法引人购房埋隐患[N].法制日报.2015
[6].方学华.商品房买卖纠纷增多的成因及对策[N].江苏经济报.2014
[7].钟胜荣.商品房买卖纠纷的若干法律问题探析[J].中国律师.2014
[8].王小林.商品房买卖纠纷中质量不合约定的法律适用——对最高人民法院司法解释若干条文的理解[J].北京仲裁.2013
[9].黄铮,黄婷.商品房买卖纠纷审理难点探析[N].广西法治日报.2013
[10].余建华,孟焕良.浙江发布十年房地产审判白皮书[N].人民法院报.2013
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