导读:本文包含了公有住宅论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:直管公房,国有资产,住房保障,公房转型
公有住宅论文文献综述
李凡铮[1]（2018）在《天津市政府直管公有住宅房屋管理研究》一文中研究指出近几年来,中国的经济快速发展,城市化水平也在不断得到提升。伴随着加快的城市化进程,各项资源有效利用,保障群众居住条件,完善各类房屋使用功能,已成为各级政府普遍关心的问题。直管公房从实质上讲是国有资产,在当时其建造目的是为了改善群众的居住环境,它作为计划经济时代的遗留贡献巨大。由于直管公房长期处于计划经济管理模式下,它们普遍建造年代久远、经营管理存在租金收缴困难、违规转租频繁,修缮项目繁杂,“以租养房”无法持续,居高不下的管理成本,使其成为阻碍住房管理发展的主要因素。为实现国有资产保值增值,保障和改善居民生活环境、促进社会和谐稳定,直管公房管理模式急待改革。文章针对天津直管公有住宅房屋经营管理模式及改革对策进行研究,分析直管公房发展背景,详细阐明天津市直管公有住宅房屋管理的基本现状及存在的主要问题。在比较国内其他城市及其他国家公房管理发展模式的基础上,通过对—些国家和地区公房管理改革情况的描述,分析借鉴国内外公房管理的先进经验,并结合天津市直管公有住宅房屋管理的自身特点,提出“出售+互联网+转型”多策并举,全面系统的公房改革方案,指出公房改革要在鼓励群众购买房屋产权的同时,建立全面联网的公房信息管理系统,将公房各项管理工作紧密联系有效管理,并与廉租、公租住房全面联网,实现多种保障性住房协调统—。此外,文章提出以政府作为租赁中介,将公房转型为廉租房、公租房,主动搭建存量公房与低收入群体的租赁平台,补充保障性住房房源,为不断完善直管公房经营管理制度,转变公产房屋原有形式,改革公房体制,加强公房保障住房职能,建立与我国国情相适应的住房保障体系提出合理的建议。(本文来源于《天津财经大学》期刊2018-05-01）
徐光胜[2]（2017）在《公有住宅使用权按转让价8%收转让费》一文中研究指出本报讯（ 徐光胜）为进一步加强收费管理，减轻企业负担，市发改委近期发布了《2017年哈尔滨市实行政府定价经营服务收费项目目录》。依据《目录》，公有住宅使用权转让费收费标准为转让价格的8%，与去年相同；电动汽车充电服务费最高不超过每度0.54元。(本文来源于《哈尔滨日报》期刊2017-08-07）
叶锋[3]（2012）在《上海调整公有住宅售后小区物业费标准》一文中研究指出本报讯 笔者近日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海将从9月1日起实施新的公有住宅售后小区物业服务收费标准，其中，管理费、保洁费和保安费3项将被调整。上海公有住宅售后小区物业服务收费标准将逐步与物业服务实际运营成本接轨。 上海市住房保障和房屋管理(本文来源于《中国建设报》期刊2012-08-20）
丁士泓[4]（2008）在《日本公有住宅研究》一文中研究指出本文以战后的日本公有住宅为主要研究对象,以日本经济和社会的发展为背景,将战后日本公有住宅的发展划分为四个阶段:即公有制度的创设时期、公有住宅迅速发展时期、经历地产泡沫时期和公有住宅向高水平多样化发展时期。重点介绍了各个时期阶段日本公有住宅的发展状况,日本公有住宅的发展涉及到日本的建房机制、社会背景、经济体制、福利保障、税收政策、政府干预等诸多方面。本文综合运用归纳与概括、分析与比较的方法对日本公有住宅及其相关的问题进行了研究。进入80年代,日本的居住问题得到基本解决,住房问题的焦点开始转向老龄化住宅以及住宅改造等问题。在政策指导和理论研究下,日本建筑师提出了许多极具个性的公有住宅设计理念并进行了一系列成功的实践,尤其是日本年轻一代建筑师对公有住宅进行了大胆的尝试,使公有住宅呈现出多元化发展的趋势,今后日本公有住宅的发展值得我们继续关注。现阶段我国的居住状况也存在一定的问题,而日本公有住宅的政府政策、建造方式、针对不同居住人群所需住宅进行的全面细致的研究探索、以及在老龄化住宅、住宅改造方面取得的成就,均对我国有很好的借鉴意义。(本文来源于《天津大学》期刊2008-06-01）
张俊玲[5]（2007）在《公有住宅管理档案的收集和整理》一文中研究指出前些年,大多数居民的住房都是由政府分配的,人们按月缴纳房租,居民与政府之间有租赁合同。这种房屋分配形式在一定时期内(特别是计划经济中人们的收入较低、较平均)给居民带来了很大的实惠,人们不需要投入大量的资金购买住房,但随着中国经济改革的不断深入、市场经济的日趋成熟,人们的收入不断增加,对住房有了更高的要求(住房要宽敞、明亮、舒适、交通方便等),仅仅是"栖身"的住房已不能满足人们对住房的需求。房屋产权的私有化不仅解决了人们对住房更高的需求(只要有能力购买,住多大(本文来源于《北京档案》期刊2007年12期）
[6]（2007）在《北京市建设委员会关于加强本市公有住宅电梯管理的通知》一文中研究指出各直管公房管理单位、各物业管理单位、各相关单位:为提高本市公有住宅电梯管理水平,保障电梯正常使用和安全运行,更好地为居民服务,现就有关问题通知如下:一、进一步明确公有住宅电梯管理和使用安全的责任主体,做好电梯维修保养,确保电梯安全运行。(本文来源于《北京市人民政府公报》期刊2007年05期）
吴晓菁,王夏儿,张莉[7]（2006）在《7处公有店面成功招租》一文中研究指出本报讯 （ 吴晓菁 通讯员 王夏儿 张莉）相比3月25日我市首次公有非住宅房屋出租现场竞标会的火爆，昨日上午，位于湖滨四里7处直管公有店面的现场竞标会则显得有点冷清。虽然店面所处的地段都不错，但参与竞标的市民并不多。不过到最后，所有店面的租赁权还是全(本文来源于《厦门日报》期刊2006-04-27）
路雨[8]（2003）在《济南细化公有住宅拆除标准》一文中研究指出本报讯：近日出台的《济南市城市房屋拆迁管理办法》，明确规定了新的住宅房屋拆除货币补偿计算公式以及细化的公有住宅房屋拆除标准。 新的住宅房屋拆除货币补偿计算公式为：住宅房屋货币补偿金额＝(本文来源于《中国房地产报》期刊2003/08/18）
陈默,增添[9]（2002）在《共用部分维修谁负责》一文中研究指出我们3户居民是所住六层楼房顶层的住户，该楼房于5年前出售给我们，经过多年的居住，房顶已多处漏水，几近无法居住。我们向其他楼层的住户提出要共同修缮该楼顶，可他们以不是顶层的住户，且没有直接使用楼顶等理由拒绝。我们又找到原售房单位，售房单位则说，该楼已全部售(本文来源于《中国建设报》期刊2002-10-21）
本刊编辑部[10]（2002）在《怎样购买公有住宅平房、简易楼和筒子楼》一文中研究指出一、按成本价出售公有住宅平房、简易楼房和筒子楼的计价公式为: 实际房价=[(成本价-标准价高限×年工龄折扣率×夫妇双方建立住房公积金前的工龄)×(1+调节系数之和)×(本套房屋建筑面积+阳台面积×系数×分摊系数)+装修设备价]×(1-已竣工年限×2％)。(本文来源于《中国建设信息》期刊2002年06期）
公有住宅论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本报讯（ 徐光胜）为进一步加强收费管理，减轻企业负担，市发改委近期发布了《2017年哈尔滨市实行政府定价经营服务收费项目目录》。依据《目录》，公有住宅使用权转让费收费标准为转让价格的8%，与去年相同；电动汽车充电服务费最高不超过每度0.54元。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
公有住宅论文参考文献
[1].李凡铮.天津市政府直管公有住宅房屋管理研究[D].天津财经大学.2018
[2].徐光胜.公有住宅使用权按转让价8%收转让费[N].哈尔滨日报.2017
[3].叶锋.上海调整公有住宅售后小区物业费标准[N].中国建设报.2012
[4].丁士泓.日本公有住宅研究[D].天津大学.2008
[5].张俊玲.公有住宅管理档案的收集和整理[J].北京档案.2007
[6]..北京市建设委员会关于加强本市公有住宅电梯管理的通知[J].北京市人民政府公报.2007
[7].吴晓菁,王夏儿,张莉.7处公有店面成功招租[N].厦门日报.2006
[8].路雨.济南细化公有住宅拆除标准[N].中国房地产报.2003
[9].陈默,增添.共用部分维修谁负责[N].中国建设报.2002
[10].本刊编辑部.怎样购买公有住宅平房、简易楼和筒子楼[J].中国建设信息.2002