关键词：BIM技术；建筑施工；应用
一、BIM技术介绍
建筑信息模型简称BIM技术，是建立在强大的数据信息资源和计算机网络技术的基础上，通过构建三维建筑模型指导施工进程。BIM技术是整个建筑工程周期数据信息的整合，也可以看作一个区别于一般管理模式的协调管理方法。BIM技术在建筑工程中不断发展和应用，使得建筑工程逐渐由人工管理、粗放式管理向信息化、统一化管理方向发展。BIM技术的作用和转变像是目前CAD作图技术在建筑工程中的作用，具有广泛的应用。
二、BIM技术在建筑施工中的应用价值
1.三维渲染。给人视觉冲击
按照施工技术，要对大型设备进行展示，对复杂环节的施工方案进行模拟，还可以对照施工方案，选择恰当的施工策略，其中较为优秀的BIM模型还可以作为二次渲染的模型基础，提高模型的三维效果。很多业主希望得到对于建筑物更加完美和直观的介绍，而通过BIM模型的形式，可以使他们看到直观的效果，有利于增加企业的中标率。
2.快速测量，提高精度
通过建立BIM数据库，可以快速计算出工程量，从而提高工程项目的预算精度。由于BIM数据库的粒度可以达到构件级，因此可以为项目的各个管理过程提供所需要的数据信息，提高施工效率。通过BIM模型可以选择合适的材料，进而为造价控制提供更加合理的依据，从而提高工程的效率。
3.精确规划，减少浪费
由于工程项目的数据量大而且较为复杂，因此在工程项目中很难实现施工企业精细化，从而导致难以获得准确的数据支持，因此很多人依靠经验来安排施工方案。而BIM技术可以为管理人员提供准确的工程数据，减少了资源的浪费，也为消耗控制提供了技术上的支持。
4.虚拟施工，有效配合
三维可视化技术通过与时间维度相配合则可以安排虚拟施工，这样就可以随时比较计划和实际的施工情况，并可以及时协同施工方、建设方和监理方，有利于各方面都了解情况，减少在施工中出现的安全问题，保证施工的质量。
三、BIM技术在建设工程管理中的应用
1.前期决策设计阶段的应用
在建筑工程的生命周期里，初期的设计阶段尤为重要。此阶段不仅要设计出可行的建筑初样，还要进行投资预算等等可行性研究。那么在BIM技术的帮助下，就能够给专业技术人员提供更加可行的设计方案，使得业主能够选择一个比较合理的策划方案让整个建设工程有一个良好的开端。BIM技术开发出来首先应用于设计，对设计单位来说，BIM采用三维数字技术，实现了可视化设计，BIM系统设计出的建筑图纸所不单单是一个枯燥无味的建筑模型，当下的BIM模型就包含了建筑设计、结构工程、暖通排水、建筑电气等等其它的建筑信息。极大的方便了实现了各专业人员的协同工作，提高工程效率。
2.招投标阶段的应用
在招投标阶段中，通过BIM技术的使用，先将设计阶段建立的模型，转换成GFC格式；然后将其转换后的文件，导入到指定的BIM土建算量软件内部，对建筑项目的工程量进行整理归纳。在得到建筑的实物工程量后，再根据清单计价规则套上清单信息，形成招标文件的工程量清单，从而完成招标控制价的制定，此时的投标单位可以按照生成的招标文件要求进行自主报价。可见在BIM技术下招投标变得更加简便快捷。
3.建设工程成本管理中的应用
在美国国家BIM标准（NBIMS）对BIM的定义中表明BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从建设到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程。那么在工程成本管理当中，BIM中的构建信息是可运算的信息，借助这些信息，计算机可以自动识别模型中的不同构件，并根据模型内嵌的几何和物理信息对各种构件的数量进行统计；而且这些信息将始终与设计保持一致。通过各种算量软件的精确导入，对建筑设计中的各种构配件赋予了相关可视化参数。由于BIM是经过可视化设计环境反复验证和修改的成果，由此导出的材料设备数据具有很高的可信度，应用BIM模型到处的数据可以直接应用到工程预算中，这样就为有关造价工程师的决策及相关成本问题的解决提供有力帮助。
4.BIM在施工阶段的应用
在BIM技术中，可采用4D（3D模型+时间维度）模型对整个施工环节进行控制可以很大程度上提高施工效率。4D信息模型的管理功能包括了施工进度管理、施工资源管理、施工场地管理，4D模型可以对施工过程进行模拟帮助管理人员更好的把握施工进度，从而为进度计划的修改提供重要依据；此外利用4D模拟还可以进行自动计算在施工过程中各部分所需材料的多少，使得管理者们能够实时关注整个施工的动态情况，也能更好的对施工资源得到有效管理。
5.BIM技术在竣工交付阶段的应用
在这一阶段中，需要提交BIM模型。建筑工程各个部门需要将实际施工中的相关资料进行汇总，二次加工竣工模型。对各种新的信息进行添加，包括设备种类、安全性以及能耗量等，将以往施工过程中旧信息进行剔除，在保留具有实际意义的数据基础上构建相关模型，最后将该模式的格式进行转换，确保其符合运维管理部门的需求，为建筑工程的后期使用管理提供依据。
6.BIM技术应用取得的综合效益
建筑工程管理中对BIM技术的应用，提升了工程各个环节施工中的数据收集全面性和准确性，从而为提升不同环节的管理效率和质量奠定了良好的数据基础。这样一来，管理人员在日常工作中，可以通过对全面且真实的数据的应用，提升决策的科学性；在BIM技术基础上构建起来的数据库包含3D和4D两种，同时构建而成的还有虚拟三维模型，二者有效结合，有助于管理部门更有效的掌握工程进度，加大控制项目安全性的力度，更重要的是，可以在保证工程质量的基础上，降低工程成本。
BIM技术的有效应用，能够提前将工程难点展现在施工各部门人员面前，为其科学的选择施工技术和应用施工设备提供依据；同时，不同施工环节的负责部门在日常运行中，也有效实现了配合和协同。在综合应用云技术、互联网技术和BIM技术的基础上，各部门在展开工作的过程中，各项指令的下达更加具有针对性和科学性，促使精细化管理得以实现，为提升工程质量和降低施工成本奠定了基础。并且，由于BIM技术有效解决了本建筑工程施工过程中存在的管线碰撞等问题，极大的提升了不同施工部门日常工作中的工作效率和质量，BIM技术应用过程中产生的各个环节施工分析结果是建立在现场项目实际状况基础之上的，施工部门能够有针对性的及时采取有效措施，提升工程质量，减少各个施工环节之间的冲突，从而促使返工率下降，建筑材料利用率提升，从而提升了成本控制质量。
结语
应用BIM技术构建三维参数模型，发挥其空间测量功能优势，来控制建筑施工进度，BIM模型可以及时发现交叉施工问题，能够为建筑施工验收工作，提供便利性与使用性，提高建筑施工管理效率，有效的节约成本，提高工作效率，保证工程质量，保证施工项目的经济和社会效益。
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