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摘要：随着现代科学技术的发展，越来越多的建筑工程施工技术得以与现代技术互相融合，逐渐形成了一系列现代建筑工程施工项目技术。本着出现问题及时利用技术进行解决的本质，我国开始把大量现代技术应用于解决建筑工程中防渗漏问题。在这个过程中，我国的建筑工程施工防渗漏技术逐渐日趋完善。根据不同的建筑工程，提出了不同的方式防渗漏技术理论，确保建筑工程的质量能够高品质的达标。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；原因；措施
现代建筑技术的高速发展，大大促进了建筑质量和水平的提高，适应了人们生活居住的要求，在房屋建筑中施工问题比较复杂，而渗漏是常见的施工问题，并且普遍存在于房屋的外墙、屋顶、地下室、卫生间、厨房等建筑部位，而且这些建筑部位与人们的生活息息相关，一旦发生渗漏处理起来也很麻烦，不但造成了财产上的损失，而且直接危害着人们的生命安全。因此，我们应重视问题的所在，从结构设计、建筑材料、施工技术最基本的建筑环节入手，分析渗漏的原因及采取的相应措施。本文就房屋建筑形成渗漏问题的原因，及解决渗漏施工技术进行了分析探讨。
1建筑工程防渗漏施工的重要性
房屋建筑一旦发生渗漏问题，居民的生活质量都会被影响。渗漏问题发生频率最高的场所是厨房和卫生间这两个用水量较大的地方。这两个地方发生渗漏问题时，就会出现积水、漏水现象，房内的墙体长期受到湿气侵蚀，会发生鼓胀、起皮等问题，严重的会导致天花板或吊顶变形。而邻居发生渗漏，自己的生活也会受到影响。渗漏导致的湿气会逐渐渗透墙体，造成墙体内埋藏的电路管线侵蚀，发生断电和短路等问题。墙体长期受到腐蚀，强度会逐渐降低，导致房屋的抗压性、抗震性、使用寿命都被影响降低。而长期居住在潮湿的环境内，会引发关节炎、风湿病等疾病，同时也容易在房间内滋生病菌，影响到人们的生命健康，由此可见，建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。
2对建筑工程渗漏原因的分析
2.1屋顶渗漏的原因
建筑工程中的屋顶承担着外界条件的雨水和自然天气的影响，是最为容易受到雨水和雪水影响的工程部分。在建筑屋顶的过程中，难免会因为技术使用不当和用材不当，使屋顶的建筑过于粗糙，不能有效地对雨水进行阻挡。从而会造成雨水通过屋顶的缝隙渗入到室内，对整个建筑工程造成难以估量的影响。在屋顶的上方有一个工程防水层，如果这个防水层经过长时间的风吹日晒，这会导致防水层失去原来防渗漏的作用。还有的是因为施工人员进行施工时，对防水材料的使用不当，从而造成防水材料的质量达不到规定的标准，导致屋面受到严重的影响。再有就是有的屋顶因为不使用合理的排水系统，会导致水源长期遗留在屋顶上方。这样就会加速水对屋顶的侵蚀，长时间地侵蚀作用下就会导致建筑工程渗水。屋顶渗漏问题在整个建筑工程中时有发生，必须重视屋顶防渗漏技术的发展，利用现代科学技术有效的做好屋顶防渗漏准备。
2.2外墙壁渗漏的原因
在我国目前的建筑工程中，主要是以混合砖或者空心砖作为工程的主要搭建材料。这些砖在整个建筑工程的使用当中，易于运输，而且对于工程的保暖和受力问题能有效地进行解决。但是混合砖和空心砖在铺设管道和建造基础设施时，会对砖体进行电钻打磨。这就会导致墙壁产生严重的缝隙，而这种缝隙在空心砖内会变得越来越严重。经过长时间的风吹日晒，导致细小的裂缝会慢慢的扩大，从而加速墙壁漏水。墙壁是整个建筑工程的主要支撑材料，建筑工程一定要重视墙壁的使用材料，保障工建筑工程的建造质量。
2.3卫厨渗漏的原因
由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经过浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。卫生间和厨房内部是使用水源的主要空间。业主有时会因为不合理的操作导致自来水流入到地板或者是各个墙壁当中，经过长期的雨水浸泡，导致墙体和主要的建筑材料发生变质。
2.4门窗渗漏的原因
门窗在外面经过长期的太阳暴晒、风吹和雨淋，在施工过的门洞衔接处就会出现细小的裂缝，在下雨时雨水就会从裂缝渗进去，造成门窗渗漏。对于门窗的设计，要有一个严格的规范标准，墙体与门窗框之间的距离如果过大时，也会导致门窗渗漏。
3在建筑工程施工中防渗漏施工技术应该采取的措施
3.1对于屋面的防渗漏技术应采取的措施
首先，要对建筑工程屋面施工的质量进行检查和监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。对屋面施工的管理要进一步强化，屋面作为一个特殊的位置，在施工过程中安排必须具有科学性和可行性，减少设施的工缝。弯形钢筋在屋面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在完成工程时，对屋面要加强养护和管理，避免屋面出现草类生长植物，有利于保护防水层。对屋面通水口的杂物要及时的清理，有效的防止屋面渗漏。严格监督防水材料，防水材料要尽可能的采用高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，提高防水施工的质量。在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落，增强屋面整体的防水效果。物业和居民要注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，大大提高屋面防水效果。
3.2对于卫生间、厨房的防渗漏技术应采取的措施
首先，对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。然后，要监控设计结构的施工，在卫生间、厨房的施工过程中，要经过多次振捣，夯实混凝土，使混凝土处于密实的状态，避免产生气泡、软化。在卫生间、厨房里安装的设备要加强管理，对于安装多种基础设施造成的一些小孔、小洞，都要及时的进行填充，防止卫生间、厨房的渗漏。对防水材料也要加强管理，防水材料选择要合理，尽量选防水性好的。在卫生间、厨房的施工过程中，要留意死角的部分，可以掺加一些防水粉，并且要严格按照施工的标准，增强防水效果。
3.3外墙的防渗漏技术应采取的措施
对于外墙的设计图纸，必须要有严格的要求。外墙的防渗漏设计，要明确要求墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等，指示施工所需要的填充方式、抹灰方法等。加强监督砌墙和外部装饰的过程，要严格按照操作标准，使施工缝可以尽可能的减少。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。对于外墙抹灰的过程也要加强监督，首先要对墙面彻底清理，抹灰时要严格按照标准分层进行，新旧界面的衔接要特别注意。
3.4门窗的防渗漏技术应采取的措施
门窗周围的密封处要进行严格监管，其实造成外墙渗漏的一个非常重要的地方就是门窗的渗漏。门窗周围的防渗漏技术必须要有很高的要求，在门窗的施工缝处和周围的衔接处，要专门的进行管理，可以利用防水剂密封，避免门窗渗水。
4结语
建筑工程中的防渗漏技术占据着很关键的作用，我们要在施工过程中，依据科学的标准，严格监督操作规范，合理使用防渗漏技术。在建筑工程施工过程中不断提高防渗漏技术，有利于增强建筑工程的防水效果，在一定程度上大大提高了建筑工程的质量。
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