江苏万年达建设集团有限公司江苏连云港222500
摘要：随着社会经济的快速发展，建筑工程规模在不断扩大，让城市更加繁荣。防漏施工作为重点，必须采用先进技术，弥补存在的不足之处，有利于提升整体质量。文章先介绍重要性，进一步从各方面展开论述，从而促进建筑事业更好的发展。
关键词：建筑施工；防漏施工；技术要点
引言：
人们生活水平在不断提高，对居住环境有更高的追求，渗漏成为不利影响因素，必须进行有效改善。要在现有的基础上进行分析，找到问题发生的原因，这样治理会更加具有针对性。立足于实际情况，制定出切实可行的策略，有效提升建筑质量。
一、建筑施工防漏施工技术的重要性
在建筑工程施工中，有效运用防漏技术，对质量而言是一个保障，可以避免问题的出现。在居民楼里面，当建筑外墙发生渗水情况，大量水分就会进入墙内，从而导致粉刷层发霉、脱落情况，不仅影响到美观，而且会让建筑整体质量下降，甚至对人民生命财产安全造成威胁。为了避免此类问题，要意识到防漏施工技术的重要性，与实际情况有机结合在一起，保证发挥出最大的作用。近年来渗漏让很多居民感到头疼，严重影响到生活水平，所以要树立起创新意识，不断优化防漏施工技术，这样才能面对更加复杂的情况，建设高品质居住环境。
二、建筑施工常见渗漏及其原因
（一）屋面渗漏
根据市场调查发现，屋面渗漏是最常见的一种问题，要非常重视。通过全面分析可以得出具体原因，一方面是因为屋面防漏施工工序比较复杂，对于方案的正确执行会产生影响，使得无法达到预期的目标。例如人员操作不规范、管理不到位等过重因素，这些都会使得屋面出现渗漏。另一方面防水卷材质量及铺设在很大程度上决定着防渗漏效果，部分企业在选购的时候并没有按照相关规定去执行，存在较大的随意性，为屋面渗漏问题埋下隐患。由此可见，屋面渗漏出现的原因是多方面的，要树立起全局意识，从整体上去把控，这样才能不断提升质量。
（二）外墙渗漏
外墙也是渗漏的地方，造成的主要原因是施工工艺和材料质量，企业对这方面并不是很重视。市场上材料玲琅满目，选购人员自身经验并不是很丰富，会受到个人主观意志影响，使得材料不符合建设标准，为外墙渗漏埋下隐患。建筑工程质量在不断提高，施工工艺必须进一步优化，但实际情况却不容乐观，部分企业没有坚持与时俱进的理念，依然采用传统工艺，导致和施工技术要求不符合，无法满足现实需要。当遇到下雨天时，由于外墙渗漏问题会有水分进入，对居民生活环境产生影响，使得室内出现潮湿甚至积水情况。
（三）厨卫渗漏
厨卫是家庭最常用水的地方，主要包括洗漱、淋浴、做饭等方面，但是由于施工技术存在问题，渗漏问题也是在所难免的。从分析问题总结出的经验来看，渗漏原因是混凝土浇筑以及塔接厚度，如果不进行有效控制，肯定会产生严重的后果。部分企业为了节省时间、成本等，施工中并没有按照制定的方案开展，在很多环节存在疏忽。同时监理工作不到位，相关人员并没有肩负起自身职责，往往对出现的问题视而不见，这样一来容易造成裂缝的产生，渗漏问题也就在所难免。
三、重要部位防漏施工要点
（一）屋面防漏
屋面防漏施工流程按照结构层、找平层、细部处理、蓄水试验、保护层、防水层、淋水，最后到面层的顺序开展，是一个非常完整体系。在对屋面正式施工之前，先要将表层油污、尘土、砂浆以及其他杂物清除干净，要保持湿润的状态，为后期工作开展打下坚实的基础。要注意落水口设计要低于结构层，过程中的工序是非常琐碎的，因此人员要认真对待，完成之后要进行蓄水试验，检查是否存在渗漏情况。找平层施工完成之后要进行5-7天的养护和24小时淋水试验，确保没有任何问题在实施防水层施工，严格按照规定流程开展。
（二）卫生间防漏
为了保证达到良好的防渗效果，要按照施工顺序进行，这样才能减少不确定因素的影响。墙面则是按照墙面、挂钢丝网、防水层和瓷砖面层的顺序施工，不能随意发生改变，人员要具备较高专业水平，对其做出正确的判断。卫生间楼地面侧排水管方面的补洞处理，首先要将洞口周围松动的石子、浮浆以及其他垃圾清除掉，做成由里向外的形状，和模板对外侧进行支撑，同时要注意保持湿润。在楼板浇筑过程中，需要进行振捣密实，对地面实施压实抹光处理，四面墙体在底部设计一定高度的混凝土止水带，目的是为了避免水分渗入墙体。
（三）地下工程防漏
在地下结构施工中，需要根据实际情况和施工图纸内容制定混凝土浇筑方案，建立在科学依据之上，会确保可以有效落实下去。例如大体积混凝土浇筑，由于过程比较复杂，所以要对顺序、方法、现场组织进行合理安排，在规定的时间内完成任务。要以结构自防水为主，所以混凝土性能和质量是非常重要的，在选择材料时要符合建设标准。在混凝土浇筑时，要对现场进行有效控制，避免因为质量下降出现渗漏。要选择高素质的施工队伍，确保人员对施工流程熟悉，可以处理遇到的任何情况，注重对细节方面的处理，不能放过任何一个部分。在验收的时候要进行检查，保证达到防渗要求。
四、建筑施工防漏施工技术要点
（一）混凝土施工技术
混凝土应用在工程的各个部位，对于屋顶而言要长期经受风吹日晒和雨水侵袭，所以材料要具有较强耐候性、可以承受高温和低温等变化的特点，这样才能满足实际需求。在材料正式投入使用之前，要在现场进行抽样检查，从源头上避免问题发生。要充分考虑到建筑结构和设计要求，不断优化混凝土材料配合比，保证达到施工要求。可以适当添加高效减水剂或者是粉煤灰等，可以减少混凝土在调制过程中需要的水量，进而提高抗渗性和抗压性能。根据建筑实际情况，选择合适的方法，会达到事半功倍效果，有利于提高施工效率。
（二）分隔缝施工技术
在屋面施工中，防渗漏等分隔缝主要存在突出屋面、防渗层衔接区域、屋面的转折区域和屋面板的支撑端区域。所以在施工中要考虑到实际情况，分隔缝不仅要和屋面板对其，还要保证横间距不能超过6m，深度则需要贯穿整个防渗层。这样的方式可以将由于混凝土硬结干缩后结构变形或者温差等因素出现的裂缝集中在分隔缝区域之中，从而有效避免建筑版面出现大量的裂痕，造成渗漏情况。
（三）细部结构施工技术
在建筑进行施工的时候，除了做好屋面、地下室等大面积区域的防渗漏施工之外，细节部分也要非常重视，和工程质量有着直接关系。技术人员要对建筑的细部节点、管道周围以及泛水、滴水线等细节上的结构严格按照相关标准进行处理，禁止出现违规操作情况。泛水要具有良好的平整度和光滑度，滴水线不能出现棱掉角，每个管道周围缝隙要保证密封性，节点要做好填充密实处理。
结语：
综上所述，防渗漏技术在建筑施工中具有重要意义，可以提升工程整体质量。要从整体上去把控，认真分析不同问题出现的原因，通过制定有效措施来解决，会极大的改善效果，推动建筑行业可持续发展。
参考文献：
[1]雷丽莎.建筑施工防漏施工技术要点分析[J].华夏地理,2015,(9):70-72.DOI:10.3969/j.issn.1673-6974.2015.09.037.
[2]何玉海.建筑施工中的防水防渗技术解析[J].门窗,2017,(6):57.DOI:10.3969/j.issn.1673-8780.2017.06.045.
[3]张涛.建筑工程中的防渗漏技术要点分析[J].建筑工程技术与设计,2016,(16):1357.DOI:10.3969/j.issn.2095-6630.2016.16.295.
[4]杨宗寅.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].城市建设理论研究（电子版）,2015,(29):3117-3118.