关键词：房地产广告平面广告创意设计
随着全球化时代的来临，广告的设计理念与大众审美的不断发展，房地产广告的设计出现了许多新颖的尝试，创意性成为广告吸引人们注意的关键点。一则成功的房地产广告，其设计要点就是找到与该项目相切合的创意点，进行视觉传达设计，运用新颖的表现手法吸引人们的关注。
1塑造记忆点
1.1情怀表现手法
一个优秀的广告之所以可以打动人，是因为在设计之前早已研究分析出消费者的心理诉求，使得广告可以直击人心。房地产广告的设计最根本的一点就是唤起消费者的潜在购房需求，什么样的设计最有感染力这是设计师需要思考的。冷冰冰的楼盘数据加上高清渲染的实景图是无法在人们心中留下记忆点的，好的设计是将消费者的理想生活和对生活的憧憬在广告中展现出来，让消费者仿佛身临其境的在广告中感受与思考。
人的情感是最丰富的，也是最容易激发的，其力量也是强大的。如今市场上品牌都开始走情感路线，以前讲产品现在讲情怀。楼盘广告的创意设计更需要在情怀上下功夫，因为楼房与家息息相关，从此入手更能打动消费者，产生记忆点。房地产广告中好的创意不是绚丽的画面设计与精巧的图案，创意的情怀设计有着深入人心的力量。
1.2夸张表现手法
＂夸张是创作的基本原则＂广告设计更需要这一手法来表产品的特点，广告需要在短时间吸引人们的关注并将产品信息快速植入消费者的心中。夸张的设计可以赋予画面更大的张力，增强广告的表现力，让消费者记忆深刻。概括的提取、浓缩项目的卖点，以形象的方式加以集中的表现和延伸扩大，充分展现广告的主题理念。设计者利用夸张创意的手法，可以扩大设计空间更灵活的进行设计。
夸张的对比，也可以提升广告的品牌特色。把产品的特点、卖点、品牌理念等方面的信息提取出来，经过夸张化的艺术形式呈现在广告画面中。通过对比鲜明的事物相互衬托，凸显其特征。借彼显此、互相衬托，从而展现项目的特色。大幅度的提高了广告的表现力度，而且使得画面充满趣味引起消费者的共鸣。
2创意视觉设计
广告设计的视觉表现离不开字体、图像、色彩三大基本设计元素，它们是平面广告设计中重要表现要素。广告的画面是给消费者的第一印象，当已经设计好广告诉求后，就要通过视觉设计来呈现出来。房地产广告不像是普通商品在电视上以滚动广告形式播出，多以围挡、广告牌和宣传传单等形式推广。创意视觉设计可以有效的引起消费者的关注，醒目的字体、创意的图像与和谐的色彩可以准确形象的传递楼盘信息。房地产广告设计如何朝向创新型设计发展，需要基于三点出发。
2.1字体
在广告画面中，字体是最直接的信息传递的图形，字的形与意可以生动直观的表现广告的设计理念，字体不仅具有信息传递的功能同时还具有心理暗示功能。在广告设计中通过字体所产生的图形化视觉语言，将广告意图直观地传递给消费者。文字的变形设计，突破原有的呆板外形可以给人以新意，目前己经成为现代广告设计表现的主导方向之一。将文字的内涵与表面的形式统一起来，赋予文字自身的个性与特征。
创意字体设计，各具不同的造型设计，赋予文字生命与性格。字体除了要起到传法信息的作用，同时也是一个符号影响着这题的画面。对于字体的创意设计，需要将字体本身的含义图像化，再结合画面的构图进行合理的延伸设计。对字体意象化设计就是在原来的字体基础上进行图形的再创造，这种表现形式是信息发展多样化的需求之一。在房地产平面广告中准确抓住商品的广告诉求，选择符合主题的字体进行图形化的创意设计，让消费者在原字义的理解上再融入情景，加深对于项目的整体理解，提高项目信息的传达效果。
2.2色彩
广告画面的色彩是给人们的第一视觉印象，色彩元素的选择还考虑很多的方面。首先，要对所表现的产品有一个清晰的了解，制定好产品的定位与风格，然后寻找一个与其相匹配的色彩来表现产品的性格。颜色有着自身独特的也有示作用，不同的色彩组合可以产生不同的效果。所以设计者要掌握每个色系的情感内涵，并通过对比度、明暗度、饱和度等方面进行调试，组合搭配出符合品牌形象的标准色。例如：同色系的配色给人以和谐舒适的感觉；强烈的颜色对比给人视觉刺激；明亮的颜色代表轻快活泼；灰色调的颜色显得高贵典雅。但是，不能死板的依据已有的研究结论来进行色彩搭配，不要选择太过常见的金、红、黑等房地产广告界常用色，要创意性的尝试新的配色方案。
独一无二的色彩可帮助企业提高知名度，在消费者也中留下深刻的印象。人们对于色彩的识别非常敏感，所以在设计时要注意色彩的饱和度、透明度等数据。房地产广告设计中，要选定一个主色调为宣传用色，将品牌化的风格贯穿于整个楼盘推，使得楼盘具有识别性。在传统的房地产广告中，最常看到金黄恢弘的色彩，夸张繁杂、毫无品质感的画面使得消费者也产生烦躁的情绪。在色彩的创意设计上，基于产品的特点而选择新颖的配色，才能迎合这个时代广告市场的需求。
3.3图像
人类最原始的记录方式就是图像图形，将人们心中的想法通过图形概括出来。房地产广告画面中图像的设计可体现出设计师的水平，一个优秀的设计师可以通过图像的内涵来传递楼盘的理念。画面设计也需要达到一定的美学要求，优美精致充满韵味的画面可以给消费者留下一个好的第一印象。
传统楼盘项目的广告设计，为了吸引消费者注意往往会在广告画面呈现精美渲染的楼盘效果图，这样的图片大都色彩鲜艳华而不实。而消费者在面对这样的广告时，无法真正的有所触动。创意性的图像逐渐成为广告吸引人们注意的法宝，房地产广告设计中画面风格也不再拘束，目前市场上各种各样的创意图像丰富着人们的视觉感受。图文结合的广告能够使受众更好的接收到产品信息，独特的设计创意可以是广告在众多的房地产广告中独树一帜。
参考文献
[1]陈雨．房地产广告策划与实务［Ｍ］．北京：理工大学出版社，２０１３：１５－１８
[2]李鹏．房地产广告创意设计［Ｍ］．南京：东南大学出版社，２０１２；１０３－１１１
作者简介：
刘环宇（1978.3-）男，汉族，黑龙江省大庆市人，讲师，教研室主任，主讲课程为设计基础、广告策划与创意、艺术概论等。