导读:本文包含了住宅开发投资论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:装配式住宅,风险评价,云模型
住宅开发投资论文文献综述
李干滨[1]（2018）在《开发商视域下装配式住宅项目投资风险评价》一文中研究指出绿色发展是时代发展的主题,也是人类共同面对的课题。装配式住宅具有节能、绿色环保等优点,是符合时代发展潮流的建筑形式,在国际上被视为建造业的重大变革,早已被发达国家广泛采用。作为一种节能、绿色环保的住宅产品,正由初步探索转向积极推广的阶段。然而,装配式住宅在我国发展却较为缓慢,其中投资风险是影响开发商大力发展装配式住宅的重要原因之一。本文从开发商的视角,分析了国内外对装配式住宅发展研究的现状,利用投资项目风险基本理论,通过对装配式住宅项目和传统住宅项目的对比分析,发现装配式住宅项目在政策、技术、市场等方面的风险较传统住宅项目更加突出。针对装配式住宅项目的特性,结合住宅项目的全生命周期风险特点,综合运用文献分析法和问卷调查法双重组合的识别方法,对投资项目的整体环境进行风险源识别,从而识别出装配式住宅项目的投资风险因素主要来自经济、社会、政策、市场、技术、管理和成本等七个方面。在此基础上,初步构建了含括经济风险、社会风险、政策风险、市场风险、技术风险和管理风险六项一级风险指标和利率变动风险、城市发展风险、产业调控风险、公众认知风险、预制结构体系完善性和运营管理不善等二级风险指标在内的装配式住宅项目投资风险评价指标体系。采用熵值法确定指标权重,在专家对二级风险指标赋分的基础上通过云逆运算原理确立指标云语言的特征值,并由正向云发生器计算得到风险综合云,将生成的综合云与标准云进行比对,最终确认风险的等级,基于云理论构建了一套基于云模型的装配式住宅项目投资风险综合评价模型。最后运用构建的评价模型对上海市“青浦新城63A-03A地块普通商品房项目”投资风险进行实证分析评价,分析结果显示该装配式住宅项目投资风险介于“一般风险”和“较高风险”之间,更趋近于“较高风险”。主要风险存在于政策的变动风险、技术的不成熟风险、市场上客户认知的风险等。评价结果与目前装配式住宅项目的投资市场运行情况基本吻合,说明该评价模型在理论上具备可行性和在实践中具备可操作性,可为开发商投资装配式住宅项目时认清风险提供可行的决策依据。(本文来源于《江西财经大学》期刊2018-06-01）
张杰[2]（2018）在《伦敦哪些区域有投资价值? 安家融媒对话伦敦专业住宅开发商Mount Anvil》一文中研究指出Jon Hall Mount Anvil销售总监刘亚娟Mount Anvil国际部营销经理近年来,海外置业已成为一种新的潮流和趋势。据数据统计,中国高净值人群中拥有海外资产的已达33%,海外资产在可投资总资产中的平均占比约为19%。而目前没有海外资产的高净值人群中,也有将近30%的人在近3年中有进行海外投资的计划。海外投资依然成为热点。而作为中国投资者对英国市场却情有独钟。(本文来源于《安家》期刊2018年05期）
郦伟东,左峰[3]（2018）在《住宅开发前期策划及投资决策研究》一文中研究指出近年来,我国房地产业发展迅速,越来越多的企业都想从中分一杯羹。改革开放以来,国家推行了一系列政策,目的是想调整房地产市场,将房地产市场更规范、标准,打造一个房地产的新时代。随着房地产市场制度的逐渐完善以及市场竞争越来越激烈,房地产开发商慢慢地有更多的规范要求。本文旨在通过住宅开发前期策划及投资决策研究,为住宅开发提供一定的参考。(本文来源于《建材与装饰》期刊2018年19期）
赵书湛[4]（2018）在《《2017年湖南房地产开发投资和销售情况》发布 湖南住宅投资显现回升迹象》一文中研究指出在住房需求旺盛的背景下，2017年湖南住宅投资同比增长17.3%，增速回升2个百分点。湖南省统计局近日发布的《2017年湖南房地产开发投资和销售情况》显示，2017年湖南房地产开发投资3426.13亿元，同比名义增长15.9%，增速比1~11月(本文来源于《中国房地产报》期刊2018-02-12）
黄楚倩[5]（2017）在《政策不确定性、托宾q与住宅开发投资》一文中研究指出根据托宾q理论,托宾q值理应是企业投资良好的指示变量。对于我国住房市场而言,这一理论又是否成立呢?考虑到我国住房市场的“政策市”特征,本文在研究我国住房市场的托宾q效应的同时,尝试将政策不确定性纳入到托宾q理论的分析框架,以研究政策不确定性、托宾q与住宅开发投资之间的关系。从理论层面来看,在考虑了政策不确定性的模型中,托宾q对住宅开发投资的影响方向虽仍为正向,但当政策不确定性上升时,托宾q对住宅开发投资的影响程度有所减弱。从经验研究的层面来看,考虑到不同程度的政策不确定性可能会使得托宾q对住宅开发投资的影响程度有所改变,本文使用面板平滑转换回归模型(PSTR),运用70个大中城市的面板数据对这一可能的非线性效应进行了研究,发现在以住宅开发投资比率为住宅开发投资代理变量、以政策不确定性为转换变量的模型中,托宾q对住宅开发投资的影响为正效应,但高的政策不确定性减弱了托宾q对住宅开发投资的影响程度,削弱了本来的托宾q效应,这一实证结果与理论相符,而以住宅新开工面积和土地购置面积作为住宅开发投资代理变量的稳健性检验也验证了这一实证结果的稳健性。可见,政策不确定性给市场作用机制带来了一定的“不良”影响,政府在制定政策时,应注意频繁变动政策所可能带来的不良后果,并注意在实施新政策时实施相关的配套措施,以便为企业营造良好的市场环境。(本文来源于《暨南大学》期刊2017-06-07）
鞠晓波[6]（2016）在《开发商海外投资由住宅转向商业物业》一文中研究指出2015年以来，国内市场充斥着各种不确定因素，但由于各类投资者对海外房地产需求旺盛，中国内地的开发商到海外投资的数目显着增加，反映出这些企业在国内竞争激烈的局面下分散投资的需要。4月25日，英国老牌房地产顾问机构莱坊(Knight Frank)(本文来源于《中国房地产报》期刊2016-05-02）
周丽虹[7]（2016）在《贫者有其居 居者优其屋》一文中研究指出本报讯（ 周丽虹）“五年前，河东区周边楼盘项目很少，只有悉尼阳光和中地·滨江国际在建，子材大桥也还未修建好，路网和基础设施比较匮乏。”在钦州从事10多年房地产销售的周为洋对说，五年来，这里建起了人和春天、恒祥豪苑、天和府邸等10多个楼盘，房地产业(本文来源于《钦州日报》期刊2016-03-04）
郭敬丹[8]（2015）在《全国住宅开发投资几近滞涨房企积极应对楼市寒冬》一文中研究指出国家统计局１２日发布的数据显示，１１月，全国房地产开发投资８７７０２亿元，同比名义增长１.３%，增速尚不足去年同期１１.９%的“零头”。其中，占房地产开发投资的比重为６７.４%的住宅投资增长０.７%，增长几近停滞。 笔者近期调研多家房企(本文来源于《中国信息报》期刊2015-12-30）
郑钧天,郭敬丹[9]（2015）在《全国住宅开发投资增长几近停滞》一文中研究指出国家统计局12日发布的数据显示，11月，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速尚不足去年同期11.9%的“零头”。其中，占房地产开发投资的比重为67.4%的住宅投资增长0.7%，增长几近停滞。近期调研多家房企发现，目前(本文来源于《中华工商时报》期刊2015-12-17）
孙琼英,汤佩颖[10]（2015）在《前7月房地产开发投资超六成投向住宅》一文中研究指出重庆商报讯 前7月，我市经济总体呈现稳中有升。市统计局昨日发布的“1-7月重庆经济”数据显示，前7月，我市固定资产投资完成7594.24亿元，同比增长17.4%。其中，房地产开发投资继续保持增长，住宅投资占房地产开发投资的比重为63.6%。(本文来源于《重庆商报》期刊2015-08-14）
住宅开发投资论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
Jon Hall Mount Anvil销售总监刘亚娟Mount Anvil国际部营销经理近年来,海外置业已成为一种新的潮流和趋势。据数据统计,中国高净值人群中拥有海外资产的已达33%,海外资产在可投资总资产中的平均占比约为19%。而目前没有海外资产的高净值人群中,也有将近30%的人在近3年中有进行海外投资的计划。海外投资依然成为热点。而作为中国投资者对英国市场却情有独钟。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
住宅开发投资论文参考文献
[1].李干滨.开发商视域下装配式住宅项目投资风险评价[D].江西财经大学.2018
[2].张杰.伦敦哪些区域有投资价值?安家融媒对话伦敦专业住宅开发商MountAnvil[J].安家.2018
[3].郦伟东,左峰.住宅开发前期策划及投资决策研究[J].建材与装饰.2018
[4].赵书湛.《2017年湖南房地产开发投资和销售情况》发布湖南住宅投资显现回升迹象[N].中国房地产报.2018
[5].黄楚倩.政策不确定性、托宾q与住宅开发投资[D].暨南大学.2017
[6].鞠晓波.开发商海外投资由住宅转向商业物业[N].中国房地产报.2016
[7].周丽虹.贫者有其居居者优其屋[N].钦州日报.2016
[8].郭敬丹.全国住宅开发投资几近滞涨房企积极应对楼市寒冬[N].中国信息报.2015
[9].郑钧天,郭敬丹.全国住宅开发投资增长几近停滞[N].中华工商时报.2015
[10].孙琼英,汤佩颖.前7月房地产开发投资超六成投向住宅[N].重庆商报.2015