广西水电工程局建筑工程有限公司
摘要：随着城市化建设的深入以及国民经济的增长，建筑工程施工的技术水平各方面也都得到有效的完善，建筑施工发展也取得了举世瞩目的成就。但在建筑行业发展过程仍然存在许多技术方面的问题，对建筑工程施工的质量具有巨大的影响，其中外墙渗漏是其中比较突出的问题。本文就建筑工程施工中外墙防渗漏原因及措施进行深入的分析，为外墙防渗漏技术的应用研究提供有一定的参考。
关键词：建筑施工；外墙渗漏；防渗漏技术；应用研究
引言随着我国国民经济增长，建筑行业得到了迅猛的发展，在施工技术、施工材料以及性能等方面都得到了很大的提升。建筑工程施工中的各方面都需要得到细致处理，外墙渗漏问题对整个建筑影响最为恶劣，如得不到妥善处理会导致整体外形效果不佳，甚至使建筑的使用寿命会严重缩短[1]。因此，解决建筑施工中外墙渗漏问题刻不容缓，外墙防渗漏技术水平和应用的高效才能使整个工程质量更高，更符合当今时代要求。
本人在中电广西防城港电厂一期工程厂前新征土地AB地块主体工程担任项目技术管理工作，该工程位于广西防城港市港口区企沙镇赤沙村，该工程主要包括：公寓楼工程、活动中心工程及附属工程3大部分；公寓楼共4栋，均为异性柱框架结构；活动中心为框架结构（局部网架结构），地上两层，公寓楼及活动中心工程地基处理均采用钻孔灌注桩。附属设施工程包括土方挖填整平、挡土墙、围墙、地下管线、警传室、大门、二门、道路等，总造价为4400万元。主体工程属于质量重点监管工程，对主体墙面的防渗漏要求严格，项目部就防渗漏措施编制质量预控方案，对原材料、施工工艺、新技术等要素做出详细交底和要求，取得了良好的效果。下面就结合实际工程对防渗漏技术应用经验进行简单的阐述。
1建筑工程施工中外墙渗漏的原因
1.1材料原因
随着我国建筑行业的不断发展，建筑工程规模也需得到极大的提高，建筑施工的工艺技术和施工材料都都要求更加严格。在建筑工程结构中，混凝土属于核心性的应用材料，且此类材料具有多种优点，并蕴含有丰富的原材料[2]。混凝土本身具有热胀冷缩的特点，因此在实际使用的过程中很容易出现干缩变形的情况，进一步影响到外墙的防水功能。如果没有对混凝土材料进行合理的配制或误用了混凝土材料的种类，易导致建筑外墙变形，以致外墙渗漏。
1.2预留洞口处理不恰
随着生活质量的提高，国内居民与业主对施工建筑提出了更高的要求，以致现在的许多施工建筑内部结构变得相当复杂[3]。比起传统相比，现在的施工难度己经不可往日。为了方便业主对建筑进行装修，施工单位需要在建筑上预留出一些孔洞。因对这些孔洞位置不合理或者处理不当的问题，导致墙体渗漏，此类问题在现在施工建筑中最为常见。从外观角度来看，为便于后续装修，大都在外墙中预留洞口，这会对为外墙产生渗漏隐患。
1.3环境以及人为方面的原因
在建筑工程施工中，即使对建筑材料和工艺处理方面都很完善，但是有时也会导致建筑外墙的渗漏。如外部的环境问题，我国地域辽阔，南北的气候差距很大，南方四季气温差不大，但是经常有暴雨天气，在湿度较大的环境中，建筑外墙容易发生渗漏[4]。同时北方的四季分明，夏季炎热，冬季寒冷，巨大的温差也会造成外墙的墙体受损，也容易导致外墙发生渗漏。除了外部的环境因素影响外，施工人员的技术水平不足也是导致外墙渗漏的主要原因之一，工程建筑施工过程中，部分施工的环节难度大，危险系数高，如果施工人员的施工技术水平不足极容易导致墙体的紧密贴合性不足，进而造成外墙渗漏。图1为人为原因造成墙面出现蜂窝，导致外墙渗水。
图1墙面蜂窝图
2防渗漏技术的应用及解决方法
2.1框架梁及砌体问题的解决措施
施工技术应严格遵守，培训施工技术人员，监督工作人员按照施工的设计要求展开工作，一旦发现框架梁和砌体的部位发生衔接问题，就应立即采取加固措施，避免裂缝越来越大，对衔接的部位进行修补。
2.2建筑工程设计阶段的外墙防渗漏措施
第一，做好混凝土构件的设计。大部分建筑工程外墙采用的都是混凝土结构和空心砖，这很容易出现渗漏问题。为此，首先需要从设计方面着手对混凝土构件以及材料的选用进行完善。同时，可以选用吸水性和粘结性较强的红砖进行施工，既能够避免外墙渗漏问题，还能够有效的强化建筑的稳固性。
第二，加设钢丝网。在外墙施工时，加设一定的钢丝网，目的防止外墙出现裂缝。设计外墙施工计划时，要充分考虑外墙强度与外墙的稳定度，要在交接区域的抹灰区域装设一定的钢丝网，在设置钢丝网时，还要确定好钢丝网的实际搭设宽度，要结合工程项目实况，控制好宽度参数，以实现对钢丝网的科学利用。设计人员应该根据外外墙的具体情况在一些稳定性较差的交接处适当的设置钢丝网。
第三，应加强对砂浆粘结性的有效控制。在具体应用之前，应该将干砖放进水中，需要浸泡二十四小时到四十八小时，这样做可以更好的提高砖块的湿度，如果砖块过干，在应用过程中就可能吸收砂浆中的水分，砂浆的密实性就会受到严重的影响，外墙的坚固性能会相应的减弱[3]。为了更加有效地提升建筑外墙的防渗漏功能，还需要在建筑外墙结构的设计中合理的选择混凝土构件、红砖等等建筑材料，从而有效的降低建筑外墙渗漏发生的可能性。
在设计的过程中，建筑外墙防渗漏方案应该重视三点：（1）对混凝土构件进行合理的设计。（2）注重对钢丝网的设置。（3）提升高砂浆的粘结性。在框架和砌体的建设施工过程中，利用砂浆进行灌注可以强化二者的稳定性，但是需留有一定的空隙，只有砌筑流程完成之后才能够将缝隙填满，通过这样使得墙体的伸缩性能就能够得到很好的控制，裂缝产生的可能性就会小很多。
图2外墙防渗漏技术
2.3施工阶段的应用及解决措施
外墙施工质量和其防水防渗能力存在着十分紧密的联系，因此必须做好各个环节的工作，保障施工质量达到要求。在具体施工的过程中，应该选用专门的混凝土砌块砂浆进行施工，避免因保水性较差引起的泌水离析现象。
施工阶段墙体砌筑施工技术详见如下：在开展外墙墙体砌筑时，应禁止使用干砖。具体施工前，需要将干砖浸泡在水中，浸泡时间为1-2天，让砖块的湿度参数达到7.0%左右。
首先，施工前，要将干砖在水中进行需要浸泡二十四小时到四十八小时，这样做可以更好的提高砖块的湿度，避免干砖吸收砂浆中的水分和影响到砂浆的粘结性，导致外墙稳固性的下降。
其次，加强对墙体沉缩裂缝的施工质量管理与控制。在项目工程砌体与框架柱间运用一定量的砂浆来开展填筑工作，目的是将砌体与框架柱结合在一起，能提高结构的稳定性，为了防止墙体发生干缩裂缝问题。针对门窗安装出现的问题，施工人员一方面要根据工程设计的要求合理的选用材料；另一方面要在安装完成后进行淋水试验，若是出现窗下框流水或是积水的情况下，要进行第二次封堵，防止留下缝隙。
最后，外墙的施工建设需要严格的基层处理施工，科学合理的处理可以加强基层的坚固性，外墙的承受力也会随着它的增强而增强，建筑的稳定性能能够得到很好的保障，外墙出现塌陷的状况就会减少，对于基层的处理一共可以分为两个部分：（1）在外墙基层建设之前应该利用高压水枪对墙面进行初步的清理，将残留的混凝土和一些材料残渣清理干净，在冲洗完毕之后，应该利用胶水保护墙面，通过涂刷可以避免外墙再次出现泥浆渗漏；（2）进行抹灰工作时，对墙面进行洒水工作可以避免墙体吸走灰中的水分，这样就可以减少开裂现象的出现。
2.4强化对外墙基层的科学性处理
外墙的施工建设需要严格的基层处理施工，科学合理的处理可以加强基层的坚固性，外墙的承受力也会随之增强，建筑的稳定性能能够得到很好的保障，外墙出现塌陷的状况就会减少。首先，应严格规范外墙基层施工流程。使用高压水枪将墙面渣、灰疙瘩及混凝浆冲刷干净，冲刷干净后，用胶水涂刷外墙墙面。再次，进行抹灰工作，对墙面进行洒水工作可以避免墙体吸走灰中的水分，这样就可以减少开裂现象的出现。粘贴面砖时，必须以施工图纸为重要依据，科学、合理的开展饰面砖粘贴工作，粘贴完毕后，应对饰面砖实施勾处理，以求让面砖能够与墙体紧密的粘结，等到粘结完毕后，还要做好养护与管理工作。
3结语
建筑工程的外墙渗漏一直是施工人员急需解决的问题，解决好渗漏问题可以极大提高人们的生活质量和幸福指数，我们要合理的运用科学知识进行改造。通过对渗漏原因与相应技术应用的分析，尽最大可能降低外墙渗漏概率。随着科技的进步和人们创新意识的提高，相信会有越来越多的新型防渗漏技术出现，提高国内防渗漏技术水平，不断的对防渗漏技术进行改造，这样才能够适应时代的发展，建筑工程才会得到永久的发展。
参考文献：
[1]林卫平.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].江西建材.2017（01）
[2]庞桂凯.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].科技创新与应用.2016（09）
[3]李子牛.浅析建筑工程外墙防渗漏技术施工[J].低碳世界.2014（15）
[4]黄牧青.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2017（08）
[5]刘小川；姜超；赵殿磊.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].安徽建筑.2017（04）
[6]潘守平.对外墙防渗漏技术的探讨[J].民营科技.2016（02）
[7]赵天亮.试述建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].城市地理，2016（8）：143.