导读:本文包含了住宅过滤模型论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:住宅过滤模型,市场供求,政策研究
住宅过滤模型论文文献综述
黄丽秋,王媛玉[1]（2014）在《住宅过滤模型对我国房地产市场的应用与政策借鉴研究》一文中研究指出住宅过滤模型是一种根据住宅耐久性的特征,利用市场机制来解决社会各阶层住房问题的可行模式。这一理论通过分析住房的梯度供给,从而达到市场的供求平衡,对研究我国房地产市场住房价格持续走高的问题具有一定的借鉴意义。文章分析住宅过滤模型对我国住房市场的应用性,并结合我国市场的特点,对住房市场宏观调控提出具有针对性的政策建议,从另一个角度找到解决房地产市场过热的办法。(本文来源于《经济师》期刊2014年11期）
杨绍媛[2]（2007）在《住宅过滤模型在中国的适用性分析》一文中研究指出住宅过滤模型是根据住宅耐久性的特征,利用市场机制来解决社会各阶层的住房问题。在住房商品化的前提下,比较富裕的阶层购买面积大、配套服务质量好的新房,一般收入阶层购买面积小的新房或面积大、配套服务中等的旧房,低收入阶层则购买相对小的、配套服务差的旧房。(本文来源于《地方财政研究》期刊2007年09期）
赖华东,蔡靖方[3]（2007）在《城市住房保障政策效果及其选择——基于住宅过滤模型的思考》一文中研究指出住宅过滤模型可以对住房市场的结构性问题从微观角度进行定量分析,过滤是住宅本身市场价值的变化。在一个完备的住宅市场上,住宅实现商品化且具有异质性和服务的折旧性、存量房市场和房地产中介业成熟,市场的过滤过程才能正常进行。应用住宅过滤模型对住房保障政策进行分析,供给方政策在短期内可较好地解决低等质量住房短缺的问题,但政府负担较重,降低了住房市场效率;需求方政策有效提高了住房消费水平,降低了政府支出成本,保证了住房供应链条的连续性。因此,城市住房保障政策短期内可实施供给方政策,长期来看都应转向需求方政策。(本文来源于《经济评论》期刊2007年03期）
赖华东,蔡靖方[4]（2007）在《基于住宅过滤模型的城市住房保障政策选择》一文中研究指出在解释住宅过滤模型及其发展历程的基础上,分析了该模型适用的条件:住宅的商品化、异质性和服务的折旧性、存量房和住房二级市场的成熟。然后应用该模型分析了供给方、需求方住房保障政策的效果,最后以存量房和住房二级市场为指标划分城市类型,并提出相应的住房保障政策。(本文来源于《学习与实践》期刊2007年03期）
赵海春[5]（2006）在《基于过滤模型对南京中低价住宅的研究》一文中研究指出随着我国房地产的迅猛发展,现已经成为我国的支柱产业,其是否能健康的发展很大程度上影响了中国的经济发展。房地产业在取得很大成就的同时,也出现了不少的问题。其根本原因是住宅市场供需结构性矛盾突出和住房政策不完善。国外的专家于20世纪20年代初就提出了过滤理论,几十年的发展已经日渐成熟。过滤模型通过数学模型量化分析可以预测新建商品房数量,研究住房结构问题,并对住房价格进行生命周期全过程分析,较真实地反映住房市场的运行机理。在国内该模型的运用还处于萌芽阶段,本文基于过滤理论以及国外成功的过滤模型,针对当前南京运用过滤模型研究住宅市场的空白,系统地对过滤理论的概念、过滤模型的发展历程、国外典型的几个过滤模型、过滤模型的市场适用条件、南京市场的供需结构进行了深入的探讨,并根据南京市场提出可操作的建议。为了促进模型在实际运作过程中的有效操作,通过Ohls“一般均衡住宅市场过滤模型”的分析,根据南京实际的市场环境对过滤模型进行一定的调整,并运用模型对拟实施的中低价住宅政策进行模拟,提出使市场优化的房地产政策建议。(本文来源于《东南大学》期刊2006-03-27）
赵海春,沈杰[6]（2006）在《住宅过滤模型在我国房地产市场上运用的可行性研究》一文中研究指出文章通过介绍几个住房过滤模型,分析过滤模型适用的条件以及我国房地产市场过滤环境状况,并在此基础上提出适合我国的市场环境。(本文来源于《沿海企业与科技》期刊2006年03期）
住宅过滤模型论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
住宅过滤模型是根据住宅耐久性的特征,利用市场机制来解决社会各阶层的住房问题。在住房商品化的前提下,比较富裕的阶层购买面积大、配套服务质量好的新房,一般收入阶层购买面积小的新房或面积大、配套服务中等的旧房,低收入阶层则购买相对小的、配套服务差的旧房。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
住宅过滤模型论文参考文献
[1].黄丽秋,王媛玉.住宅过滤模型对我国房地产市场的应用与政策借鉴研究[J].经济师.2014
[2].杨绍媛.住宅过滤模型在中国的适用性分析[J].地方财政研究.2007
[3].赖华东,蔡靖方.城市住房保障政策效果及其选择——基于住宅过滤模型的思考[J].经济评论.2007
[4].赖华东,蔡靖方.基于住宅过滤模型的城市住房保障政策选择[J].学习与实践.2007
[5].赵海春.基于过滤模型对南京中低价住宅的研究[D].东南大学.2006
[6].赵海春,沈杰.住宅过滤模型在我国房地产市场上运用的可行性研究[J].沿海企业与科技.2006