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摘要：随着时代的发展，社会的进步，生态环境的保护问题逐渐出现在人们的视野中，并受到越来越多的重视。城市化进程的推进在无形中促进了我国建筑行业的发展，在传统的建筑行业中，材料的浪费与污染为环境的发展增添了极大的负荷，为了能够顺应生态环境可持续发展的政策，相关单位提出新型绿色建筑工程概念，改项建筑模式能够在较大程度上促进环境的和谐发展，也能进一步优化社会的经济结构，最终为国家的综合实力发展创建更具优势的平台。本文主要针对现今新型绿色建筑的相关问题进行了系统研究。
关键词：绿色建筑工程；工程造价；成本预算
前言：新型绿色建筑能够在促进我国经济社会发展的同时，全面提升建筑行业的发展速率，本文在对其进行研究时，主要进行的方面包括该类工程的造价预算与成本控制问题，并从其概念入手，介绍二者工作的具体应用特点，对新型绿色建筑的发展具有现实性意义，对其相关工作人员的实际工作具有指导性意义。
一、新型绿色建筑的概念
就现阶段世界的发展形式而言，生态环境相关问题每况日下，而新型绿色建筑概念在该种形式中顺应时代发展的潮流，被首次提出[1]。所谓新型绿色建筑，主要是指在建筑施工的过程中，选用的材料能够尽可能的满足节能、节水以及环保等要求，并在最大限度上降低对生态环境的负面影响，使生态环境与建筑工程能够和谐发展。随着社会的不断发展，全球经济、文化、军事等领域水平都在逐步提升，绿色生活的概念也在逐步引入人们的日常生活，绿色建筑概念也在此时被广泛应用于现代化建筑行业的发展中，并逐步取代传统的建筑模式，成为现代化建筑发展的主流趋势[2]。在实际的应用中，绿色建筑具有的优势是其他建筑模式所无法与之相抗衡的，能够在提升用户居住品质的同时，促进建筑与生态环境的自然融合，在较大程度上解决了传统手段中浪费、污染等问题。
二、新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的应用特点
管理、控制的难度逐步提升是新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作中最为显著的特点之一，其在实际应用的过程中，所能涉及的影响因素、控制目标也在逐渐增多，导致在后续的应用中无法进行更为精准的统计、严格的控制。该种特点的主要成因是，与传统建筑工程相比，现代化的绿色施工建筑所需满足的施工要求更多，尤其在构建方面，需要相关负责人对其投入更多的思考与精力[3]。在具体表现方面有：在现代化新型绿色建筑工程的施工建设中，占地面积更大，与之相对的是土地资源的占用、管理、养护费用。此外，在建筑工程项目的具体施工过程中，绿色建筑工程需要更多特殊形式的施工技巧与要求，如采光、通风、绿植等设计，都需要较大的资金投入，对建筑施工单位而言，都会产生较为明显的成本费用。
三、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的优化策略分析
（一）强化对合同管理工作的重视程度
合同是建筑行业中，管理体制的重要组成部分之一，企业单位在进行相应的管理制度制定时，应该全面强化对合同管理工作的重视程度，防止其在后续的应用与管理中，由于相关工作的失误而造成企业经济中不可挽回的损失，并在较大程度上为建筑单位施工增添了相应的安全隐患。在签订相应的合同时，双方应该将中、招标合同中的文字仔细阅读，并对其整体进行充分、合理的评估，避免其中存在的语言陷阱。另外，在签订发包合同是，招标文件不能以依据的形式出现，要对其中可能存在的问题进行评估、审核[4]。不仅如此，相关的工作人员对于合同问题，尤其是索赔问题，需要详细的阅读、理解合同中出现的各个条款，并能够掌握每一项的具体内容。在工程施工前，工作人员应该收集并整理相关的资料，并最大限度的降低施工中可能出现的问题对企业造成的不利影响，为后续的工作奠定扎实的基础。
（二）提升对预算编制工作的管理力度
在新型绿色工程建筑管理工作中，工程造价预算是主要的内容之一，充分发挥其作用可以有效的保障其经济方面的收益。因此，在管理相应的预算编制工作时，要结合建筑工程的具体情况，并通过系统的分析，选择最为适合本公司发展运营的编制方式。此外，还要在进行正式的预算工作之前，全面准备勘察报告、施工设计图稿、建筑的设计图稿等相关内容。在强化预算编制工作管理的工作中，首先要要求相应的工作人员熟悉、了解建筑设计图纸，并能够完善对平面图、剖面图、立体图等图纸的详尽的要求与内容，并以此为科学分析的依据，进行系统、合理的预算与造价工作。其次，相关的工作人员需要能够对现场进行深度的调查、研究。绿色建筑工程比传统施工建设更为特殊[5]。因此，工作人员要做好相应的准备工作，如现场勘察信息的记录、整合、分析，最终制定合理有效的预算方案。
（三）优化成本控制工作
垂直管理是目前我国大多数建筑类企业的在进行成本控制的主要管理手段。该种模式在实际应用中的操作过程比较复杂，而且在信息的控制与数据的传递工作方面，不能进行实时操作。因此，在实际工作中，经常发生信息、数据的偏差，使其无法为绿色建筑工程的造价工作、成本控制工作提供优质的基础服务。鉴于此，绿色建筑类企业在后续的发展中，需要不断的优化、改善相应的管理模式，并讲扁平化管理模式应用其中，以保障信息、数据的传递准确性。不仅如此，建筑类企业在后续的发展中，要设立以科学为核心的考核体系，将成本控制机制的应用落实到每一步的工程建设环节中，并对其中各个环节的工作内容进行合理、科学的划分，使每个工作人员都能够感受到工作责任，最终实现成本控制工作的优化。
（四）提升工作人员的综合素质
造价预算是建筑工程工作中较为重要的工作环节之一，其主要的特点有：复杂性、高技术性、系统性。在工程造价预算工作中，预算工作人员是该项工作的主要承载体。因此，工作人员的综合素质能够在较大程度上影响该项工作的完成水平。在提升工作人员的综合素质时，要从两方面入手，一方面是专业素质，能够掌握工程造价的预算技能、相关法律、建筑结构理论等知识，并能将其知识与经验灵活应用于实际工作中；另一方面是工作人员需要具备认真、负责的工作态度，使其能够在工作中，降低由于自身原因而导致的企业损失。因此，在建筑行业未来的发展中，要强化相应的招聘门槛，并对其预算员工进行系统的培训与教育，使其能够为企业的发展创造更大的价值利益。
结论：综上所述，新型绿色建筑工程行业在发展的过程中，要注重工程造价预算与成本控制工作，并结合实际情况进行相应的优化、改进，本文在分析其工作特点后，提出相应的优化策略，即强化对合同管理工作的重视程度、提升对预算编制工作的管理力度、优化成本控制工作以及提升工作人员的综合素质，望本文的提出能够进一步强化建筑行业的工作能力，并在后续发展中逐步推进其实际的工作能力。
参考文献：
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