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摘要：随着经济发展，我国城镇化也飞速发展起来。人们对住房的内部质量要求也越来越高。近些年房屋建筑漏水现象频发，影响了人们居住的舒适度，也影响了人们的正常起居生活。很多小高层的楼顶也容易发生渗水漏水现象，严重影响着人们的日常生活，特别碰到连续的阴雨天气，对顶楼渗水漏水问题已是头疼不已。本文分析了建筑施工中的防渗施工技术关键点。
关键词：建筑施工;防水防渗;施工技术
1、建筑施工中防水防渗技术的相关介绍
1.1建筑施工中防水技术的简单介绍
防水技术是一门十分专业的技术，它涉及到防水材料的应用、防水工程的建设设计、建筑施工技术、建筑物的管理等各个方面。这些技术的目的是为保证建筑物外部不受水侵蚀，内部空间不受危害，给人的生命安全提供保障、提高建筑物使用功能和生产、生活质量，不得不承认，在目前的建筑施工中，防水早已是一个深入人心的工程重点，防水技术不容忽视。
1.2建筑施工中防渗技术的简单介绍
防水与防渗同根同源却是两种不同的建筑工程施工技术，建筑施工中防渗技术主要是指通过一定的技术手段，防止液体渗入建筑物的方式。防渗的方法主要有堵塞和加固两种，在面对液体的固体表面涂抹一些专业的防渗的化合物，可以有效防止液体渗入。显而易见，防水与防渗最大的区别就是防水是防止水从外部进入到建筑物内，而防渗则是完全相反的，同样，防渗也是建筑中的重点问题。
2、建筑施工中防水防渗施工技术的重要性
建筑施工中防水防渗施工技术和人们的生命财产安全有着深深的联系，随着经济的不断发展建筑行业的飞速发展，人们对于建筑防水防渗也越来越重视起来，在建筑中一旦出现漏水的问题就会对建筑的使用寿命造成影响。并且在大大的缩短了建筑的使用寿命的同时还对居民的人生财产安全造成了危害也对建筑的施工单位在经济上带来了损失，并且对国家在建筑行业上的发展带来了影响。在建筑施工中防水防渗技术可以有效地避免外界对建筑物本身的侵蚀。可以有效地保证建筑的质量以及建筑的结构，在建筑过程中一旦出现生了渗漏问题就会大大的影响建筑的质量，尤其是墙面渗水这会对墙面造城不同程度的影响降低墙面的承重，这就给居民带来了很大的生命安全的隐患。
3、在建筑物的施工中使用的防水技术
3.1防水材料
能够保障工程质量的前提便是工程材料的选择。当前我国人民的生活水平越来越高，对于工程质量的关注程度也越来越高，尤其是对于住房的方方面面要求，自己的居住环境最不能忍受的便是房屋本身漏水或是渗水。因此，建筑材料的生产商便利用这个机会生产同类型的防水材料，使得建材市场呈现出各式各样的防水材料，品牌众多，性能较好的防水材料他的高分子密切比较大相对于其它的材料质量要好。因此，采购团队的选择也十分重要，首先，采购人必须熟悉掌握各个材料的性能，根据他们的不同特点，以及建筑物本身处于的不同环境、不同气候、不同区域来选择，根据性能的优缺点来进行最适合的最佳的材料。否则一旦出现材料的选择错而导致整个工程的质量受到影响，那么其后续工程将会在反复施工中度过。
3.2对于建筑防水材料的施工要规范
在建筑施工过程中，施工中防水工程是重中之重，只有将建筑物的防水做到扎实，才可保证工程的整体质量。防水施工时，防水材料的购置与选用是十分关键的，选用前要做好防水材料的全方面对比，找出适合本项目材料并结合所在工程的特点来进行建筑物的防水施工。施工技术与施工流程要完全按照操作堆程来完成，不得因为省时省力而简化步骤，从而避免因防水施工不到位，引发的安全质量事故。
4、重点部位的防水工作
4.1地下室渗水漏水
建筑工程的地下室处在一个完全封闭的环境里，地下的排水管道大多都经过地下室顺延出去，排水管道长期处于存水状态，因此地下室的防水工程一定要按照规范以及相关标准来完成。在施工中，防水卷材具有良好的抗渗性、延伸性和防水性能。要粘贴卷材时要注意模板基层面的缝隙，不得漏铺。
4.2外墙面漏水渗水
外墙的漏水渗水现象也要引起高度重视，尤其是渗水，大多数外墙采用新型空心砖，这种空心砖的质地相对较轻，可有效预防墙体之间因为负荷过大而呈现的渗漏问题；尤其是施工浇筑时中，利用水热化交底混凝土，可完全防止混凝土因为温度差而造成裂缝现象。而且施工中要防止因为温度过高而导致的外墙质量不合格，在施工完毕后及时将支架予以拆除，根据相关的施工规范以及流程来必要的堵洞任务，这样便可在最大限度之上来充分的加强外墙的作用。
4.3屋面漏水渗水
建筑物的屋面是漏水现象相对频繁的地方，屋面的设备之间和现浇层间的部分交叉点最易产生漏水问题。这原因主要是混凝土的冷缝、不均匀的现浇面浇筑和漏浆和钢筋和变形所引起的。如果一旦防水工程做得不完善，那么很多容易造成更加严得的变形，甚至出现坍塌现象。
4.4厨卫间防水防渗施工技术
厨卫间是平时用水量最大的部位，也是最容易引发渗水和漏水地方。因此，建筑工程在具体施工中必须高度重视厨卫间的防水防渗效果。具体而言，可以从以下几个方面入手：第一，在开始施工前，要先对其采用的施工材料进行全方位检测，确定其质量、外观、性能、尺寸、规格等都满足具体要求以后，才能进行施工。第二，对穿板管道，在进行混凝土浇筑时要预留出足够的尺寸，如果预留穿板管道过小，则会增加施工的难度和效率，如果过大则容易引发渗漏空隙。并采用密封材料对穿板管道的间隙进行填充，保证填充密实度。第三，在厨卫间排水管道施工时，严禁使用套管，并尽量避免排水管道发生交叉和重叠，并在管材上要涂抹高品质的防渗漏材料，切实做好水池和马桶等部门的防水处理，最大限度上避免卫厨间发生渗水和漏水的问题。
4.5 门窗的防水防渗技术
在实际生活中，建筑的门窗通常也会出现渗漏现象，其主要原因是门窗施工材料不合格和施工技术水平较低，从而引起渗漏问题。因而，在建筑的门窗施工过程中，不能只注重门窗的外形美观性，要选择防水性能良好的门窗材料，同时，避免材料在运输过程中受到挤压而出现损坏的情况，保证门窗的质量符合施工标准。并且，对于门窗的施工过程进行严格把控，防止渗漏问题的发生。例如，在门窗安装过程中，使用质量较好的配件，保证密封效果良好，安装工作完成后，进行填塞工作，防止出现裂缝，从整体上保证门窗具有良好的防水防渗效果。
5、结束语
综上所述，在实际生活中，建筑房屋的渗漏对于人们日常生活来说影响较大，并对建筑的使用寿命造成直接影响。因此，在建筑工程施工过程中，做好防水防渗工作，是当前建筑企业的首要目标，灵活的应用防水防渗施工技术，针对各部分建筑位置的自身特点，选用合适的施工技术，提升建筑工程的质量。
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