范晓玉王忠
中建二局第四建筑工程有限公司天津市300457
摘要：通常建筑物屋面防水工程是一个系统工程。多年来，屋面渗漏是房屋建筑中最突出的质量问题，也是一直未能很好解决的难题。屋面渗漏到室内，不仅会严重影响人们的生活质量和居住水平，也会直接影响到建筑物的正常使用和耐久性。本文主要对屋面防水施工影响因素进行了分析，并提出了相应的解决技术措施，以期为房屋建筑防水工程质量的提升提供一个可靠地依据。
关键词：房屋建筑；屋面防水；技术措施；问题
1屋面防水工程质量影响因素
1.1设计因素
我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定。再说设计人员对建筑物防水设计不够重视，只是在建筑施工图总说明中做简单的注明。
1.2材料因素
目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大，就石家庄地区而言，假冒伪劣SBS产品的市场占有率高达50%以上。
1.3施工因素
第一，就建筑工程施工而言，人们对屋面防水施工不够重视，而且缺乏专业的防水施工队伍，特别是施工在利益的驱使下偷工减料、粗制滥造。第二，屋面找坡、找平基层和防水层，未按施工规范进行分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。第三，由于工程工期紧、枪工期、赶进度，在基层未干的情况下铺设防水层，又未采取排气措施，致使防水层出现起鼓、脱层导致渗漏。
1.4管理和维修因素
工程竣工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，在上人或非上人屋面上私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物，垃圾及树叶等杂物不能及时清扫，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。就平屋面而言、有组织排水的屋面其使用寿命短、且容易出现渗漏，而自由排水的屋面其使用寿命较长、则很少出现渗漏。建议设计部门在平屋面设计时能否设计成有组织的自由排水屋面。
2房屋建筑工程屋面防水施工技术
2.1混凝土施工技术
混凝土施工是房屋建筑工程屋面防水施工最关键的一个环节，只有确保混凝土施工质量，才能在整体上提升工程质量。第一，需要对混凝土的材料进行严格把关，尤其是要使粗细骨科料符合相关标准与要求。在选择水泥材料时，需要对其收缩性能进行充分考虑，尽可能选择收缩性低的材料，可减少质量问题出现。第二，浇筑的流程也要符合相关规定，一般情况下，都需要从建筑的坡脚逐渐向上进行浇筑。第三，在振捣过程中，需要确保振捣均匀。最后，在浇筑后，必须做好养护工作，以便提升屋面防水工程质量。
2.2模板施工技术
模板施工技术之所以能够提升屋面防水工程质量，主要是发挥了施工模板系统的作用，通过该模板系统，能够对施工中的难点或者容易出现问题地方进行明确，进而提升施工效率与质量。而且运用模板施工技术还能构成施工支撑系统，由于它具有较强的抗腐蚀性，所以可以在很大程度上防止积水与屋面进行不良的接触，有效降低了房屋漏水的概率[1]。
2.3涂膜防水层面技术
在房屋建筑工程施工中，合理应用涂抹防水层面技术，也会起到阻止雨水渗透的作用。主要是在房屋的表面刷涂防水涂料，这样就会在形成防水隔膜，进而提升屋面的防水性能，可有效减少屋面漏水的现象发生。但在实际施工中，必须严格按照相关规定进行施工，这样才能对防水层的厚度进行合理的控制，充分发挥其防水作用。同时，在进行涂抹时，需要对其表面进行抹平，这样可以保证防水层的质量，延长其使用寿命。另外，在设计排水口时，必须保证排水口低于防水层，这样才能有效提升积水排出的效率。此外，涂刷的方式对防水层的防水效果也是具有重要影响。一般情况下，都会采用逐层涂刷的方式，可以大幅度提升防水层的质量。
2.4分隔缝施工技术
为了防止屋面渗漏问题出现，还需要合理应用分隔缝施工技术。尤其是要对屋面支承端、转折处、交接处等比较容易渗水的部位进行分隔缝设置。主要是因为这些部位受温差影响，比较容易出现混凝土干缩结构变形，降低防水层性能，进而导致屋面渗漏。另外，在实际建筑防水施工中，还需要对防水层的材料进行分析。如果发现有油毛毡材料，那么在进行分隔缝施工时，需要加入该种材料，进而可促使防水层与分隔缝有机融合起来，在必要的情况下，还需要在其缝隙内填满油膏，对其防水效果的提升具有重要意义。
3房屋建筑工程屋面防水施工质量控制
3.1提高防水设计水平
防水设计作为房屋建筑工程屋面防水施工最关键的一个环节，对其防水性能具有直接影响。因此，必须进一步提升防水设计水平。这就需要对相关设计人员的资质进行严格审查，不仅要具备丰富的专业知识、较高的技术水平，而且还需要对其专业素养与职业精神进行充分考虑。尤其是在科学技术不断发展的今天，新的防水设计理念与方式层出不穷，因此相关设计人员必须及时更新知识，提升防水设计水平，为接下来的施工奠定良好的基础。同时，还需要根据实际情况，制定科学的防水施工方案，有利于促进防水工程有序开展，在保证施工进度的同时，也能够提升施工质量。
3.2健全防水建筑工程技术质量体系
为了从根本上解决屋面渗漏的问题，就必须提升整体房屋建筑工程质量。这就需要根据实际情况，健全防水建筑工程技术质量体系，为其质量提供强有力的保证。人是房屋防水施工的主体，其综合素质与综合能力，对施工质量具有直接影响。因此，在完善质量体系过程中，必须对相关施工人员提出明确的要求，不仅要具有较强的质量意识，而且还要对其资质等级证书进行严格的审查，严禁无证施工。其次，还需要将质量检查工作有效落实，严格按照相关流程进行检查，只有确保该工序合格的基础上，才能进行接下来的施工作业，这样才能在整体上提升工程质量，降低屋面渗漏的概率。第三，还需要进一步完善建筑防水保修制度，提升保修工作效率与质量，进而可最大限度降低对人们生活的影响，减少损失。
3.3加强过程质量监控
在房屋防水工程施工中，存在很多不确定性因素的，为了在整体上提升施工的质量，就必须进一步加强过程质量监控。不仅要对防水基层、防水层进行严格的监督和检查，而且还需要对其保护层施工环节进行监控，即使是工程竣工，也需要对其竣工验收阶段进行质量监控，对其质量进行严格的把关。由于屋面渗漏的现象经常发生，因此需要实施样板引路施工形式，也就是在正式开展施工之前，先进行样板施工，可以为实际屋面防水施工提供一定的依据，进而减少质量问题出现。此外，质量监控过程中，还需要对相关技术资料进行认真审查，只有确保其符合国家标准与要求的基础上，才可以进入下一道工序。
3.4研发新型防水施工的材料
材料是屋面防水施工不可缺少的，其材料质量的好坏直接关系着屋面的防水性能。当前防水性能比较好的材料有三种，一是刚性材料，例如，混凝土。二是柔性防水材料。三是复合型防水施工材料，也就是刚性与柔性材料的有机结合。为了有效避免房屋渗漏问题出现，还需要大力研发新型防水施工材料，使其具有良好的防水性能。而且还要提升其抗腐蚀等能力，以便降低温差等对其屋面的不良影响，对良好防水效果的实现具有重要意义。
4结束语
综上所述，随着人们生活水平的提高，人们对房屋的建筑质量要求越来越高，同时房建屋面防水工程的质量关乎着建筑结构的使用寿命，影响着建筑物的美观，还会对居住者工作和生活产生直接影响，因此，加强屋面防水的维护管理工作，对确保屋面防水工程质量也是非常重要的。
参考文献：
[1]李清文.关于建筑工程屋面防水施工技术控制探析要点浅论[J].四川水泥，2015年07期.
[2]刘晓琼，张辉.建筑工程中屋面防水施工质量控制探究[J].科技创业月刊，2011年10期.
[3]赵小荣.浅谈建筑工程中屋面防水施工技术要求及质量控制措施[J].江西建材，2016年02期.