关键词：建筑装饰装修工程；造价控制
引言：建筑装饰装修工程是一项融合建筑材料、建筑施工、轻工技术等众多领域和学科的工程行业。在近年建筑行业迅猛发展、国民生产总值稳步提升的良好环境影响下，建筑装饰装修逐渐形成较独立化的、有着很大提升空间的新兴学科，并在美化居民生活环境和满足人们审美需求及提高物质功能等方面发挥着重要作用。
一、造价控制主要特点
（1）工序多，工程复杂。装饰装修是建筑整体工程完工的最后一道工作，也是美化并改善建筑周围物理环境的过程。根据所需效果的不同，施工难易程度、使用材料的高低档次及艺术审美等都会有很大差异。而很多业主在设计要求上的目标和方向较单一，为设计增加很大难度。（2）装饰装修工程有一定的动态性。据调查显示，公共场所平均每三年就要改变其外观，进行重新装饰装修。装饰装修工程的变动性也较大。考虑到材料市场的价格变化，投资也有着较大随意性。（3）装饰装修材料的更新发展惊人，不同品牌不同材质的产品其价格也是相差甚多。材料费在投资中占很大比重，因此其造价控制很重要。随着施工技术的现代化，工人的劳务成本也比普通建筑工人要高出30%。
二、项目概况
岭南天地销售中心位于佛山市禅城区人民路瑞安新广场局部首层和二层，室内面积约2000平方米，总造价约人民币700万元，设计和施工期是2016年12月-2017年4月，正式投入使用是2017年9月。
该项目是瑞安房地产在佛山近期最新竣工投入使用的项目，设计风格在延续岭南天地风格的基础上大胆的运用了简洁明了的造型，既新颖又特别。首层功能包括接待区、沙盘展示区、文化展示区、洽谈区、儿童活动区、贵宾室、财务室、咖啡角等；二层功能包括场外样板房展示区、材料样板展示区、销售办公室、卫生间等。
由于该项目成本预算有限，所以在设计前期就对设计顾问提出限额设计要求，方案阶段开始就对主材料成本有初步估算，有超出预算范围的地方及时提出并作出适当的调整或修改；深化设计阶段进一步核实相关材料的成本控制在预算范围内再进行施工图设计；招标过程让投标单位充分理解并知晓工程量清单和工艺要求，提高投标报价准确性；施工阶段提前做好工期、材料及人员配置的计划，尽量避免出现因现场原因而产生额外成本费用。该项目在上述几个环节中的有效控制，使其最终工程成本预算没有超出预算范围，整体效果和工程进度都达到业主的要求。
三、装饰装修工程造价控制分析
3.1设计过程的造价控制
分析设计阶段的造价控制，主要有限额设计和价值工程两种方法。设计应以整体质量、效果功能和投入金额为切入点，处理好技术和资金的关系。具体要求：（1）与业主进行深入沟通，真正了解业主的装饰方向与意图，并明确其总投资限额；（2）从环境、审美、功能等方面对多种装饰装修方案进行评估，协助业主从不同设计方案中选择出性价比较高且符合要求的方案；（3）统筹各环节的资金分配，及时对失控投资环节进行处理（4）了解市场各种工程所需材料的价格，避免价格差；（5）严格审核设计图纸，做好其余施工环节的配套结合，若有超额投入需了解业主意见；（6）开展限额设计，防止某些环节在资金分配的过程中发生超额投资现象，即需要监工人员在整个设计过程中能对图纸合理估价，使每个过程都处在受控环境；（7）技术经济指标尽量达到90%甚至以上的精确度，更要精确各方案间的比较，避免产生误差。
3.2做好招投标工作
在招投标中，要取得较合理的装修费用需结合下面的方面进行评价选择。大型装饰装修工程尽量将设计与施工进行独立招标而小型工程尽可能先固定施工总限额。为了更好控制工程总投资，多采用签订固定总价或固定单价这两种不同的合同。
3.3施工过程中的成本控制
3.3.1成本支出
按照设计好的施工过程图和预算进行支出是较有效的装饰装修工程成本控制方法。控制材料费支出，是完善造价控制的核心环节。在建筑装饰装修中，材料费占到绝大部分比重。面对市场上琳琅满目的装饰材料，预算部门要建立价格信息网络，使价格更透明化。还要先考察后确定，即事先了解行情，掌握材料质量、价位、规格等参数，其次再同采购方面进行讨论，确定工程预算的种类和价格。还有就是工人人工费，工程管理部门应根据施工图的综合预算来掌握所需的工人数目，并依据技术水平来确定工人费单价。在与工人签订劳务合同的同时，应把工人费的单价标准设于不高于对外承包合同的相应价格。其中差余部分可作为对高技术工序操作的奖金。再有就是构件加工费，构件加工费始终应坚持控制在施工图预算范围内，并通过合同来明确供应方与使用方责任和义务。
3.3.2资源消耗
（1）以施工预算来进行控制。在施工初，依据设计好的工程图纸来编排计算全部工程量，并用来指导和管理施工过程。对某些设计的变更，需经过预算部门的审核和调整，才能进行施工；（2）每天每个工作小组所需要的材料都要用领料单来领取。监工部门要记录好相应的数据，如消耗的人工和装饰材料，这些数据将为结算提供依据；（3）尽量设立一个管理、记录资源消耗的台账，实行中央控制的方法。台账应包括预算成本台账、用工台账、材料台账等。还应坚持现场管理的方法，保护施工现场工人人身安全，防止危险事件的发生，减少不必要的损失。
3.4结算阶段造价控制
3.4.1相关文件的管理
在进行施工的过程中，会产生很多合同和账目，而这些合同账目对工程的验收工作起到明确的限定作用，将工程中的资料进行整理、汇总、分类很重要。在竣工结算时，技术资料是否齐全有很大影响，甚至会耽误验收工作。工程总管理处要保证各项资料的完整，使竣工结算完整无误差。
3.4.2加强成本考核分析
坚持预算成本和实际成本核算的相关原则，切实提高核算水准。通过对材料的分析，得出未来成本控制工作的方向和途径。
3.4.3严格账款管理
在工程竣工后要立即进行账目清对核查，明确各项债权债务。工程总部要及时与承包商联系，取得资金，对不能在短时间还清债务的要签订相关协议条款，对债务单位进行约束。
结束语：装饰装修工程造价控制工作是一个复杂的系统工程。随着我国经济的迅猛发展，对居住环境和周围生活环境有了更高要求。装饰装修工程的造价也开始不断上升，由原来占土建工程造价的几成变成现在的几倍，因此装饰装修工程造价控制非常重要。
参考文献
[1]李国庆．建设项目工程造价有效控制之探讨[J]．科技传播．2010（22）
[2]谢丽珊．装饰工程造价预算与控制措施[J]．中国高新技术企业．2010（6）