导读:本文包含了物业服务收费定价论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:物业服务收费,物业服务费,业主大会,市场调节价,物业小区,停车费,收费标准,服务主体,权属证书,物业服务合同
物业服务收费定价论文文献综述
黄丽瑾,熊健[1]（2018）在《我市出台物业服务收费管理新规》一文中研究指出为进一步规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务主体合法权益，近日，市物价局、市住房保障和房屋管理局出台《孝感市物业服务收费管理实施细则》及《孝感市市辖区住宅前期物业服务等级收费标准》，对物业服务收费相关问题作出明确规定。《收费标准》从2018年12月1(本文来源于《孝感日报》期刊2018-11-30）
杜蔚涛[2]（2018）在《新修订《广西壮族自治区定价目录》下月实行》一文中研究指出本报南宁讯 （/杜蔚涛）经自治区政府审核同意并报国家发改委审定，近日，自治区物价局将新修订的《广西壮族自治区定价目录》印发给各市、县（市、区）政府和区直有关单位，要求自2018年4月1日起实行。本次修订的定价目录，共保留了定价项目12大类，(本文来源于《广西日报》期刊2018-03-27）
夏旭[3]（2014）在《如何完善物业服务中关于收费定价机制的思考》一文中研究指出随着城市建设的迅猛发展,人民的物质生活和知识文化都有了显着的提升,物业服务行业的素养更具有专业性和市场性,物业对物业费的管理情况也更为具体和规范,收取物业费也更加合理,但仍然存在一些问题需要处理。在本文中,笔者对收取物业费的相关条例进行深入剖析,提出一些可以改善物业收费体系的个人看法。(本文来源于《财经界(学术版)》期刊2014年04期）
王文英[4]（2009）在《物业服务收费定价问题研究》一文中研究指出物业管理是房地产市场体系的一个重要组成部分,在中国大陆已经走过了二十多年的发展历程,现今已成为现代化城市管理不可缺少的一个重要方面。而从行业管理方面,我们基本都是采取借鉴的方式,在实践中不断摸索完善,制度建设相对滞后,物业服务收费纠纷频频发生,物业服务收费定价问题成为物业管理行业的焦点和难点问题。2005年12月北京市发改委、市建委发布了《北京市物业服务收费管理办法(试行)》,成为北京物业服务收费的政策依据。文件确定了物业服务收费定价市场化的方向,市场调节价为主、政府指导价为辅的定价形式,包干制和酬金制相结合的计费方式。但是,在实际操作中却遇到诸多问题,本文针对这些问题进行深入分析,透过现象看本质,并从影响物业服务收费定价的因素方面,如物业服务产品的特殊属性、当前物业服务定价市场化存在的障碍以及不同计费方式对各方利益的影响,运用公共物品理论、产权理论、均衡价格理论等进行进一步探析,从而提出目前在政府介入、企业经营、机制建设方面需要进一步完善的实际操作建议,以期对解决我国物业服务收费定价问题具有一定的应用价值和参考价值。(本文来源于《首都经济贸易大学》期刊2009-06-23）
王耘[5]（2008）在《完善物业服务收费定价机制的思考——以深圳市为例》一文中研究指出一、物业服务产品属性决定其价格形成的市场化物业管理是一种区域性公共产品。对于不同物业管理区域来说,物业管理存在差异,业主需要何种质量的产品,以及愿意为接受这种产品提供何种报酬,从根本上说是一种双方的合同行为。因此,从物业管理的发展方向来说,物业服务应采取市场化的价格形成机制。(本文来源于《价格理论与实践》期刊2008年08期）
姚建中,张增田[6]（2007）在《物业服务收费定价权将放开》一文中研究指出本报讯 昨天从省物价局了解到，最新的《福建省物业服务收费管理实施办法》目前已制定完毕并出台，将从下月1日起正式施行。这是我省物业收费政策8年来的首次大幅度调整。 不再个别定价 省物价局房地产价格管理处处长孟少华介绍，长期以来(本文来源于《福州日报》期刊2007-02-07）
于基祥,马云霄[7]（2004）在《取消物业服务收费的政府定价》一文中研究指出本报11月30日讯 我省取消物业服务收费的政府定价。全省物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价这两种价格管理形式，规定住宅以及与住宅配套使用的电梯、车库、地下停车位的物业服务收费实行政府指导价，非住宅的物业服务收费实行市场调节价。12月1日起，我省正(本文来源于《黑龙江日报》期刊2004/12/01）
孙洁,方宣[8]（2004）在《南京物业服务收费将分级定价》一文中研究指出本报讯：从日前召开的南京市物管企业工作会议上获悉，今年南京将对小区物管费实行按等级定价，物管企业必须公示服务合同，接受业主和主管部门的监督检查。 会议(本文来源于《中华建筑报》期刊2004/04/07）
朱晨秋[9]（2001）在《内销商品住宅物业管理服务收费分等定价构想——对上海市长宁区物业管理服务收费改革实践的思考》一文中研究指出当前，居住物业已成为城镇居民的最大消费商品。目前上海的一套居住物业价低的约20万元左右，价高的超过100万元，不少居民要用2-3代人才能还清购房款。居住物业管理服务低档的几乎没有任何服务，高档的可同外销房相比美。就整体而言，居住物业起步晚、问题多，发展极(本文来源于《价格理论与实践》期刊2001年06期）
物业服务收费定价论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本报南宁讯 （/杜蔚涛）经自治区政府审核同意并报国家发改委审定，近日，自治区物价局将新修订的《广西壮族自治区定价目录》印发给各市、县（市、区）政府和区直有关单位，要求自2018年4月1日起实行。本次修订的定价目录，共保留了定价项目12大类，
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
物业服务收费定价论文参考文献
[1].黄丽瑾,熊健.我市出台物业服务收费管理新规[N].孝感日报.2018
[2].杜蔚涛.新修订《广西壮族自治区定价目录》下月实行[N].广西日报.2018
[3].夏旭.如何完善物业服务中关于收费定价机制的思考[J].财经界(学术版).2014
[4].王文英.物业服务收费定价问题研究[D].首都经济贸易大学.2009
[5].王耘.完善物业服务收费定价机制的思考——以深圳市为例[J].价格理论与实践.2008
[6].姚建中,张增田.物业服务收费定价权将放开[N].福州日报.2007
[7].于基祥,马云霄.取消物业服务收费的政府定价[N].黑龙江日报.2004
[8].孙洁,方宣.南京物业服务收费将分级定价[N].中华建筑报.2004
[9].朱晨秋.内销商品住宅物业管理服务收费分等定价构想——对上海市长宁区物业管理服务收费改革实践的思考[J].价格理论与实践.2001
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