辽宁省葫芦岛市城乡规划设计院125000
摘要：无论是哪一个时代，也不论是哪一个国家，商业的店铺选址都趋于集中化，这种现象一般被称为商业集聚。商业集聚区能为消费者提供更加专业、多样化的服务，其功能地位日益显著。在城市商贸经济发展的基础上，整合功能，发挥优势，加快商贸集聚区建设，优化消费环境和商业经营环境，对城市的发展和建设有着重要的现实意义。
关键词：商业集聚；服务业；业态发展
一、商业集聚区的含义
商业集聚是指大量相互关联密切的商业企业在空间上的集聚，并形成强劲、持续的区域竞争优势的现状。从模式上讲，商业集聚属于水平型的商业集聚，即由经营同类产品、互补产品或相关产业的商铺、企业形成。
二、商业集聚区的效应分析
商业企业集聚在一起会形成群体效应，达到降低交易费用、方便消费者购买、促进平等竞争、活跃城市经济的目的，其重要效应包括：
（一）外部经济效应
商业集聚使诸多单个规模较小的商业企业集合为较大的商业群，多个商业企业在同一区域内共同利用城市建设和商业配套设施，分享行业内知识扩散和信息流动、分享客源，从而降低交易费用。随着商业集聚规模的扩大，外部经济效应日益显现。
（二）聚集经济效应
聚集经济是指由于经济活动在空间上的相对集中，从而使得这些活动变得更有效率和经济合算。具体表现为：
（1）对于消费者来说，可以使购买活动的空间范围相对集中，节省其用以购买商品和获得商业服务的时间，缩短购买路线，并方便满足其多层次的消费需求。
（2）对生产者来说，可以使其迅速准确掌握市场，减少市场盲目性。同时，把分散的企业集聚在某一空间内，无形中扩大了购买商品的规模，从而使生产者实现大批量销售，节省了交易费用。
三、服务业发展存在问题
（1）总量规模不够大，发展水平不够高。从服务业构成来看，总体层次低、体系不健全，传统商贸餐饮业消费占主导，新兴通讯发展迅猛，信息、旅游、金融、现代物流明显滞后。在服务业中，现代服务业的比重偏低，真正代表现代服务业的现代物流、金融保险、科技研发等新兴服务业尚处于萌发起步阶段。
（2）集聚度低，结构不尽合理。业态比较分散，产业结构不够集中，没有形成体现城镇服务功能和形象的服务功能区，缺乏产业集聚和规模效应，产业结构不均衡，生活性服务业比重大，生产性服务业比重小，为第一、第二产业提供配套和服务的能力薄弱。
（3）服务基础设施落后。农业科技服务业弱、资源开发力度小，服务业科技水平低，特别是影剧院、体育中心、会展场馆等文化休闲设施比较欠缺，旅游开发、旅游景点设施落后，接待能力跟不上发展的需求。
四、业态发展
以形成城市商贸中心和服务业集聚区为重点，在交通道路交汇醒目的位置确定服务业集聚区的标志牌，以此提高服务业集聚区的知名度与影响力。形成1个商业中心、一个城市综合体、4个专业市场、7条特色街。
1个商业中心——1老城区商业中心
1个城市综合体——以兴隆大家庭为核心城市综合体
2个专业市场——日用百货批发市场、现代生活体验中心
7条特色街——滨河西街商业休闲街；朝阳路多功能商业街；建设路时尚科技街；西环路服装街；人民路文化街；红旗街特色老街；建凌街特色小吃街。
（一）老城区商业中心
以朝阳路与红旗街交叉口为核心的区域，具体范围界定：朝阳路两侧，东至滨河西街，西至西环路区域集中布置的商业设施。形成集餐饮、购物、文化娱乐等功能于一体的老城区生活中心。
（二）兴隆大家庭城市综合体
位于勤学路与朝阳路交叉路口，转盘东北侧。
兴隆大家庭购物中心，辅以家具、建材、酒店、餐饮为一体的城市综合体。满足区域的居民消费需求。
（三）日用百货批发市场、现状生活体验中心
日用百货批发市场
位于老城区现有商贸市场，对其改造、扩建、提质、以满足老城区居民的需求，主要经营范围为日常百货的批发及零售。
现代生活体验中心
朝阳路、勤学路路段以及未来向东继续延伸，将其设置为大型现代家居建材市场，引入现代家居理念，提高服务档次和服务质量，协调景观设计，将该市场打造成为“现代生活体验中心”。
（四）七条特色街
重点整治城区现有主干道商业经营秩序和环境，对城区主要干道的商业设置进行改造和规范。重点引导建设信息、电子器材、家用电器、家具市场、文化用品、旅游纪念品、餐饮、农用品、农副产品、花卉等符合当地消费者需求的专业特色商业街。
规划在朝阳路老城区路段设置集金融、购物、商务、餐饮、服务于一体的多功能商业街。
滨河西街设置以购物、餐饮、文化娱乐为主的商业休闲街，注重滨水地带的景观环境建设，鼓励设置特色风情酒吧、特色餐饮，打造特色风情休闲街。
在建设路设置电子商品专业街，专营电脑、手机、数码相机、家用电器及其他数码设备等电子商品，打造建昌的时尚科技街。结合朝阳路、民安街的家居建材市场共同打造“现代生活体验中心”；打造城区东部（大凌河东侧以兴隆大家庭为核心）的商业氛围；
在人民路设置图书、文化办公用品专卖店，打造建昌县的文化街；
在红旗街（人民路至建设路路段）设置特色老街，经营农用品、五金等生产资料。此路段是建昌城区最为繁华的路段之一，将其规划为富有地方风情的特色老街，荟萃建昌传统特色商品，充分反映“名、特、优、精”的经营特色；
建凌街（人民路至建设路段）设置休闲餐饮、特色小吃一条街。
西环路设置服装批发为主的特色街。
五、结语
服务业是当今经济发展和国际竞争的焦点，是推动世界经济发展的主动力，其发展水平已经成为衡量一个国家和地区现代化程度的重要标志。服务业可以成为最大的就业容纳器，加快发展服务业，能够提供较多的劳动岗位。
服务业既是孕育新的经济增长点的重要领域，又是促进工农业发展、加强社会事业建设的重要支撑。服务业的繁荣，有利于增强城市的服务功能、集聚水平和辐射能力，是提高城市化水平的重要推动力量。当今世界，服务贸易方兴未艾，服务产业转移加快，服务领域国际合作潜力很大。服务业发展程度已经成为反映一个国家综合实力的重要内容。
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