天津市博贤工程咨询有限公司
摘要：随着社会的不断发展，人们对于生活场所的质量要求越来越高，对于房屋渗漏问题的看重程度也越来越高，因此防渗漏技术的研究工作一直是工民建施工研究的重点，但迫于科学研究水平的限制，尽管目前建筑施工领域中各种防水材料已经有了显著的改善和提升，但房屋建筑渗漏问题仍然时有发生，影响了工民建绿色生态化的发展进程，因此有必要加强工民建中防渗漏问题的相关研究。
关键词：工民建；防渗漏；技术
在工民用建筑中渗漏问题比较常见，对建筑造成的损坏不容忽视，尤其是防渗环节的设计将是越来越明显。不断提高防渗漏技术水平，无论什么类型的建筑，都应该采取适合的防止渗漏的有效技术措施。本文从屋面的防渗漏技术、墙体裂缝防渗漏技术、厨房及卫生间防渗漏技术、门窗的防渗措施技术、外墙防渗漏技术等方面进行了具体的研究。具有问题具体分析，结合工民用建筑的实际情况加强防渗漏技术的使用及推广，在实际的应用中不断的提高技术水平，保证建筑物的质量，为人们提供一个舒适安全的居住环境。
1渗透原因
房屋建设工程是一项耗时长、技术复杂的工作，在施工过程中需要考虑诸多因素并在完成时要严格把控实施效果。而从实际的施工以及使用的过程中，我们也能够得到部分有关于渗透现象的成因以及相关的解决办法。而防水防透技术也就在这样情况下拥有了其出现的必然性。
1.1房建设计
房屋建设的项目设计之中需要考虑许多的影响因素，例如自然环境、地段、层级、投入金额、地理位置等等，而渗漏的现象与自然环境以及建筑材料选择有着很大的联系。在房屋建设的设计之中，一定要对渗漏的情况所可能的出现原因以及材料选择进行有效的决策。与此同时，在对房屋建筑进行设计的过程中，还需要与施工场地的实际情况相结合，严格遵守房屋相关的设计标准，从艺术及经济的成本上进行有效的设计。
1.2劣势分析
渗透现象的出现其实一定程度上也是彰显了房体在某一方面的劣势，进而导致缺陷的暴露，最后出现渗透的现象。因此，在施工的准备阶段以及正式施工阶段都应该对施工方以及施工场地的劣势进行重点分析。且从我国当前建筑业的发展水平来看，虽然近年来在技术上都有了很大的提升，但依旧存在很多的不足，特别是在施工过程懒散以及相关法律法规不严格的现象尤为明显。且一些施工单位为了追求进度和经济效益，发生偷工减料、违规乱纪等现象，这些情况的出现都有可能对房体本身的质量水平造成很大的影响。在施工之前，就应该对相关的劣势进行重点分析，进而加强责任感，加强认真态度，杜绝不规范的施工现象的出现，严格遵守相关的法律法规以及标准工艺原则。
1.3建筑材料
渗透现象的发生与建筑材料的关系是直接的，建筑材料的质量好坏直接影响到渗透是否会出现，不同的建筑材料也会对于防渗透的作用拥有不同的威力。虽然伴随着科学技术的进步而在材料研究上有很大的进步，但好的材料必然需要更高的经济投入，这也就是的施工方在建筑质量以及经济利润之间需要做好权衡。从我国建筑行业发展的现状来看，沥青依旧是大多数施工方在实际施工中首选的建筑材料之一，也是大众认知范围内最为常见的建筑原料之一。在建筑工程进行过程之中，沥青将会被用于建筑的方方面面。可是，这样广泛的使用其实从另一方面讲也是影响了建筑材料的扩充以及进步。通过改进建筑材料防止渗透现象也是从根本上解决问题的一种方式。
2工民建施工中防渗漏技术的实施要点
2.1工民建中屋面的防渗漏技术
作为建筑的最上部结构应该加强防渗漏技术的应用，不但能够有效解决渗水问题，还能够达到保温隔离的效果，增强工民建的使用功能。全面分析建筑物的外界环境、地理位置，采用适合的防漏材料。技术人员在选用材料时一定要多考虑材料的特性，在混凝土浇筑时，不但要保质保量还要及时，避免出现冷缝。同时，技术人员在振捣过程中，要振捣密实，保证屋面板的施工质量。另外，还要在建筑的表面做好找平层，避免出现渗水的情况。要彻底清理屋面板的浮灰。在施工之前要进行洒水湿润，提高屋面板的防水性能。技术人员对容易出现渗漏的部位进行重点的全面控制，确保其达到一定的密实度。
2.2工民建中墙体裂缝的防渗漏技术
在建筑工程的实际施工中，墙体裂缝主要是由于地基土质较差，以及地基不均匀沉降而产生的，另外，裂缝与选用材料的热胀冷缩也有很大的关系，渗漏隐患会直接导致建筑整体质量的降低。为提高建筑物的强度和刚度，从专业性角度分析，圈梁在墙体的每层均要合理设置，增强承重能力避免出现变形开裂。另外，在浇筑混凝土的过程中也要注意，要选用水化热较低的混凝土，还可以加入适当的外加剂，最大程度的减少由伸缩沉降所造成的危害。工程的施工时间要选择温度适宜的季节，不要在酷热的夏天进行，根据建筑物的长度及地基的实际情况，设置必要的伸缩缝、防震缝等，确保在地震作用下的承受能力。
2.3工民建中厨房及卫生间防渗漏技术
在施工的过程中，不要忽视厨房、卫生间的渗漏问题，一旦渗漏隐患没有得到重视，很有可能导致管道周围渗漏，甚至是楼地面开裂等严重的问题。在管材、配件等选择上一定要严格要求，应该选用满足防水要求，符合质量标准的材料，有效防止渗漏问题的出现。在施工的时候要注意，厨房、卫生间地面的高度应该比客厅、卧室的高度低，大概是5cm左右，千万不要做成同一条水平线上。厨房、卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是防渗漏的重要结构，应使用水泥以及石棉来密实卫生间管道与预埋套管之间的空隙，也可以用微膨胀混凝土，按照统一的要求进行浇筑。
2.4工民建中外墙防渗漏技术
由于在施工环节中没有严格的控制外墙面的粉刷，将很容易造成外墙渗漏问题，采取有效的防治措施是非常必要的。可以采取小砌块的防渗漏技术，或者混凝土墒板的渗漏技术等。砌墙之前不能使砌块打湿，避免受潮而出现膨胀或是干缩，避免使用不符合标准的砌块，引起墙面的渗水。采取有效的措施防止进场后的小砌块受潮，一旦受潮在砌筑后将非常容易导致墙体出现裂缝。不能把小砌块与其它墙体材料混砌，严格按照施工技术规范来控制，避免因为出现线膨胀值不一致而导致裂缝出现。在对外墙进行防渗处理的时候，适当使用水泥能够让建筑的外墙保持均衡。
2.5工民建中门窗的防渗漏技术
窗体是很容易出现渗漏的部位，因此要重点的规划门窗的位置，尤其是墙体与窗体接触的位置，即使有裂缝也不要超过3cm。外墙的铝合金窗质量必须要符合国家标准，在柔性材料的施工中可以适当的加入防水膏。遵循图纸及施工规范的技术要求，确保安装的紧固性。除此之外，要保证半成品在搬运中不出现扭曲、变形等情况，坚决杜绝人工修整变形后的半成品再加以使用，安装后确保室内感觉不到微风。窗框安装好后，为了增强密实性，可以在窗框的四周塞上砂浆，分层填实。在窗框外侧的两面刷上防水砂浆，完成后要经过仔细的检查，确保将缝隙填实好。一旦发现漏洞，要及时做压力灌浆处理，有效的防水。
结论
综上所述，工民建渗漏问题影响建筑功能发挥，还存在安全问题，阻碍建筑行业的快速发展，因此有必要采取措施解决渗漏问题，合理运用防渗漏施工技术，同时强化施工质量管控，从根本上解决渗漏问题。与此同时，施工人员加强研究防渗漏施工技术研究，提高施工质量，推动我国建筑行业发展。
参考文献：
[1]葛慧峰，葛慧泽.房屋施工中的防水防渗工艺质量控制[J].城市建设理论研究：电子版，2014（29）.
[2]肖溅忠.浅谈房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].建筑建材装饰，2015（2）.
作者简介：
姓名：李洁性别：女民族：汉出生年月：1974年11月籍贯：陕西学历：大专现就职于：天津市博贤工程咨询有限公司研究方向：工程技术