关键词：现代住宅；户型设计；要点
前言：经济体制改革的深化带来了社会结构的进一步多样化，阶层的分化带来了多样化的居住标准和多样化的住宅类型，以房地产开发为主要模式的住宅建设在全方位的市场取向改革中逐渐表现出应有的丰富性。随着房地产市场的逐渐成熟，居住者对住宅设计的要求也越来越多，越来越高，各种概念的创新房型不断涌出，令人目不暇接。
1.平面布局及空间组合设计新手法
1.1复式户型设计
一般说来,复式住宅的入户门均设在底层,这一点非常重要。因为从人们的居住心理来看,进门应该是第一层,若再往下走则有进地下室的感觉。所以复式的中、下层应集中设置会客厅、商务间、长厅、厨房、公共卫生间、贮藏室、客房或为行动不太方便的家庭成员设置的卧室;而上层则宜设置对隐秘性要求较高的主人卧室、次卧室、家庭起居室等,复式上层并非是一般客人可以进入的。复式房的室内楼梯是不容忽视的重要内容。户内楼梯梯段宽度不宜小于80厘米,否则不仅行走不方便,家具也难以搬上去。楼梯的位置安排也颇有讲究,一般设于厅堂的角落,以避免占用过多的空间。在下层.楼梯应与过道空间重合而不能占有房间面积,在上层出口处以设置卫生间入口为宜,可不另设平台面积。显而易见,复式住宅面积一般很大,动辄200平方米以上,而且其单价通常也比同一幢楼或同一小区的平面住宅要高,因而其总价非同小可,不是一般人所能购买。但它所提供的居住质量,它所带来的如影视剧里西方“资产阶级”生活方式的尊贵感受,带给业主与众不同的心理优越感。
1.2错层式户型设计
错层式则是平面户型与复式户型之间的折衷主义者。错层式住宅与复式住宅一样,它们通过对户内空间的垂直方向的划分使家庭空间更加丰富多彩。在南方,某些错层户型又被称之为“跃式户型”,从字面意思上就表现出同一空间内不同平面的关系。按照产品的正确定义,错层户型是指每套住宅房型的平面,其不同使用功能不在同一平面层上,一般是公共开放空间位于一个标高的平面上,如客厅、长厅、厨房等;私密性较强的房间处于同一个平面,如卧室、书房等,两个部分之间通过台阶联系,形成多个不同标高平面的使用空间和变化的视觉效果,使住宅室内环境错落有致,极富韵律感。错式户型打破了呆板的平面生活,摆脱了“复式住宅”上下楼的沉重负担,避免了面积浪费,真正突出自然私人空间,又有立体生活带来的丰富跳跃。
1.3跃层式住宅
跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式，在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。这类住宅的内部空间因为是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎，在南方城市建设、买卖较多，近年来在北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广。
2.细部空间设计
2.1凸窗设计
凸窗设计是在现代住宅户型设计中最为常见的形式之一。凸窗一般出挑墙面500-600mm,窗台高出室内地面500-600mm。凸窗最早的出现是因为它可以在不增加户型面积的同时增加户内的使用面积。随着凸窗设计的增多,人们发现凸窗不但可以增加室内使用面积,同时又有休闲、观景等使用功能。实际上,凸窗设计已经不再是窗的设计,而是一个家庭细部空间的设计,当我们将凸窗作为一个空间设计时,我们自然会赋与它多种使用功能,同时在空间形式上也产生了多种多样的变化,比如方形、转角形、圆形、菱形等多种形式。
2.2家庭厅设计
家庭厅是我国现代住宅设计中出现的一种新型空间,它一般介于家庭公共空间与私密空间之间,成为二者之间的过渡空间。这种空间目前较多的出现在较大面积户型之中,又称作家庭第三厅(客厅、棍厅、家庭厅),比如我们所说的五房三厅、四房三厅设计。家庭厅在功能上可考虑、棋牌、茶艺、琴台等等功用,当然它也可以根据家庭的需求而选择多种不同的功能。家庭厅的出现最主要的是解决了家庭公共空间与私密间空间过渡的问题。过去的住宅设计中,通过一条内走道连接公共空间与私密空间的户型设计屡见不鲜。很显然,狭窄的内走道很难表达空间的创意,使公共与私密空间之间过渡显得单调,缺少空间之间的渗透。相反,通过家庭厅的联结,公共空间与私密空间即各自独立又相互渗透,通过空间的互补从而丰富家庭功能,同时又使家庭空间更加丰富多姿。
2.3转角落地观景窗设计
在我国现代住宅设计中,转角落地观景窗更多地出现在主卧室的设计中,它与转角窗的区别在于,它是一个小型空间,它有更开阔的视野,其小小的尺度更加适合夫妻之间的私谈。可以说这个空间一方面丰富了主卧空间,同时也给主人带来了更加舒适的生活享受。以上几种小型细部空间仅仅是现代住宅设计中出现的多种形式中的几种类型,一方面这些细部空间随着我国住宅产业的发展在产生着不断的发展、演变,同时更多、更好、更为舒适的细部空间在不断地出现。总之,我们可以看到我国现代住宅户型设计已经由过去的几大空间模块简单组合的形式,向着更加细致,更为人性化的空间模式发展。归根结底,住宅户型设计的发展使我们的生活更加舒适、享受、健康。
3.结语
当前出现的住宅设计活跃期，住宅设计最明显的特征就是创新，一些新设计理论和理念的形成，一些新型住宅的出现，一些新技术的推广，都说明创新的活力和对住宅建设的贡献。精品是市场优胜劣汰的必然产物，只有创出精品才能在市场竞争中立于不败之地。住宅设计精品所带来的无形资产是巨大的，精品不但提高了住宅本身的价值，同时也提高了设计自身的价值。住宅户型也要创造精品，这些精品在适应居住人生活行为的同时，还引导人的生活行为，甚至改变人的生活方式。
参考文献：
[1]中建一局第三建筑公司本书编写组．SI住宅体系施工技术——中日技术集成型住宅示范案例•北京雅世合金公寓[M]．北京：中国建筑工业出版社，2013．
[2]胡仁禄,周燕珉.居住建筑设计原理（第二版）[M].中国建筑工业出版社,2011.
附：作者简介
作者简介：高华，性别：女，出生年月：1979年10月17日。现住址：哈尔滨市南岗区。毕业院校：第一学历：黑龙江建筑职业技术学院，专业：建筑设计技术，；第二学历：哈尔滨工业大学，专业：建筑学，现职称：建筑学专业建筑师（中级）。2003年07月参加工作。2015年05月至现在黑龙江省金源房地产开发集团有限公司任土建工程师。现档案存于黑龙江省人才中心。