尹开应
贵州省交通规划勘察设计研究院股份有限公司邮编：550001
摘要：在现代建筑工程项目建设中，渗漏是常见的质量问题之一，严重影响到建筑物的使用性能与安全性。为了有效提高建筑物的防渗漏性能，在现场施工中必须采取有效的技术措施，特别是在外墙、地下室、屋面、门窗、厨房及卫生间的施工作业中，更要注意防渗漏施工技术的合理选用。本文结合笔者多年建筑工程施工管理经验，简要分析了防渗漏施工技术的相关问题，仅供同行参考。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
Constructionofantiseepageconstructiontechnologydiscussion
YinKaiYing
GuizhouProvincialCommunicationsPlanningSurvey&DesignInstituteofLimitedbyShareLtdzipcode:550001
Abstract:inthemodernconstructionengineeringprojectconstruction,leakageisacommonqualityproblem,affectthebuildingperformanceandsafety.Inordertoeffectivelyimprovethebuildinganti-leakageperformance,atthesiteofconstructionmusttakeeffectivemeasures,especiallyintheexternalwalls,roof,basement,windowsanddoors,kitchenandtoiletconstructionoperations,moreattentionshouldbepaidtotherationalselectionoftheantiseepageconstructiontechnology.Inthispaper,combinedwithmanyyearsofconstructionmanagementexperience,abriefanalysisoftheantiseepageconstructiontechnologyrelatedissues,areference.
Keywords:ConstructionEngineering;leakage;constructiontechnology
在建筑工程项目建设中，引发局部渗漏的原因较为复杂，也是建筑业长期面临的技术难题之一，加强对于防渗漏施工技术的研究与实践具有重要的意义。针对建筑工程发生渗漏现象的主要部位及原因，本文提出了以下具体的防渗漏施工技术。
1、外墙防渗漏施工技术
在建筑工程施工中，墙体渗漏的主要原因为局部裂缝，这也是导致建筑工程整体质量下降的关键性因素之一。从建筑工程施工工艺与技术的角度进行分析，墙体裂缝的形成与建筑形状不规则、不对称，以及地基土质较差等均有一定的联系，进而引发地基的不均匀沉降。另外，在设计及施工过程中，由于受到建筑材料、墙体施工工艺与技术措施的影响，也可能造成局部渗漏的质量问题。因此，在建筑工程墙体施工中，必须保证墙体的整体强度与刚度，在浇筑混凝土过程中必须选用水化热相对较低的混凝土或者适量加入外加剂，以可减少因伸缩沉降而带来的渗漏危害。在建筑工程墙体施工中，应尽量选择外界温度适宜的时节开工，合理设置沉降缝、伸缩缝及防震缝。温度变化或者其他因素可能引起应力集中现象时，建筑外墙砌体容易产生裂缝，长时间使用可能引发渗漏问题，所以，必须根据实际情况设置伸缩缝。
2、地下室防渗漏施工技术
在建筑工程地下室施工中，为了达到理想的防渗漏效果，必须根据设计要求严格检验防水混凝土的抗压强度与抗渗等级，并且合理设置与构造预埋件、施工缝、变形缝、穿墙管道、后浇带等。在地下室混凝土浇筑完成后，必须做到及时养护，并且保证在一定的温度、湿度条件开展相关养护工作。在防水混凝土浇筑施工中，应尽量减少施工缝的数量，顶板、底板则不宜留施工缝。如果墙体必须留设施工缝，只能设置水平缝。地下室的外墙模板必须保证表面平整、拼缝严密、吸湿性小与支撑牢固，如果采用对拉螺栓进行固定时，必须在螺栓中间加装止水片，以防止局部出现严重的渗漏问题。
在建筑工程地下室的防水层施工中，必须对于防水材料的质量进行严格检验，所有的材料均要提供产品合格证、质保书及复试报告等。在地下室防水层施工过程中，需要注意的技术问题主要包括：1）防水层施工应避免在雨天或大风天进行；2）地下室基层表面必须保持清洁、干燥，其含水率应符合相关规范、要求；3）阴阳角处应尽量做成圆弧，墙面与突出墙面结构之间的连接处应尽量做成圆弧或钝角；4）涂膜厚度必须达到设计要求，不得出现脱落、气泡、孔洞及收头不严密等问题；5）在铺贴防水卷材过程中，应根据铺贴面积与卷材规格等进行测量，并且弹出基准线，按照设计方案的要求进行卷材铺贴，需要注意的是卷材长、短边搭接的长度应符合设计方案与相关规范要求。
3、屋面防渗漏施工技术
3.1保证建筑工程屋面板的施工质量，在现浇钢筋混凝土屋面板过程中，应正确留置保护层，浇捣混凝土时必须采取相应的工艺与技术措施，预防出现钢筋因踩踏而变形的问题。混凝土必须采取连续浇筑的方式，严禁出现冷缝，并且做到振捣密实，以避免出现漏浆、麻面、蜂窝、露筋等质量问题，有效控制渗漏现象的发生。
3.2在建筑屋面的保温层施工中，如果其含水量过大，可能导致防水层起鼓或开裂，进而失去防水作用。因此，在屋面保温层施工中，应按照轴线方向合理设置兼作排气方向的分仓缝，其宽度一般为50mm，纵横贯通，从而形成通气网络，并且与出屋面的透气管之间相连通。在分仓缝的每一个十字交叉处均要设置透气管，其与屋面的高差应≥250mm。根据国内现行的建筑屋面防渗漏施工规范与要求，温材料宜采用聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等低吸水率相对较低的材料，以提高建筑屋面的保温与防水性能。
3.3在建筑屋面的防水层施工中，对于屋面、天沟的基层或者找平层必须进行严格的检查，确保其清洁、平整、干燥，以及角部处理正确，排水畅通不积水。施工中选用的卷材、涂料等必须符合要求，天沟、檐口、檐沟、落水口、变形缝及伸出屋面的管道等关键部位必须进行专业的防渗漏处理。在建筑屋面防水层施工完工后，应加强成品的保护与管理，严禁在其上拌制砂浆或放置重物，以预防损坏防水层，增加屋面发生渗漏问题的几率。
4、门窗防渗漏施工技术
在建筑工程的门窗施工中，其制作与安装对于防渗漏具有重要的影响。在现场施工过程中，必须对于门窗进行抽样检测，保证其水密、气密与风压均符合要求。墙体预埋件的规格、尺寸、数量等要严格执行设计方案，配件安装要保证牢固与位置正确，毛毡密封条或者橡胶密封条应保证安装完好，不得脱槽。在建筑物室外窗台施工中，以低于室内窗台板20-25mm为宜，并且要设置顺水坡。窗框与墙体间应使用聚氨酯发泡剂进行填嵌，框四周缝隙必须预留深度为5-8mm的槽口，使用专门的密封材料进行填嵌。在嵌填发泡剂前期，必须将缝内的垃圾、杂物彻底清理干净，由现场技术人员检查验收发泡剂，不得存在漏打、空隙等可能引发渗漏的问题。在建筑物的门窗安装中，应加强产品保护，窗槛严禁搁置脚手板，校正严禁用锤敲击，以防门窗被击伤或者变形。在门窗安装好后，应根据要求进行喷淋抽检试验，不得出现局部渗漏的现象。
5、厨房及卫生间防渗漏施工技术
建筑物的厨房及卫生间由于经常用水，如果地面排水不畅或者出现防水质量问题，极有可能出现渗漏现象。在建筑厨房及卫生间的防渗漏施工中，需要注意的技术问题主要包括：1）在结构施工过程中，厨房及卫生间的地面必须根据相关技术规范做出高差，并且保证在装修完工后低于其它地面≥20mm，按照规定确定起坡坡向与地漏位置，地漏低于相邻平面应≥10mm；2）严把施工现场的材料质量关，严格控制各种厨卫设备及配件的性能与质量，加强对于各种防水材料质量的检验，排水管道及相关设备在安装完成后，必须进行通球试验，地面防水则要进行闭水试验；3）卫生间内浴缸及冲淋部位的墙面1.8m以下部位，必须加做防水层，并采用聚氨酯防水涂料，保证涂料的厚度；4）厨房及卫生间的地面施工完成后，应进行泼水实验，以检验流水坡度的准确性，并且进行闭水试验。
综上所述，在建筑工程项目建设中，必须高度认识到渗漏问题的危害性，在总结以往施工经验的基础上，加强防渗漏施工技术措施的研究与实践，特别需要注意的是在综合考虑经济性与技术性因素的基础上，合理选用各种新工艺、新技术、新设备、新材料，以确保建筑工程防渗漏施工的实际效率与质量。
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