导读:本文包含了地价指数编制论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:地价指数,基准地价,区段地价指数,太原市
地价指数编制论文文献综述
赵烨宇[1]（2012）在《基于基准地价修订的太原市市区城市地价指数的编制研究》一文中研究指出地价指数是地价评估应用的主要参数之一。本文在基准地价修订的基础上,提出了区段地价指数,并以太原市城区地价指数修订编制为例进行说明。(本文来源于《华北国土资源》期刊2012年06期）
周娟,杜葵[2]（2012）在《昆明市2010年季度地价指数编制研究》一文中研究指出重复交易模型是目前房地产价格指数编制中被普遍运用的一种方法,但是目前国内外关于重复交易模型的研究基本都是针对房产价格。研究目的在于探讨运用重复交易模型编制地价指数的可行性,结果表明,重复交易模型在地价指数编制中可行,且将Hedonic模型与重复交易模型联合应用效果更好。(本文来源于《科学技术与工程》期刊2012年08期）
朱根华[3]（2011）在《基于土地溢价率和房价指数的住宅地价指数编制方法研究》一文中研究指出随着我国经济社会的进一步发展和土地市场的进一步发育,地价作为政府宏观调控的工具,作用日渐突出。掌握地价的发展和变化,无论对政府、企业还是个人而言都具有重要的意义。准确预测地价水平、科学编制地价指数,重要性十分突出。论文的研究,主要采用规范分析和实证分析相结合的方法,以地价指数相关理论为依据,首先对地价和房价的形成机制作了深入探讨,认为房价的市场基础较地价更为稳固。进而比较分析了地价指数和房价指数的特点差异及其联动机制,结合全国35个大中城市的房地产价格指数,从理论和实证两方面揭示了地价和房价的变化规律,提出以土地溢价率和地价房价比两个指标衡量地价指数和房价指数偏离程度。然后通过对现行地价指数编制方法优缺点的总结,提出了用土地溢价率修正房价指数的住宅地价指数编制方法,详细介绍了方法的原理、思路及操作步骤,并以此测算了杭州市区及叁个重点区域的住宅地价指数。测算结果和杭州市区近几年的房地产市场运行状况较为吻合。最后对前述分析进行总结,提出了相应建议。论文通过理论和实证两方面的研究证明了文中所提方法的科学性和可操作性,为当前我国的地价指数编制方法做出了有益探索和补充。(本文来源于《浙江大学》期刊2011-03-01）
沈晶[4]（2008）在《城市地价指数编制与地价水平预测研究》一文中研究指出随着我国土地市场化程度的日益提高,地价越来越受到政府、企业及个人的重视。掌握地价的发展和变化,既可以为房地产开发商服务,引导社会投资方向,还可以通过对各类用地的平均价格水平及地价变化趋势的分析,控制城市土地的供求关系,调节城市土地的供需矛盾,为政府制定地产管理政策提供科学依据,因此准确测算地价指数及地价水平,利用模型科学预测地价的变动趋势十分必要。本文在城市地租地价理论、指数理论、系统理论等相关理论研究基础上,采用定性和定量相结合的方法,研究城市地价指数测算方法、编制步骤及城市地价走势预测等问题,并对苏州市进行实证分析。论文主要包括以下叁个部分:第一部分为地价指数编制方法研究。在分析地价指数内涵的基础上,详细介绍了符合我国土地市场特点的城市地价指数编制步骤,包括地价内涵统一、地价区段划分、样点地价测算、平均地价求取、地价指数计算等一系列具体方法。第二部分为地价预测方法研究。详细介绍了几种地价定量预测模型,包括:时间序列模型、马尔可夫模型、神经网络模型、因果关系模型、灰色GM(1,1)模型等,并对它们的特点和适用范围进行了比较。认为灰色GM(1,1)模型能够较好的克服城市地价变化的未来影响因素不确定以及因素难以量化等问题。第叁部分以苏州市为例展开了实证研究。详细介绍了该市城市地价指数的编制过程,分析了城市土地价格现状,从经济发展、土地供需情况、国家和地方政策、城市规划四个方面对地价影响因素进行了归纳。运用GM(1,1)模型得到2007-2010年的苏州市分用途地价水平预测值,结果表明该模型模拟出的商业、住宅地价预测值与苏州市社会经济发展及土地市场变化规律是相符合的,由于工业用地政策的调整,工业地价预测效果不理想。(本文来源于《南京农业大学》期刊2008-06-01）
罗真[5]（2006）在《城市地价指数体系编制的再思考》一文中研究指出本文在阐述城市地价指数特点和地价指数体系构建的基础上,着重对城镇地价指数的编制技术路线进行了探讨,并有针对性地提出了相关建议和意见。(本文来源于《金融与经济》期刊2006年11期）
曹亮[6]（2006）在《城镇地价指数编制及应用研究》一文中研究指出随着我国土地制度的不断完善，城市化进程的推进以及地产市场的发育和建立，地价对于社会进步和经济发展具有极其重要的作用，地价的变动是反映国家经济盛衰的重要标志。作为土地经济发展的新生事物——地价指数，是反映地价动态变化及区域经济倾向的重要指标，土地市场变化的晴雨表，具有其它指标不可替代的功能和作用，应用指数分析方法研究地价的变动和发展趋势将成为地产评估和地价管理的必然，地价指数在政府对土地市场管理中的作用也日益突出。 本文从地价指数的基本理论入手，结合湖北省城镇分等定级与估价实际，提出城镇地价指数体系、城镇地价指数编制方法和程序，并运用湖北省仙桃市地价资料对编制方法进行应用测试及成果分析，为探讨区域经济与地价指数的关系以及中小城市地价指数的编制提供思路。从总体上，文章主要分为四个部分： 第一部分是绪论，主要阐述了本次研究的目的和出发点，旨在揭示地价指数研究的重要性。 第二部分是地价指数研究进展及其理论基础。分析了现今国内外地价指数理论研究现状，然后就地价指数理论研究的主要相关理论基础作了探讨，最后给出编制地价指数研究的意义和目的。 第叁部分是地价指数编制的具体方法。详细地介绍了本次地价指数编制所运用的方法，包括样点地价的选取、样点地价的修正、权数和计算公式的选择等一系列具体方法，为所选城市地价指数的编制做好技术准备。 第四部分是仙桃市地价指数的编制。主要以2001年至2004年湖北省仙桃市土地市场调查为例，研究了地价指数及其编制方法，并测算出仙桃市主城区的各类地价指数，揭示仙桃市近年来地价变化的规律，分析地价变化的原因，为未来地价预测提供参考。(本文来源于《长安大学》期刊2006-05-01）
詹海斌[7]（2006）在《城市地价指数的编制和应用》一文中研究指出随着我国城市地价动态监测体系的逐步建立,以及在市场经济为主导经济的条件下,我国的土地市场越来越趋向规范化和市场化,土地的交易也越来越频繁,交易量越来越大,使城市地价动态监测点的建立越来越趋向客观和完善,并且为城市地价指数的动态编制创造了条件。为此,利用城市地价监测点地价资料编制城市地价指数,并以泰州市主城区为例,进行了地价指数的编制。通过WebGIS技术实现城市地价指数的发布,来满足社会的需要。(本文来源于《农机化研究》期刊2006年02期）
孙广云,李凌[8]（2005）在《谈城市地价指数的编制》一文中研究指出本文分析了目前城市地价指数编制中存在的有关问题,提出了科学编制城市地价指数的方法和手段,以期为今后城市地价指数编制工作起到参考和借鉴指导作用。(本文来源于《2005年山东土地学会学术年会论文集》期刊2005-11-01）
范洁,袁晓芳[9]（2004）在《地价指数及其编制中的有关问题》一文中研究指出地价指数是以正常市场条件下、在一定时期内,一个城市(或地区)各类用地价格及其总体的综合变动趋势的相对数。它是政府管理、调控土地市场的重要依据,同时也为投资者投资决策提供重要依据。基于对地价指数的基本属性、分类、主要作用及编制目的的分析,结合河北省地价指数编制中的实际工作,提出了地价指数编制中存在的一些问题。(本文来源于《国土资源科技管理》期刊2004年05期）
葛昂扬[10]（2004）在《基于标准宗地的城市地价指数编制方法》一文中研究指出随着地产市场的发育和建立,地价对于社会进步和经济发展具有极其重要的作用,编制地价指数的目的在于掌握各类用地的平均价格水平,分析地价变化趋势及其影响因素,显化城市土地供求关系,预测城市经济的发展前景,为各级政府制定和检查地价政策,宏观调控国民经济发展计划提(本文来源于《浙江统计》期刊2004年06期）
地价指数编制论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
重复交易模型是目前房地产价格指数编制中被普遍运用的一种方法,但是目前国内外关于重复交易模型的研究基本都是针对房产价格。研究目的在于探讨运用重复交易模型编制地价指数的可行性,结果表明,重复交易模型在地价指数编制中可行,且将Hedonic模型与重复交易模型联合应用效果更好。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
地价指数编制论文参考文献
[1].赵烨宇.基于基准地价修订的太原市市区城市地价指数的编制研究[J].华北国土资源.2012
[2].周娟,杜葵.昆明市2010年季度地价指数编制研究[J].科学技术与工程.2012
[3].朱根华.基于土地溢价率和房价指数的住宅地价指数编制方法研究[D].浙江大学.2011
[4].沈晶.城市地价指数编制与地价水平预测研究[D].南京农业大学.2008
[5].罗真.城市地价指数体系编制的再思考[J].金融与经济.2006
[6].曹亮.城镇地价指数编制及应用研究[D].长安大学.2006
[7].詹海斌.城市地价指数的编制和应用[J].农机化研究.2006
[8].孙广云,李凌.谈城市地价指数的编制[C].2005年山东土地学会学术年会论文集.2005
[9].范洁,袁晓芳.地价指数及其编制中的有关问题[J].国土资源科技管理.2004
[10].葛昂扬.基于标准宗地的城市地价指数编制方法[J].浙江统计.2004