导读:本文包含了分开抵押论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:朱先生,建设用地使用权,抵押贷款,管理书籍
分开抵押论文文献综述
杨见闻[1]（2009）在《房地唇齿相依 不能分开抵押》一文中研究指出喜欢不断迎接挑战的朱先生，很希望将他的生意迅速推上一个新台阶。在将自己名下的房产抵押给银行后，由于资金短缺，又想到了将自己房产所占的土地抵押给银行。经多方了解，才知房屋土地不可分离，房产所在的土地不能抵押。 辞职下海 朱先生是一个喜欢(本文来源于《中国国土资源报》期刊2009-11-10）
缪小霞,黄松光[2]（2009）在《厂房土地可分开抵押贷款》一文中研究指出本报讯 ( 缪小霞 报道组 黄松光) 近日，澳伦鞋业有限公司将88.6亩地的土地使用证和4.7万平方米的厂房产权证一分为二，向两家银行一共贷款6000万元，解决了生产资金周转问题。针对企业融资难问题，瓯海区创新实行土地使用证、厂房产权证分割政策。像澳(本文来源于《温州日报》期刊2009-09-04）
李维[3]（2009）在《房产和地产分开抵押制度研究》一文中研究指出房地产抵押是现在最基本的担保方式之一,权利人以自有的房地产向外提供抵押也最为抵押权人所接受。房产和地产分开抵押是房地产抵押方式中的一种。虽然,目前国内外对房产和地产分开抵押还存在一些争议,但确立房产和地产分开抵押制度已渐渐成为共识。国内外都有关于房产和地产分开抵押的规定,但各有不同。从我们国家来看:房地产的产权主体越来越复杂化,多数产权人的生产、经营急需资金,硬性要求房地产同时抵押必然会产生种种弊端。所以,我国确实有确立房产和地产分开抵押制度的必要性。而从我国房产和地产的关系、对我国房地权利不可分离的理解以及房产和地产分开抵押的效力叁个方面来看,房产和地产分开抵押也是可行的。同时,房产和地产分开抵押对于完善我国担保法体系、满足产权人的现实需要、指导司法实践方面的作用也是不容忽视的。当然,我国现行立法当中还有一些缺陷,阻碍了房产和地产分开抵押权人权力的实现,但通过对相关法律法规的完善,即可解决问题。也就是说,我国现行的法律,虽然规定了房地一体主义原则,但是应该将其理解为房产和地产的权利主体的最终一致,而不是说设置抵押时必须将房产和地产一并抵押。房产和地产分开抵押在我国是完全可行的,其法律效力不容置疑。当然,在实现抵押权时,尚存在一定的阻碍,这就需要对我国的相关法律,特别是《担保法》的第叁十六条进行完善。在房产和地产同为一人所有时,坚持以同时抵押为主,以尊重当事人意思自治的分开抵押为辅;在房产和地产异主的情形下,应允许其以各自的财产设定抵押。以法律的形式,明确规定房产和地产分开抵押制度。这样,既可以使房产和地产分开抵押权人的权利得到保障,又可以拓宽产权人的融资渠道,解决燃眉之急。目前,房产和地产分开抵押制度已经引起广大法学者和司法实践者的广泛关注,接纳房产和地产分开抵押制度的人越来越多,关于确立、完善房产和地产分开抵押制度的理论研究也逐渐涌现出来。通过各位专家学者和广大司法实践者的共同努力,房产和地产分开抵押制度终会被世人所普遍接受。在获得法律上明确的地位后,更好的为社会大众服务。(本文来源于《延边大学》期刊2009-05-21）
分开抵押论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本报讯 ( 缪小霞 报道组 黄松光) 近日，澳伦鞋业有限公司将88.6亩地的土地使用证和4.7万平方米的厂房产权证一分为二，向两家银行一共贷款6000万元，解决了生产资金周转问题。针对企业融资难问题，瓯海区创新实行土地使用证、厂房产权证分割政策。像澳
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
分开抵押论文参考文献
[1].杨见闻.房地唇齿相依不能分开抵押[N].中国国土资源报.2009
[2].缪小霞,黄松光.厂房土地可分开抵押贷款[N].温州日报.2009
[3].李维.房产和地产分开抵押制度研究[D].延边大学.2009