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摘要：屋面防水层质量直接影响到建筑工程的整体质量，而屋面防水层质量取决于建筑设计人员的精细设计以及屋面防水施工技术的具体应用。因此，建筑施工者必须要树立质量管理观念，重视屋面渗漏问题，采取质量控制的设计方案和高质量的屋面防水材料，并且开展工作时要严格按照施工标准和规范进行，如此才能确保减少屋面防水层出现渗漏问题。鉴于此，本文主要分析房屋建筑工程屋面防水问题及质量对策。
关键词：房屋建筑工程；屋面防水；问题
1、应用防水施工技术的必要性
根据房屋防水施工过程中出现的各类问题，进一步提高屋面防水施工技术具有其必要性。目前，许多建筑物屋面防水问题层出不穷，究其原因，在房屋施工期间防渗漏水平较低、建筑设计缺乏通盘的考虑，防水材料的质量、质量控制观念淡薄等原因是导致防水问题出现的重要原因。因此加强房屋防水施工技术便是解决屋面渗漏问题的首要解决方法。运用防水施工技术，有利于提高房屋外表防水的质量、降低外界因素对屋面的破坏力以减少屋面漏水问题从而保护房屋表面的构造并延长居民房屋的使用周期。
建筑屋面出现渗水质量通病的主要原因有：，施工人员施工水平不高，在施工过程中，没有按照防水工程的设计方案或者施工流程进行施工，导致工程质量出现问题。第二，施工单位不重视屋面防水工程。屋面工程作为建筑的一部分，长期以来，没有得到施工单位和业主单位的重视，大部分施工单位重视建筑主体结构、墙体结构和地基施工技术，往往忽略了对屋面工程的施工质量控制，导致屋面施工技术不能满足建筑屋面工程的质量标准，造成渗透现象的产生。
2、房屋建筑工程屋面防水问题
2.1、防水材料质量过低
随着我国建筑行业的迅速发展，在建筑中所采用的防水材料的质量也较之前有了很大的改善，但尽管如此，许多防水材料仍然没有达到相应的要求。作为优质的防水材料来说，其应当是同时适用于高低温的，也就是说，即使温度过低，防水材料也不会出现断裂这种现象，温度高的情况下也不会被高温融化。但从目前的情况来看，许多建筑材料还远远没有达到这样的要求，因此，其防水性能是十分之低的，这不仅没有对建筑起到保护的作用，同时也大大降低了材料的使用年限。
2.2、防水技术设计不完善
除了材料之外，设计也是影响屋面防水性能的一个重要因素，其对于整个建筑工程来说都十分重要的。从目前的情况来看，许多屋面发生渗漏的现象都是由设计因素所导致的。举例来说，在设计排水坡度的时候，如果将坡度设计地太过平缓，则会影响到整个排水系统的效果，一旦出现大雨，就会因雨水过多而发生堆积的现象，最终导致屋面发生渗水、漏水。
2.3、防水工程施工质量差
对于建筑工程来说，最重要就是施工阶段，屋面防水性能的高低也取决于施工的质量，必须将防水工程放在施工的重要地位。目前，从世界范围内来看，我国的防水技术是处在一个较为落后的阶段的，这就更需要去提高施工的质量。然而从实际情况来看，我国防水工程的施工质量还远不能符合要求，这是值得我们去重视的一个问题。
3、房屋建筑工程屋面防水质量对策
3.1、加强新型防水材料的使用
现代信息技术和科学技术的进步为建筑行业的发展创造了良好的技术条件，目前，房屋建筑工程屋面防水施工中所能应用的防水材料和工艺技术规模在不断扩大，在屋面防水工程实际施工中，需根据防水工程实际特点及防水材料自身特性，选择适宜的建筑防水材料，以保证屋面防水层的防水功能。PCC水泥基渗透结晶型防水涂料、JSA聚合物水泥防水涂料等因具有较高的抗拉强度、变形适应能力被广泛应用于建筑屋面防水施工中，防水效果显著。
3.2、屋面防水施工工艺的完善
①分隔缝。通常将分隔缝设置在屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，避免防水层由于受到温度等因素的影响而出现裂缝。同时，还应有效控制分隔缝的设置间距，若间距大于6cm的话，可在中部设置一个“V”字形分隔缝，并确保其厚度能够贯穿整个防水层厚度；②找平层。屋面找平层的处理需结合房屋建筑的实际情况进行，具体内容为按照一定比例先进行结构找坡，并利用配合比为1：6的水泥膨胀混凝土在结构层上进行找坡，同时在其表面利用水泥砂浆进行找平层处理，且需将水泥砂浆厚度控制在2.5cm范围内。
3.3、提高屋面防水施工人员的综合素养
施工人员是屋面防水工程施工中的重要操作者和执行者，施工人员的综合素养在一定程度上直接决定了屋面防水效果。在房屋建筑屋面防水施工中，针对一些已具备较高水平的屋面防水施工队伍，需对施工人员进行定期培训，确保其所具备的防水知识和防水技术能够满足现代社会对建筑防水工程的要求，不断提高屋面防水施工队伍的素养和能力。针对一些施工水平有待提高的施工队伍，在队伍创建过程中可对每位施工人员的实际专业水平和相关知识掌握程度进行检验，同时邀请该方面的专家对其进行培训，使其明确屋面防水工程施工中需要注意的操作事项和流程，以从根本上保障屋面防水施工的质量。另外，在培训工作中，主要将培训重点放在屋面防水工程施工技术的操作难点和重点上，避免施工人员在实际施工中犯类似的错误，减少工程质量问题的出现。
3.4、重视屋面防水管理维护工作
在建筑屋面投入使用过程中，由于防水材料的老化开裂、雨水充数、排水管道堵塞及人为因素等会对防水层造成破坏，因此，需对屋面防水层的维护管理工作予以重视，安排专业人员对屋面进行定期检查，并做好相应的记录工作，以便在遇到类似问题时可提前做好相应的预防工作，在减少返修成本的同时，还能保证用户正常的生产生活，有助于建筑企业树立良好企业形象。
3.5、屋面涂膜防水施工技术
应用屋面涂膜防水施工技术有以下程序：①做好房屋屋面的整体轮廓的全盘整洁工作，水泥砂浆找平层挂线要根据屋面规划的标准进行并安装分格缝板，从而保证屋面整体轮廓的平整度。②进行涂膜处理。a.要保证房屋屋面整体概况的清洁与干燥。b.等到涂抹的基层处理剂干燥后，在易于渗漏的地方，例如一些屋面转角处和与管道的连接点等地方进行加固处理，再开始铺设涂膜防水材料，在第一层涂膜材料铺设平整后再进一步粘贴防水增强材料，从而提高屋面的防水质量。c.要留意屋面涂膜防水层周围的温度是否在适宜的标准范围内，若温度在标准范围以下，将会极大增加涂膜防水材料的粘黏度并减缓涂膜层固化的速度，进而拖慢防水施工的工程。③进行保护层施工，以尽可能扩大防水层的应用效率。
总之，房屋防水在整个房屋建筑防水工程中占据重要地位，目前，我国在防水材料、施工方案和后期维护等方面仍存在诸多不足之处，使得屋面渗漏已成为已投入使用工程中的常见问题，其不仅会严重影响人们的生活质量和居住水平，也会直接影响到建筑功能的正常发挥。因此，如何制定有效的防水措施来保证建筑物的使用性能和使用寿命已成为建筑行业需要重点关注的问题，这对促进我国建筑行业的持续发展具有重要作用。
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