兴化市永成房地产评估造价咨询有限公司江苏兴化225700
摘要：绿色建筑就是在全寿命期内，最大限度地降低资源的耗损和减少对地球自然环境的污染，与自然和谐共生。可持续发展是绿色建筑最为核心的基本理念，贯穿在整个建筑项目活动中。在绿色节能建筑的基础之上，加强建筑工程造价管理，突出节能环保理念，以此来实现现代化绿色建筑工程的目标。
关键词：绿色节能；建筑工程；造价管理
一、现代化绿色节能建筑工程的作用与意义
建筑自身节能指的是，依照当地的气候，对建筑间距、建筑物体型和体重、建筑物的朝向和布局、建筑物周边的绿化等因素进行调整以实现节能的目的。一般情况下，根据我国的气候条件，南北朝向和附近的南北朝向相对较容易做到。除此之外，可以通过外围护结构表面积小的设计手法来设计建筑的平面形状。绿化主要通过影响外界环境来影响建筑的能耗。在保证建筑用材质量的基础上，可以使用一些保温隔热性能较好的建筑材料，以改善围护结构的保温隔热性能，这也是建筑节性能周期成本设计的重点。所以说，绿色节能对于建筑工程具有非常重要的意义。
二、绿色建筑的工程造价分析
2.1决策阶段的造价管理
工程前期阶段是否正确，直接影响现代化的绿色节能建筑项目的成功与否。在整个项目的决策阶段，要评估和决策出绿色低碳部分的可操作性和造价最优性，从而决策能否进行投资。建筑单位发现投资机会之后，会向政府工程的造价管理部门加以询问，主要包括以下几方面：首先，社会条件。调查该现代化绿色节能建筑工程的社会条件，比如，项目的社会效益、社会需求以及社会经济，项目的规模和资源，项目的位置，和项目对周边建筑的需求性环境。其次，环境条件，项目周边的绿色建筑对绿色建筑的经济效益和效果实现都存在影响，因此，必须要了解项目的能源状况和项目环境，根据项目周边环境来预期室内的隔音、冷热、通风等效果，还要根据项目能源的状况来制定有效的节能措施。最后，备选方案。在保证全寿命周期成本最小化的前提下，制定出项目的备选方案。在咨询公司后，根据调查分析给出的备选方案以后，建筑单位根据自身的实际情况，选择一个最合理的方案。这时一般会有以下两种情况：第一，项目方案的实施性较高，转交给设计单位后进行设计；第二，项目方案并没有达到建筑单位的要求，则开始进行下一个决策阶段的循环，或者直接放弃项目。在方案确定之后，估算全寿命周期的投资，为决策提供合理的科学依据。
2.2设计阶段的造价管理
在整个现代化绿色节能建筑工程造价管理中，设计阶段的造价管理属于最关键的核心所在，主要是设计对于整体建筑具有直接影响。在设计阶段，除了需要满足绿色节能要求，并且对各个注重问题强化注意程度。因此，对于施工图纸的设计，必须充分体现出绿色理念，预算人员可以结合施工图纸，做出正确的预算，避免工程预算出现超支的情况。由此要求工程预算人员需要和设计人员做好沟通工作，同时强化配合与协调，及时进行交流。在设计过程中，设计人员还可以结合预算人员的意见，对施工图纸进行针对性的修改；而预算人员在预算成本时，需要结合设计人员的设计内容进行考虑。一旦此环节中出现问题，设计人员与预算人员没有有效配合，便需要对设计工作、预算工作重新开展，不仅造成人力和物力的极大浪费，同时也导致建筑单位增加了不必要的成本支出。
2.3实施阶段的造价管理
现代化绿色节能建筑工程中，实施严格的控制阶段的造价管理，属于非常重要的组成环节。主要是所有的建筑设计理念，均是需要实践的实施才能够体现。对于实施阶段的造价管理，需要充分控制各个维度，具体包括人员和材料的控制管理、施工进度的管理、以及工程成本的管理等等。只有严格把握每个环节的控制管理，才能够切实为建筑单位节省成本，保证施工质量。
现代化绿色节能建筑工程实施阶段的造价管理，首先将各个环节的价格安排进行管理。对于施工单位来讲，普遍会重视报价环节，报价低廉的承包商，也已获取更好的竞争机会。在如今的市场经济环境中，市场决定了报价，因此，必须做好前期的市场调研工作，以此更加科学有效的安排资金使用。为保证市场调查工作准确而又高效，承包商需要成立一支专业的研究队伍，安排一些富有工作经验、专业能力较高的人员，负责市场调查工作，以此确保所制定出资金安排计划，不仅符合自身实际情况，并且具有良好的竞争能力。在成立市场调研队伍之后，需要做好工作人员的培训工作，以此促进工作人员业务能力和综合素质的提升，可以对市场具有更加敏锐的洞察力，满足自身岗位的工作需求。具体的价格控制，又由两个方面内容组成，分别是人力成本控制和材料成本控制。在所有的建筑工程施工中，人属于活动的主体，并且也是建筑项目的设计者和实施者。所以说，人力成本的总爱加管理，在建筑工程造价管理中属于最重要的组成内容。在造价管理中，人力成本产生的影响具体体现在下面几个方面：?工作人员的工作主动性产生影响。建筑单位必须采取各种激励手段，充分调动工作人员的工作热情。可以制定切实可行的奖惩制度，以此来鼓励工作人员，使他们能够提升工作责任性，相互之间可以更加密切进行配合，确保现代化绿色节能建筑工程可以顺利开展。?工作人员的工作效率产生影响。工作效率与建筑工程的施工进度、以及成本具有直接联系。工作人员能否具有高效的工作效率，决定了建筑工程工期是否可以按期竣工，能否有效节约施工成本。因此，有必要做好进度管理工作，以促进工作人员的工作效率。?工作人员的专业技能产生影响。现代化绿色节能建筑工程，同传统的建筑工程具有一定的差异性，工作人员以往的工作经验在一定程度上，不适用于绿色工程中，因此工作人员需要掌握专业的知识，以此确保绿色节能建筑可以顺利开展。而对于工程原料的造价管理，由于材料在整个绿色节能建筑工程中，占据着较大的比例组成，如果无法做好有效的造价管理，必将导致建筑单位耗费大量的成本。在采购原料时，必须认真、严格的检查材料，对材料的采购做好造价管理工作，安排专业的采购人员进行原料采购，以此确保所购买的原材料价格适中、质量合格，符合绿色环保要求。此外，在使用材料的过程中，要求工作人员注意节约，避免出现浪费的现象；同时定期对原材料的环保性能、质量进行抽查，做到及时发现问题、及时解决。
2.4运营维护阶段的造价管理
在现代化绿色节能建筑工程中，运营维护阶段的造价管理同样至关重要。作为工程运行的关键环节，高度重视运行维护阶段。在此阶段，审计人员需要详细核算其所有花费，认真验收每一个施工阶段的成本，做到发票正规，科学对比预算成本和施工成本，以此确保审核之后的结算具有准确性和真实性，充分反映出现代化绿色节能建筑工程的施工成本。
结语
总而言之，在现代化绿色节能建筑工程全面实施工程造价管理，除了需要工作人员能够严格落实具体的规范条例，还需要工作人员能够在建筑工程的决策阶段、设计阶段、实施阶段、以及运营维护阶段过程中，充分把握工程造价，强化建筑施工的成本节约，一方面促进建筑单位获取良好的经济效益和社会效益，另一方面更好的推动现代化绿色节能建筑工程的发展。
参考文献
[1]段莉丽.现代化绿色节能建筑工程造价管理[J].中外企业家,2015.
[2]胡玫.建筑工程造价管理系统的分析与设计[J].昆明:云南大学,2013.