刘辉
天津房友工程咨询有限公司天津300450
摘要：在以前的建筑工程管理模式当中，很多的建筑企业对建筑工程造价的动态管理和控制分析并不是很重视，所以这些方面存在一定欠缺，建筑企业应该加强对这方面的管理和研究，认识到动态管理和控制分析的重要性，从工作中总结经验，然后将总结出来的经验应用到我们的实际操作当中，这样一来，我们建筑企业的经济效益会有所提升，市场竞争力也会有所增强。
关键词：建筑工程造价；动态管理；控制
建筑工程造价包括了施工阶段的各种费用，因为它具有动态性的特点，所以很容易因为一些其他原因受到影响，比如说一些设计环节，施工环节，还有承包商等都会影响到建筑工程。所以我们的工程造价要避免其他因素的干扰，想要避免干扰，一定要强化动态管理和控制方案，这样一来，才可以保证各个环节都可以有序的进行下去，可以有在很大程度上降低并且节约工程造价。
一、建筑工程造价的动态管理与控制分析存在的问题
1.1设计问题
根据建筑工程它自身的施工情况来说，建筑工程的造价管理过程当中会出现一些设计方面的问题，比如说设计图纸在初期阶段应该设计出图样的信息，但是在实际操作过程当中，很多单位给出的图纸并不是十分的详细，而且对一些施工细节也并没有予以说明，他们只是将大概的施工过程讲述了出来，并没有细化各个环节，也没有对施工过程当中出现的意外做出一些假设，这样一来，就导致我们的设计图纸缺乏一定的合理性，而且会在一定程度上影响工程的实际造价。
1.2施工问题
在施工过程当中也会出现一定的问题，现在很多建筑师在建筑工程施工过程中，都会因为一些突然的变化，出现一些意外。还有一些合同和招标书的定价等问题，在这些情况下，我们就应该详细了解材料的价格，做出一定的预算，一定要保证资金的充足，而且要保证材料的质量，其中一些因为市场因素使我们受到的影响，我都应该预算到我们的施工过程当中。施工时的实际情况很多施工单位考虑的并不全面，而且仅靠图纸我们的工作也无法确保正常进行，这样一来各个施工环节就无法得到保障，而且还在很大程度上影响了工作质量，导致预算方面也会超出实际情况很多。
1.3管理问题
我国工业化发展现在十分迅速，在工业化发展迅速的同时，我国建筑工程行业的要求也得到了提高，但是我们的工程造价动态管理体系现在并不完善，管理方面有很多问题，由于这些缺陷的存在，直接影响了我们的工程造价管理和控制分析。很多的管理单位的管理理念都非常的传统老旧，没有根据我们当前的工作需求做出相应的变化，这样一来就严重影响了工作效率。而且在我们施工的过程当中，有一些设计问题变得特别的严重，很多情况下都是因为没有提前设计好方案，所以导致施工现场有很大的失误，这样一来就给我们的工程项目造价的动态管理和控制分析带来了非常多不利的影响，还可能会对后期的施工留下隐患。
二、解决问题的策略
2.1完善相关体系
现在我国建筑市场发展的十分迅速，而且建筑企业的竞争能力还有经济效益都要在一定程度上得到提高，所以我们一定要保证我们的工程质量，并且还要保证工作人员的水平，这样一来，才可以更好的实现我们的管理目标。在我们的造价管理过程当中，应该要具体考虑到一些施工细节，还有一些外来因素的影响。所欲，我们的工程动态因素，一定要得到全面的了解，而且要采用一定的措施控制这些因素的发生，保障我们的工程可以高质量的完成，因此需要一套完善的体系。
2.2注意施工环节
我们一定要注意项目实施中的每一个环节，每一个建筑工程造价动态管理和控制分析都围绕很多方面来进行，统括材料、设备、人员费用等各个方面，但是大家只注意到了表面的问题，忽视了内在隐患问题和我们需要设计的一些内容。这些项目都会直接影响建筑工程造价的动态环节，在我们的管理过程当中，应该对我们的项目有一个整体的掌控，然后才可以做出最佳的设计方案来优化这些不完美的细节。
2.3控制工程造价
建筑工程的设计在施工过程当中，有很多方面都起到重要的作用，而且会对我们的工程产生不同情况的影响。我们应该对各个阶段工程的做一个细致的研究，让我们的资金投入可以缩小到最大化，根据我们的实际情况，做出一个科学的设计方案，这样能够为整个建筑工程的投入的资金降低非常大的比例，而且我们的设计费会占到很小的一个比重。所以在选择设计方案的时候，我们应该通过竞标的方式来选取最优的方案，让我们的方案在质量和性价比方面都有一个全方位的考虑。
2.4编制合同
为了保证承包方还有建筑单位双方的利益，我们要签订相应的合同，而且签订合同也是为了保障后期发生问题时，可以更好的解决问题。我们一定要在合同当中明细责任，明确双方拥有的责任，要避免一些不严谨的措辞出现在合同当中，不严谨的措辞对后期的工作展开会有一定的阻力，而且还会引起双方的分歧。我们在编制合同的过程当中，应该考虑到多方面的因素，还要考虑到一些特殊情况的发生，在整个施工过程当中，建筑市场可能随时会发生变化，而且，一些建筑材料的价格也会上下起伏，这些都要在合同当中表明出来，然后要判断它是否能按照市场发展情况合理的进行，如果需要后期调整的话，一定要予以说明。总而言之，我们一定要编好一套完整的、没有漏洞的合同，这样才可以使工程索赔的概率大大下降，而且还能很好的控制工程的造价成本。
结束语：在我们的建筑工程施工的过程当中，我们一定要利用好建筑工程造价的动态管理和控制分析，这对我们的成本会造成一定的影响，让我们的成本控制在一定范围之内。我们一定要跟上时代的发展，全方位的分析问题，总结我们在实际操作过程当中的经验，这样可以有效提高我们的控制能力，而且会保证我们的工作质量，为企业谋得最大的利润。
参考文献：
[1]董向晖.建筑工程造价动态管理与控制措施[J].山东工业技术，2019（15）：92.
[2]刘娜.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].科技风，2019（14）：104.