导读:本文包含了融圣国际论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:房地产,开发成本,成本控制,融圣国际
融圣国际论文文献综述
丁山茗,汤峰,毛祥成[1]（2014）在《房地产开发成本控制论——以湖南融圣国际项目为例》一文中研究指出实施房地产开发成本控制可以有效增大房地产企业在市场上的竞争能力。房地产开发成本主要由土地与土建费用、配套设施费用、管理费用和融资成本、其他费用4部分组成。房地产成本控制的一般路径包括:科学策划设计、严格规范招投标、加强施工管理、强化竣工验收。湖南融圣国际项目的经验教训表明:在设计,招投标,施工,竣工等每个环节,各部门必须综合协调,全面控制,科学管理,加强监督,才能有效控制房地产开发成本。(本文来源于《湖南科技学院学报》期刊2014年03期）
肖志刚[2]（2009）在《融圣国际房地产项目开发成本控制研究》一文中研究指出融圣国际项目2006年立项开发时,我国房地产业正处于发展迅速,利润空间较大的大好形势,开发商对项目开发成本控制问题并不十分重视。而后,中国房地产却在经过连续叁年的持续升温之后,遭遇到前所未有的市场寒流,广东、北京、上海相继出现房价大跳水。随即,中国的二线城市出现房屋成交量急剧下滑。而另一方面,房地产项目开发的成本却仍然在不断攀升,中国房地产行业重新洗牌似乎已经悄然来临。当前,美国房地产行业为代表的次贷危机引发的国际金融危机席卷全球,中国房地产市场的不景气更是雪上加霜,竞争日益加剧,房价持续下跌。许多房地产项目开发成本已经超过开发预算。房地产企业如何开源节流引起了所有房地产商的高度重视,房地产项目成本控制问题以一种前所未有的姿态摆在了中国所有房地产商面前。本文分析当前项目成本控制研究的现状,探讨房地产项目成本控制的相关定义、主要内容、特点、原则、一般过程。并根据基本理论,以实证的研究方法,分决策、设计、招标、建设、营销等阶段,对照查找出融圣国际项目成本控制中存在的决策不科学、设计主观性强、招标缺乏有效性、变更签证控制不力、营销成本过高等主要问题。从实用的角度,提出准确定位融圣国际项目、严格招投标、科学变更签证、把好工程材料关、选择合适租售公司等一系列解决问题的措施,为融圣国际项目节省开发成本2700多万元。本文着重理论与实践的结合,旨在探索一些有实用价值的房地产开发项目成本控制方法和措施,为房地产开发商在成本控制上提供一些参考。(本文来源于《中南大学》期刊2009-05-01）
融圣国际论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
融圣国际项目2006年立项开发时,我国房地产业正处于发展迅速,利润空间较大的大好形势,开发商对项目开发成本控制问题并不十分重视。而后,中国房地产却在经过连续叁年的持续升温之后,遭遇到前所未有的市场寒流,广东、北京、上海相继出现房价大跳水。随即,中国的二线城市出现房屋成交量急剧下滑。而另一方面,房地产项目开发的成本却仍然在不断攀升,中国房地产行业重新洗牌似乎已经悄然来临。当前,美国房地产行业为代表的次贷危机引发的国际金融危机席卷全球,中国房地产市场的不景气更是雪上加霜,竞争日益加剧,房价持续下跌。许多房地产项目开发成本已经超过开发预算。房地产企业如何开源节流引起了所有房地产商的高度重视,房地产项目成本控制问题以一种前所未有的姿态摆在了中国所有房地产商面前。本文分析当前项目成本控制研究的现状,探讨房地产项目成本控制的相关定义、主要内容、特点、原则、一般过程。并根据基本理论,以实证的研究方法,分决策、设计、招标、建设、营销等阶段,对照查找出融圣国际项目成本控制中存在的决策不科学、设计主观性强、招标缺乏有效性、变更签证控制不力、营销成本过高等主要问题。从实用的角度,提出准确定位融圣国际项目、严格招投标、科学变更签证、把好工程材料关、选择合适租售公司等一系列解决问题的措施,为融圣国际项目节省开发成本2700多万元。本文着重理论与实践的结合,旨在探索一些有实用价值的房地产开发项目成本控制方法和措施,为房地产开发商在成本控制上提供一些参考。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
融圣国际论文参考文献
[1].丁山茗,汤峰,毛祥成.房地产开发成本控制论——以湖南融圣国际项目为例[J].湖南科技学院学报.2014
[2].肖志刚.融圣国际房地产项目开发成本控制研究[D].中南大学.2009